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探讨城市规划与土地使用的矛盾
1
作者 田雪 《城市建筑》 2016年第5期351-351,共1页
现今,世界人口已经达到60亿,而我国就有13亿人口.随着越来越多的农村人口向城市转移,城市人口已经大大超过从前.为了解决更多人口的居住问题以及促进城市又好又快地发展,城市规划也变得越来越重要.在城市规划中,很多都会涉及到土地使用... 现今,世界人口已经达到60亿,而我国就有13亿人口.随着越来越多的农村人口向城市转移,城市人口已经大大超过从前.为了解决更多人口的居住问题以及促进城市又好又快地发展,城市规划也变得越来越重要.在城市规划中,很多都会涉及到土地使用问题.在城市中,土地使用问题本身就很严峻.城市规划和土地使用之间处理不好,就会出现很多矛盾.本文简单介绍了几个城市规划与土地使用之间的矛盾,并且探讨了这些问题的解决方法. 展开更多
关键词 城市规划与土地使用矛盾 解决方法
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土地使用中的“边缘效应”与城市生态整合——以荣县城市规划实践为例 被引量:14
2
作者 邢忠 应文 +1 位作者 颜文涛 靳桥 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2006年第1期88-92,共5页
关键词 城市生态 边缘效应 土地使用 规划实践 整合 城市规划建设 建设用地 环境特色 荣县 土地利用系统
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土地使用权制度与城市规划发展的思考 被引量:35
3
作者 孙施文 奚东帆 《城市规划》 CSSCI 北大核心 2003年第9期12-16,共5页
城市规划的任何调整或安装 ,其本质是对土地权利的分割、分配与交易 ,因此城市规划与土地使用制度之间有着密切的关系。国有土地出让方式的不同会对城市规划产生重大影响 ,规划编制和规划实施管理需要在体制。
关键词 土地使用权制度 城市规划 规划管理 规划编制
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城市规划中土地使用兼容性控制的探究 被引量:10
4
作者 张艳明 《中国土地科学》 CSSCI 北大核心 2008年第11期10-14,9,共6页
研究目的:探求城市土地使用兼容性控制的方法与途径,提高城市规划设计与管理的科学性和合理性。研究方法:理论研究、对比研究和系统分析方法。研究结果:分析了城市土地使用兼容性控制的重要作用,剖析了实际操作中面临的三个问题与困境,... 研究目的:探求城市土地使用兼容性控制的方法与途径,提高城市规划设计与管理的科学性和合理性。研究方法:理论研究、对比研究和系统分析方法。研究结果:分析了城市土地使用兼容性控制的重要作用,剖析了实际操作中面临的三个问题与困境,并从法规体系、控制重点和实际工作等方面提出了强化城市土地使用兼容性控制的若干方法与途径。研究结论:城市土地使用兼容性控制是一项复杂而系统的工作,必须从现状调研、规划设计、规划评审、规划实施、规划管理和公众监督等不同阶段,有针对性地开展土地使用兼容性控制与管理工作,真正实现城市规划与管理的动态控制。 展开更多
关键词 城市规划 土地使用 兼容性 动态控制
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土地使用的公共限制——以德国城市规划法为考察对象 被引量:23
5
作者 李泠烨 《清华法学》 CSSCI 2011年第1期149-162,共14页
我国以城乡规划法为代表的法律中存在大量土地使用限制的法律规范。本文以土地使用的权利与规划权力关系为视角,对于德国城市规划法进行体系性解读,为我国提供制度的借鉴和研究的框架。本文揭示了德国基本法赋予立法者确定所有权内容和... 我国以城乡规划法为代表的法律中存在大量土地使用限制的法律规范。本文以土地使用的权利与规划权力关系为视角,对于德国城市规划法进行体系性解读,为我国提供制度的借鉴和研究的框架。本文揭示了德国基本法赋予立法者确定所有权内容和限制的权限,基于土地所有权的特殊社会义务,构建了关于土地建设性使用的建设法体系;考察了城市规划法的内外部结构及其基本制度,指出空间规划法、建筑秩序法和以《建设法典》为核心的城市规划法构成了公法建筑法。城市规划法的核心制度是市镇制定的建设管理规划,可分为土地利用规划和营建规划。其中营建规划作为建筑许可审查的依据约束着土地的私人使用。市镇在特定的条件下能够根据其对土地所有权人颁布城市建设性命令。实现营建规划能够成为征收的合法目的。私人通过建设管理规划制定过程中的双层次的参与程序或针对规划合法性提出规范审查或附带审查来控制规划权。针对土地使用的规划限制,土地的权利人在特定的条件下可以要求给予规划补偿。 展开更多
关键词 德国法 城市规划 城乡规划 营建规划 土地使用
