探讨城市规划与土地使用的矛盾

现今,世界人口已经达到60亿,而我国就有13亿人口.随着越来越多的农村人口向城市转移,城市人口已经大大超过从前.为了解决更多人口的居住问题以及促进城市又好又快地发展,城市规划也变得越来越重要.在城市规划中,很多都会涉及到土地使用问题.在城市中,土地使用问题本身就很严峻.城市规划和土地使用之间处理不好,就会出现很多矛盾.本文简单介绍了几个城市规划与土地使用之间的矛盾,并且探讨了这些问题的解决方法.

以规划为引领提升土地资源使用效率的策略与方法研究

城市规划与土地资源利用对于城市可持续发展有直接影响,并且在我国经济发展新常态下,实现城市保质保量增长已经成为各地区城市规划的关键。基于上述要求,文章详细分析了当前土地资源集约节约利用中存在的问题,包括盲目开发土地资源、土地资源利用率低等。之后文章将针对如何提升城市规划与土地利用水平提出了相关建议,希望为未来城市建设用地规划、编制提供支持。

土地使用权制度与城市规划发展的思考

城市规划的任何调整或安装 ,其本质是对土地权利的分割、分配与交易 ,因此城市规划与土地使用制度之间有着密切的关系。国有土地出让方式的不同会对城市规划产生重大影响 ,规划编制和规划实施管理需要在体制。

城市规划中土地使用兼容性控制的探究

研究目的:探求城市土地使用兼容性控制的方法与途径,提高城市规划设计与管理的科学性和合理性。研究方法:理论研究、对比研究和系统分析方法。研究结果:分析了城市土地使用兼容性控制的重要作用,剖析了实际操作中面临的三个问题与困境,并从法规体系、控制重点和实际工作等方面提出了强化城市土地使用兼容性控制的若干方法与途径。研究结论:城市土地使用兼容性控制是一项复杂而系统的工作,必须从现状调研、规划设计、规划评审、规划实施、规划管理和公众监督等不同阶段,有针对性地开展土地使用兼容性控制与管理工作,真正实现城市规划与管理的动态控制。

城市规划和土地利用规划的矛盾与协调─—以三亚市为例

本文通过对现今城市规划与土地利用规划矛盾的分析，提出了协调两者关系的思路，认为两者间的矛盾和问题是客观存在的，两者的协调不能强求数量指标上的一致，而应在地区发展战略的界定下，达到两者间城镇空间布局形态和环境容量规模的相互一致，并据此对三亚市城市规划与土地利用规划的协调进行了分析。

土地使用权出租与城市规划

作者在对香港模式进行剖析的基础上,对中国的土地使用权出让和城市规划工作提出了建设性意见。作者认为,中国在土地使用制度改革中,土地开发的控制权必须在规划立法的范围内,而不应象香港那样包括在地契条款中。

土地有偿使用将促进城市规划的新发展

随着土地有偿使用的呼声日益高涨,城市建设及土地管理工作中土地有偿使用的问题已提到日程上。实行土地有偿使用必将给城市规划工作带来实质性的影响,将引起规划工作者的关注和兴趣。本文对这一问题进行了探讨,并对土地价格的确定方法提出初步设想方案。

北美城市规划决策对我国城市建设的启示——以加拿大城市和土地使用规划决策听证为视角

国外城市规划管理一般都比较注重社会参与和全民参与,并通过立法和机构设置保障全民监督的实施。加拿大行政决策公众参与听证被广泛用于公共管理事务以获取来自专家和公众的信息,对我国城市和土地使用规划不无启示。我国不可能完全模仿法制成熟国家的做法,但增加一些公众权利保障的立法规定和管理措施是非常必要的。

上海市城市规划管理技术规定(土地使用 建筑管理)(2003年10月18日上海市人民政府令第12号发布)

为了在新一轮城市建设发展中加强和规范城市规划管理,贯彻落实市委、市政府提出的“双增双降”的要求,改善城市发展环境,提高城市生活质量,促进城市可持续发展,经过大量的调查研究、专家论证,反复听取了相关方面的意见,结合上海的实际情况,经过上海市人民政府的批准,按照“国家法制统一的原则”,重新修订颁布了该“规定”,该“规定”共分:第一章总则、第二章建设用地的区划分类和适建范围、第三章建筑容量控制指标、第四章建筑间距、第五章建筑物退让、第六章建筑物的高度和景观控制、第七章建筑基地的绿地和停车、第八章特定区域、第九章附则。

