影响武汉市住宅商品房价格因素的实证分析

本文以城市等级划分的主要指标为切入点,结合影响价格的因素,把影响住宅商品房销售价格(Yi)的主要因素分为供求、纸币发行量、人口及经济因素。以武汉市为例,其中供求因素由武汉市竣工房屋建筑面积(X1)及武汉市常住人口数量(X2)表示,纸币发行量由货币供应量(X3)表示,人口因素为武汉市年末总人口数量(X4),经济因素主要包括国内生产总值(X5)和武汉市人均可支配收入(X6)。利用Eviews对影响住宅商品房销售价格(Y)的6个因素进行实证研究,并运用逐步回归法解决实证研究中出现的多重共线性问题,最后联系武汉市地区的实际情况,提出合理可行的建议及相应方案。