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城市规划和土地利用规划的矛盾与协调─—以三亚市为例 被引量:6
6
作者 邹春洋 《热带地理》 北大核心 1996年第3期271-275,共5页
本文通过对现今城市规划与土地利用规划矛盾的分析,提出了协调两者关系的思路,认为两者间的矛盾和问题是客观存在的,两者的协调不能强求数量指标上的一致,而应在地区发展战略的界定下,达到两者间城镇空间布局形态和环境容量规模的... 本文通过对现今城市规划与土地利用规划矛盾的分析,提出了协调两者关系的思路,认为两者间的矛盾和问题是客观存在的,两者的协调不能强求数量指标上的一致,而应在地区发展战略的界定下,达到两者间城镇空间布局形态和环境容量规模的相互一致,并据此对三亚市城市规划与土地利用规划的协调进行了分析。 展开更多
关键词 城市规划 土地利用规划 三亚市 规划矛盾
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土地使用权出租与城市规划 被引量:3
7
作者 叶嘉安 《城市规划》 北大核心 1993年第1期14-20,共7页
作者在对香港模式进行剖析的基础上,对中国的土地使用权出让和城市规划工作提出了建设性意见。作者认为,中国在土地使用制度改革中,土地开发的控制权必须在规划立法的范围内,而不应象香港那样包括在地契条款中。
关键词 城市规划 土地 使用 香港
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土地有偿使用将促进城市规划的新发展 被引量:1
8
作者 宋启林 《城市规划》 1988年第2期24-26,共3页
随着土地有偿使用的呼声日益高涨,城市建设及土地管理工作中土地有偿使用的问题已提到日程上。实行土地有偿使用必将给城市规划工作带来实质性的影响,将引起规划工作者的关注和兴趣。本文对这一问题进行了探讨,并对土地价格的确定方法... 随着土地有偿使用的呼声日益高涨,城市建设及土地管理工作中土地有偿使用的问题已提到日程上。实行土地有偿使用必将给城市规划工作带来实质性的影响,将引起规划工作者的关注和兴趣。本文对这一问题进行了探讨,并对土地价格的确定方法提出初步设想方案。 展开更多
关键词 有偿使用 城市规划工作 城市建设 初步设想 土地管理 新发展 商品经济 土地价值 实质性 第三产业
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北美城市规划决策对我国城市建设的启示——以加拿大城市和土地使用规划决策听证为视角
9
作者 杨晓玲 史海涛 《北京政法职业学院学报》 2011年第4期83-88,共6页
国外城市规划管理一般都比较注重社会参与和全民参与,并通过立法和机构设置保障全民监督的实施。加拿大行政决策公众参与听证被广泛用于公共管理事务以获取来自专家和公众的信息,对我国城市和土地使用规划不无启示。我国不可能完全模仿... 国外城市规划管理一般都比较注重社会参与和全民参与,并通过立法和机构设置保障全民监督的实施。加拿大行政决策公众参与听证被广泛用于公共管理事务以获取来自专家和公众的信息,对我国城市和土地使用规划不无启示。我国不可能完全模仿法制成熟国家的做法,但增加一些公众权利保障的立法规定和管理措施是非常必要的。 展开更多
关键词 城市规划 土地使用 决策听证
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上海市城市规划管理技术规定(土地使用 建筑管理)(2003年10月18日上海市人民政府令第12号发布) 被引量:3
10
《上海城市规划》 2003年第5期28-42,共15页
为了在新一轮城市建设发展中加强和规范城市规划管理,贯彻落实市委、市政府提出的“双增双降”的要求,改善城市发展环境,提高城市生活质量,促进城市可持续发展,经过大量的调查研究、专家论证,反复听取了相关方面的意见,结合上海的实际情... 为了在新一轮城市建设发展中加强和规范城市规划管理,贯彻落实市委、市政府提出的“双增双降”的要求,改善城市发展环境,提高城市生活质量,促进城市可持续发展,经过大量的调查研究、专家论证,反复听取了相关方面的意见,结合上海的实际情况,经过上海市人民政府的批准,按照“国家法制统一的原则”,重新修订颁布了该“规定”,该“规定”共分:第一章总则、第二章建设用地的区划分类和适建范围、第三章建筑容量控制指标、第四章建筑间距、第五章建筑物退让、第六章建筑物的高度和景观控制、第七章建筑基地的绿地和停车、第八章特定区域、第九章附则。 展开更多
关键词 上海 城市规划 城市管理 土地使用 城市环境 建筑间距
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上海市城市规划管理局关于发布《上海市城市规划管理技术规定(土地使用建筑管理)应用解释》的通知 被引量:2
11
《上海城市规划》 2007年第6期53-55,共3页