上海市城市规划管理局关于发布《上海市城市规划管理技术规定(土地使用建筑管理)应用解释》的通知

为了准确理解2003年10月18日经市人民政府批准自2003年12月1日起施行的《上海市城市规划管理技术规定(土地使用建筑管理)》的立法精神,统一认识,严格依法行政,经2007年6月6日第6次局长办公会议讨论通过,现将《上海市城市规划管理技术规定(土地使用建筑管理)应用解释》(以下简称《应用解释》)印发给你们,请遵照执行。《应用解释》的编写格式与《上海市城市规划管理技术规定(土地使用建筑管理)》的章节、条款顺序相对应,针对需要解释的条款作应用解释,以便于查阅应用。《应用解释》自2007年7月1日起施行。以前的解释与本《应用解释》不一致的,一律以《应用解释》为准。希望各单位在执行过程中,结合应用情况积累经验,如发现需要修改和补充之处,请将有关建议反馈给我局政策法规处,以便今后修订完善时参考。

土地利用规划与城市规划的矛盾及对策分析——在“多规合一”的国土空间规划背景下的思考

在中国经济高速发展的带动下,我国城镇化进程加快,随之而来的就是城市高速发展,盲目扩张。近年,人们逐渐意识到土地利用和城市发展之间的矛盾。在实际国土设计规划中,需要平衡土地利用规划与城市规划的关系,确保双方达到和谐状态,这无疑是国土空间规划的难点,同时也是核心任务。随着社会进步、生态意识提高,合理用地问题备受关注,如何进行科学规划,将资源优势有效发挥,实现土地利用规划与城市规划的有机融合,是当前规划管理者需要考虑的问题。只有让两者始终保持良性发展关系,才能实现和谐共存,完成土地利用规划工作的同时,促进城市较好发展。

因公共利益或城市规划建设需要收回国有划拨土地使用权应否补偿

[要点] 收回国有土地使用权的补偿,不仅适用于出让土地,同样适用于划拨土地;与此对应的受偿权是一种财产权益,接受该权利让渡的土地实际使用权人可以成为补偿权利人;收回国有划拨土地使用权的补偿数额,应当综合该宗国有划拨土地的取得成本、投入资金以及使用价值等因素进行考量确定.

因实施城市规划提前收回国有土地使用权若干问题探析

随着经济的快速发展、城市人口规模的不断扩张。城市可利用的建设用地日益匮乏。而日新月异的现代化城市建设对土地的需求十分迫切。目前．由于土地法律制度及国家相关政策均对城市新增建设用地设定了严格的条件、程序和责任。无论是通过拓展城市规模增加建设用地，还是改变土地类型增加建设用地。在操作层面都存在一定的困难。在这种情况下，

关于城市规划中土地使用规划的认识

关于城市规划中土地使用规划的认识□吕迎泽城市作为高度集约的地域类型，既是社会经济发展阶段的产物，又是现代经济的主要载体。城市规划是一项政府职能，是国家指导和管理城市的重要手段，城市经济的合理发展离不开科学合理的城市规划。城市土地使用规划又是城市规划最...

土地使用权制度与城市规划发展的思考

土地资源配置市场化是土地使用改革制度的重要组成部分，同时也是其基础与前提，在实际进行改革时可主要从以下两方面进行，第一是实现对土地产权的有效定义，第二是实现对土地资源市场化的优化改革。土地占有以及土地使用权是土地改革制度的核心内容，因此在实际进行该项改革时必须对上述环节与因素进行充分考虑。

城市规划与土地利用总体规划的矛盾与对策

一、城市规划与土地利用总体规划的矛盾分析 （一）土地制度变迁的影响长期以来，“均田式”是我国土地制度的一个基本特征。在农村，每个农户都可以得到一份土地。在城市，土地虽然属于国有，但都具有非商品性的特征。党的十一届三中全会以后，随着改革开放的不断深化，我国土地使用制度特别是城镇国有土地使用制度发生了重大变革，土地由无偿、无期、无流动转为有偿、有期、有流动，也就是说，城镇国有土地的非商品特征发生根本性的改变。

土地使用权制度与城市规划发展的思考

城市规划对于城市经济的发展、特别是对于城市合理布局城市的经济效益和环境效益相互协调具有极其重要的意义。城市土地的利用结构和城市的产业结构有着直接的关系,城市经济发展的过程就是产业结构的不断调整与优化的过程,如果城市土地利用结构长期不合理,就会从大的层面上阻碍城市发展的合理化布局。本文就土地使用权制度与城市规划发展的关系进行简单分析。

运用城市规划管理手段调整土地供应初探

1、引言 武汉市土地有形市场是2001年开始建立的，经过5年多的探索，出台了相关的制度和政策，土地交易市场也逐步迈向成熟。目前，通过政府垄断性土地一级市场进行交易的地块有两种类型，一种是不经土地整理储备中心（简称“储备中心”）储备直接进行交易的地块（简称“交易地块”），另外一种是经过储备中心收购储备整理后的地块（简称“储备地块”）。这两种类型的地块在进行国有土地使用权出让中，互为补充，共同促进了武汉土地交易市场的发展。但与此同时储备地块与交易地块在供应数量上存在明显的不平衡，并且在分布、规模等方面呈现出明显不同的特征，对土地的合理利用、集约利用以及城市面貌的整体改善提出了新的挑战。