城市经营管理及其基础理论探析

城市经营管理理念是在城市管理的实践中产生的,同时服务于城市建设和发展,旨在达到城市建设、管理、经济发展互动共进。主要对城市经营管理机制的相关理论进行研究,进而探讨中国城市经营管理机制的构建。

关于城市经营管理的探讨

一、城市经营概念、内涵及主要内容所谓城市经营,是从政府角度出发,运用市场经济手段,对城市自然资源(如土地)、基础设施资源(如道路、桥梁等基础设施)、人文资源(如广场、街道等的冠名权)等进行整合和市场化运营。

城市房地产开发经营管理条例

第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上...

为得广厦千万间——《河南省城市房地产开发经营管理条例》审议纪实

初夏的郑州，骄阳似火，持续高温数度盖过了向有四大火炉名城之称的重庆、武汉、南昌和南京。或许这是天公着意安排，要以天气的炎热烘托人气的旺盛。因为这些天来，河南省人大常委会的会议室里，一直处在为广大人民群众谋利益的热烈氛围之中。

城市土地收储管理之我见

土地收购储备制度是一种新型的城市土地利用管理制度。加大土地收购储备力度能有效改变以往在计划经济条件下的土地管理模式．变多头管地和多头供地为政府统一管地和统一供地的新模式，走以地建城、以地养城的新的城市经营管理道路。

西部城市化进程中面临的障碍及其应对措施

加快西部开发 ,促进西部地区经济快速发展 ,是西部地区的迫切要求和重要任务。造成西部地区经济落后的一个重要原因在于西部城市化水平低 ,加快西部开发必须加快西部城市化进程。目前西部城市化进程中面临一系列困难和障碍 ,推进城市化进程 ,需要针对西部城市化进程中面临困难和障碍采取相应的对策和措施 ,为此 ,本文对西部城市化进程中面临的困难和障碍进行探讨 。

城市公共资产经营管理的现状与趋势

我国城市化正处在快速发展的时期，城市政府如何有效地实现上述转变，经营和管理好城市的公共性社会资产，确保城市化顺利地进行，已成为各方普遍关心的一个焦点问题。本文分析了我国城市公共资产的经营管理现状和存在的问题，认为我国城市土地使用权有偿出让已初具规模，城市基础设施的社会化经营也取得了长足的进步；存在的问题主要是有关制度还不够完善，操作还不够规范，缺乏长远考虑，一些做法权宜之计特征明显；最后，指出了未来我国城市公共资产经营管理的机遇与挑战。

关于进一步优化行业管理服务促进房地产市场平稳健康发展的通知

各市、县（市、区）建委（建设局、房管局）：为了更好地贯彻落实省政府“四张清单一张网”改革要求，方便房地产开发企业办事，加强事中、事后监管；同时加强商品房供求两端动态管理，保持房地产市场平稳健康发展，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》。

北仑实行商品房预（销）售合同网上备案管理

根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》，为提高商品房销售透明度，按照《宁波市区商品房预（销）售合同网上备案办法（试行）》要求，北仑区从十月一日起正式实施商品房预（销）售合同网上备案。

温州城市建设开发有限公司 坚守诚信 打造品牌房产

温州城市建设开发有限公司是国家一级房地产开发企业。成立23年来,开发建设了人民路群艺组团、小南路改建和下吕浦温迪锦园、城开花苑、嘉盛锦园、山水名都、瑞安新世纪大厦、瑞安东南大厦、平阳佳乐花园、杭州温馨人家、杭州温兴风情苑、上海进福景苑等三十余个项目,累计开发建筑面积355万平方米,完成总投资24亿元,在温州市房地产开发量上名列前茅。

关于印发《重庆市房地产开发行业信用体系建设与管理暂行办法》的通知

各区县（自治县）城乡建委（开发办），两江新区、北部新区、高新区、经开区、万盛经开区、双桥经开区建设局（开发办），各房地产开发企业： 为贯彻落实国务院制定的社会信用体系建设规划精神，加快推进我市房地产开发行业信用体系建设工作，促进房地产开发企业守信自律，营造诚实守信的房地产市场环境，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定了《重庆市房地产开发行业信用体系建设与管理暂行办法》，并经市政府法制办公室同意，登记号为渝文审[2013]26号。现印发给你们，请遵照执行。

湖南省人民政府令——湖南省城市房地产开发经营管理办法

第一章 总则 第一条 为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。

丰都县三合街道 三峡库区一颗冉冉升起的明珠

回顾篇:"十一五"目标全面实现"十一五"期间,三合街道紧紧围绕"城郊型经济圈的龙头、农村改革发展的先锋、城市经营管理的标兵、长江绿色生态长廊上的明珠、三峡库区文明和谐的宜居城市"的发展定位和"实力更强、产业更优、城市更美、基础更牢、生活更好"的工作目标,按照科学发展观的要求,大力推进思想解放,着力实施"文明三合"、

精神文明建设重在载体创新

大安市始终把精神文明建设作为一项系统工程,纳入经济社会发展的总体规划,常抓不懈。特别是近年来,进一步加大投入力度,不断创新建设载体,提升了精神文明建设水平,连续20年被评为全省精神文明建设先进县(市),是全省唯一保持这一殊荣的县(市)。精神文明建设水平的提高,促进了经济的快速发展。2001年和2002年。

商品房竣工验收及交付的法律分析——以商品房买卖中的交付标准为中心

商品房买卖不可回避的一个重要问题是商品房的交付。众所周知,卖方所交付的商品房除应当符合当事人在合同中约定的标准外,还必须要符合一定的法定条件。这一法定条件的确定,对于判断当事人是否妥当履行合同义务及是否应承担违约责任,至关重要。笔者在多年的法律实践中发现。

对商品房预售的探讨和建议

为了保护广大购房者的权益，国家对商品房的预售有着较为严格的法律限制，特别是对房地产开发企业在预售商品房时，硬性条件非常鲜明。根据《城市房地产管理法》第四十四条第一款、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条之规定，“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明”。国家还对规范商品房预售后有关合同的登记备案制度及产权登记等事项进行了详细的事后调整，如《城市房地产管理法》第四十四条第三款“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”等规定对商品房的预售条件、市场准入等予以事前调整及规范。另外，《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定，“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”。

实现减排目标的几点建议

中国的房地产市场开端,始于1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布实施。随着国务院颁发了《城市房地产开发经营管理条例》和《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》两个重要文件,我国的房地产市场才真正地拉开了大幕。也由此开始,中国人的住房问题开始告别计划经济的分房住的模式,逐渐进入商品市场的买卖模式。