为了准确理解2003年10月18日经市人民政府批准自2003年12月1日起施行的《上海市城市规划管理技术规定(土地使用建筑管理)》的立法精神,统一认识,严格依法行政,经2007年6月6日第6次局长办公会议讨论通过,现将《上海市城市规划管理技术规... 为了准确理解2003年10月18日经市人民政府批准自2003年12月1日起施行的《上海市城市规划管理技术规定(土地使用建筑管理)》的立法精神,统一认识,严格依法行政,经2007年6月6日第6次局长办公会议讨论通过,现将《上海市城市规划管理技术规定(土地使用建筑管理)应用解释》(以下简称《应用解释》)印发给你们,请遵照执行。《应用解释》的编写格式与《上海市城市规划管理技术规定(土地使用建筑管理)》的章节、条款顺序相对应,针对需要解释的条款作应用解释,以便于查阅应用。《应用解释》自2007年7月1日起施行。以前的解释与本《应用解释》不一致的,一律以《应用解释》为准。希望各单位在执行过程中,结合应用情况积累经验,如发现需要修改和补充之处,请将有关建议反馈给我局政策法规处,以便今后修订完善时参考。 展开更多
关键词 城市规划 土地使用 管理技术 建筑管理 上海市 应用 管理局 人民政府
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因公共利益或城市规划建设需要收回国有划拨土地使用权应否补偿 被引量:1
12
作者 刘景芝 孔祥慧 《山东法官培训学院学报》 2013年第6期49-51,共3页
[要点] 收回国有土地使用权的补偿,不仅适用于出让土地,同样适用于划拨土地;与此对应的受偿权是一种财产权益,接受该权利让渡的土地实际使用权人可以成为补偿权利人;收回国有划拨土地使用权的补偿数额,应当综合该宗国有划拨土地的取... [要点] 收回国有土地使用权的补偿,不仅适用于出让土地,同样适用于划拨土地;与此对应的受偿权是一种财产权益,接受该权利让渡的土地实际使用权人可以成为补偿权利人;收回国有划拨土地使用权的补偿数额,应当综合该宗国有划拨土地的取得成本、投入资金以及使用价值等因素进行考量确定. 展开更多
关键词 国有划拨土地使用 城市规划建设 公共利益 国有土地使用 实际使用 出让土地 财产权益 权利让渡
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因实施城市规划提前收回国有土地使用权若干问题探析
13
作者 黄勇 《广东法学》 2008年第6期66-69,共4页
随着经济的快速发展、城市人口规模的不断扩张。城市可利用的建设用地日益匮乏。而日新月异的现代化城市建设对土地的需求十分迫切。目前.由于土地法律制度及国家相关政策均对城市新增建设用地设定了严格的条件、程序和责任。无论是通... 随着经济的快速发展、城市人口规模的不断扩张。城市可利用的建设用地日益匮乏。而日新月异的现代化城市建设对土地的需求十分迫切。目前.由于土地法律制度及国家相关政策均对城市新增建设用地设定了严格的条件、程序和责任。无论是通过拓展城市规模增加建设用地,还是改变土地类型增加建设用地。在操作层面都存在一定的困难。在这种情况下, 展开更多
关键词 国有土地使用 城市规划 现代化城市建设 建设用地 城市人口规模 土地法律制度 城市规模 土地类型
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关于城市规划中土地使用规划的认识
14
作者 吕迎泽 《城市研究》 1997年第5X期25-27,共3页
关于城市规划中土地使用规划的认识□吕迎泽城市作为高度集约的地域类型,既是社会经济发展阶段的产物,又是现代经济的主要载体。城市规划是一项政府职能,是国家指导和管理城市的重要手段,城市经济的合理发展离不开科学合理的城市规... 关于城市规划中土地使用规划的认识□吕迎泽城市作为高度集约的地域类型,既是社会经济发展阶段的产物,又是现代经济的主要载体。城市规划是一项政府职能,是国家指导和管理城市的重要手段,城市经济的合理发展离不开科学合理的城市规划。城市土地使用规划又是城市规划最... 展开更多
关键词 城市规划 土地使用规划 城市土地 土地有偿使用 土地利用 土地配置 制度的建立 土地开发强度 城市土地开发 土地使用
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土地使用权制度与城市规划发展的思考
15
作者 韩艳静 《黑龙江国土资源》 2017年第5期53-53,共1页
土地资源配置市场化是土地使用改革制度的重要组成部分,同时也是其基础与前提,在实际进行改革时可主要从以下两方面进行,第一是实现对土地产权的有效定义,第二是实现对土地资源市场化的优化改革。土地占有以及土地使用权是土地改革... 土地资源配置市场化是土地使用改革制度的重要组成部分,同时也是其基础与前提,在实际进行改革时可主要从以下两方面进行,第一是实现对土地产权的有效定义,第二是实现对土地资源市场化的优化改革。土地占有以及土地使用权是土地改革制度的核心内容,因此在实际进行该项改革时必须对上述环节与因素进行充分考虑。 展开更多
关键词 土地使用 使用权制度 城市规划 土地资源配置 土地改革 组成部分 土地产权 市场化
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城市规划与土地利用总体规划的矛盾与对策
16
作者 王慧 《黑龙江国土资源》 2009年第8期28-28,共1页
一、城市规划与土地利用总体规划的矛盾分析 (一)土地制度变迁的影响长期以来,“均田式”是我国土地制度的一个基本特征。在农村,每个农户都可以得到一份土地。在城市,土地虽然属于国有,但都具有非商品性的特征。党的十一届三中... 一、城市规划与土地利用总体规划的矛盾分析 (一)土地制度变迁的影响长期以来,“均田式”是我国土地制度的一个基本特征。在农村,每个农户都可以得到一份土地。在城市,土地虽然属于国有,但都具有非商品性的特征。党的十一届三中全会以后,随着改革开放的不断深化,我国土地使用制度特别是城镇国有土地使用制度发生了重大变革,土地由无偿、无期、无流动转为有偿、有期、有流动,也就是说,城镇国有土地的非商品特征发生根本性的改变。 展开更多
关键词 土地利用总体规划 城市规划 土地使用制度 商品特征 土地制度 改革开放 国有土地 商品性
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土地使用权制度与城市规划发展的思考
17
作者 秦丽萍 《中文科技期刊数据库(全文版)工程技术》 2016年第9期251-251,共1页
城市规划对于城市经济的发展、特别是对于城市合理布局城市的经济效益和环境效益相互协调具有极其重要的意义。城市土地的利用结构和城市的产业结构有着直接的关系,城市经济发展的过程就是产业结构的不断调整与优化的过程,如果城市土地... 城市规划对于城市经济的发展、特别是对于城市合理布局城市的经济效益和环境效益相互协调具有极其重要的意义。城市土地的利用结构和城市的产业结构有着直接的关系,城市经济发展的过程就是产业结构的不断调整与优化的过程,如果城市土地利用结构长期不合理,就会从大的层面上阻碍城市发展的合理化布局。本文就土地使用权制度与城市规划发展的关系进行简单分析。 展开更多
关键词 土地使用 合理化 城市规划 相互协调
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城市群的土地使用和交通发展:规划、政策与政治 被引量:5
18
作者 王缉宪 《国外城市规划》 2002年第6期1-3,共3页
关键词 城市 土地使用 城市 城市规划 交通规划
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运用城市规划管理手段调整土地供应初探
19
作者 张翼峰 王丽芬 《中华建设》 2007年第12期56-57,共2页
1、引言 武汉市土地有形市场是2001年开始建立的,经过5年多的探索,出台了相关的制度和政策,土地交易市场也逐步迈向成熟。目前,通过政府垄断性土地一级市场进行交易的地块有两种类型,一种是不经土地整理储备中心(简称“储备中心... 1、引言 武汉市土地有形市场是2001年开始建立的,经过5年多的探索,出台了相关的制度和政策,土地交易市场也逐步迈向成熟。目前,通过政府垄断性土地一级市场进行交易的地块有两种类型,一种是不经土地整理储备中心(简称“储备中心”)储备直接进行交易的地块(简称“交易地块”),另外一种是经过储备中心收购储备整理后的地块(简称“储备地块”)。这两种类型的地块在进行国有土地使用权出让中,互为补充,共同促进了武汉土地交易市场的发展。但与此同时储备地块与交易地块在供应数量上存在明显的不平衡,并且在分布、规模等方面呈现出明显不同的特征,对土地的合理利用、集约利用以及城市面貌的整体改善提出了新的挑战。 展开更多
关键词 土地供应 城市规划管理 国有土地使用 交易市场 调整 有形市场 土地整理 合理利用
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城市规划和土地利用规划关系研究 被引量:4
20
作者 尤志彬 林素容 陈飞峰 《全国商情》 2006年第9期112-113,106,共3页
研究目的:探寻城市规划和土地利用规划关系及其衔接。研究方法:文献资料法、比较分析法。研究结果:城市规划与土地利用规划有着共同的规划对象和规划指标,两者是相互协调和衔接的关系。研究结论:城市规划和土地利用规划这两个规划从本... 研究目的:探寻城市规划和土地利用规划关系及其衔接。研究方法:文献资料法、比较分析法。研究结果:城市规划与土地利用规划有着共同的规划对象和规划指标,两者是相互协调和衔接的关系。研究结论:城市规划和土地利用规划这两个规划从本质内容上来说,最后都要落到土地上。其共同要素在两个规划图上位置一致,相互吻合,提高和确保两个规划的合理性和可操作性。 展开更多
关键词 城市规划 土地规划 矛盾与问题 衔接与协调
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