紧约束条件下城市重点地区的城市更新探索与实践——基于无锡火车站南广场片区的实证分析

“十四五”期间,在国土空间紧缩式发展的背景下,大部分城市都走向了内涵式发展阶段,城市更新上升到国家战略高度。由于每个城市的发展阶段和特点不尽相同,因此,需要在参考范本的基础上进行各自的探索,寻找适合的更新模式。本文以无锡火车站南广场为例,结合项目特征,从运营前置视角出发,探索从“面向开发”到“面向运营”的有机更新路径,希望为国内类似地区提供参考。

全生命周期管理视角下城市重点地区规划建设路径思考

研究探讨了在新时期城市建设由高增量转向高质量发展的背景下,城市重点地区规划建设环节中存在的难点和痛点,如高效集约的空间资源利用、精明紧凑的开发建设周期、多元复杂的利益主体诉求、理想空间范式与现实经济性的平衡取舍考量等,并基于广州市重点功能片区的规划实践,指出建立伴随式与成长型的地区规划、空间组织与开发建设机制的意义,进而从顶层设计、详细规划、城市设计、土地开发等环节,总结提出全生命周期管理视角下的规划建设工作要点,以期为超大、特大城市重点地区的高质量发展提供路径指引与模式借鉴。

城市重点地区地下空间综合利用规划探讨——以广州宏城广场周边地区为例

随着城市经济高速发展、城市空间容量严重不足、各种矛盾迅速激化、城市土地急剧升值,城市地下空间的大规模开发利用是必然的发展趋势。广州等众多国内城市的地下空间已进入大规模开发期,但目前缺乏地下空间规划,已开发的部分地下空间使用功能及内部布局不尽合理,尤其是重点地区的地下空间未能得到很好利用。本文通过借鉴国内外城市地下空间的开发经验,总结对广州的启示,并以广州宏城广场周边地区为例对城市重点地区地下空间综合利用规划进行详细探讨。

基于韧性视角的重点地区城市设计研究——以奉贤新城奉浦片区城市设计为例

韧性城市建设为应对城市发展的不确定挑战提供了新的思路,也成为“十四五”期间城市发展的新要求。在梳理韧性城市理念内涵和重点地区城市设计要求的基础上,总结重点地区韧性城市的空间特征、设计原则和空间要素框架。以上海重点建设的五个新城地区之一——奉贤新城奉浦片区城市设计为例,提出韧性视角下的创新导入型地区城市设计策略;并从生态空间格局、城市空间体系和工程技术应用3个层面进行初步探索,以期为类似地区的韧性城市设计提供借鉴。

站城融合背景下重点地区发展规划的逻辑与路径

在站城融合发展背景下,以现行两大类规划为基础编制城市重点地区的发展规划,难以协调和解决发展建设中各环节出现的问题。为了应对这种困境,本文探讨了一种折衷的发展规划编制逻辑与路径,即将组织主体转变为由发展改革委牵头,自然资源部门配合,强调参与主体的多元化,紧密结合城市轨道交通网络发展,构建“产业—土地—人口”的编制逻辑,形成全流程统筹、前置多元沟通与论证任务、构建政策与空间传导平台的编制路径,最终形成可以应对多场景的规划成果,促进站城融合,引导地区快速发展。可以发现,在适应新的发展背景的过程中,当规划对象具有较强的特性和需求时,可以合理转变编制主体,通过优化编制逻辑和路径来增强规划的实效性。

从伴随式城市设计到总设计师制

2018年,深圳、广州、上海等城市相继开展总设计师制探索城市设计实施机制。2020年,《中华人民共和国建筑法》修订征询意见首次将“城市总建筑师制度”提升到法律层面。当前,全国多个城市重点地区推行城市总设计师制度,有些围绕片区规划设计成果推进空间品质管控,也有根据规划单元建设要求进行需求协同。尽管多数处于探索阶段,但也为我国城市设计实施管控提供有效的经验支撑。深圳作为中国最早试点城市之一,城市总设计师制度成为城市设计实施制度的一种探索,已初步展现其效果和未来发展的可能性。

空间句法在规划实施空间评价中的运用初探——以杭州钱江新城核心区为例

目前政府主导开发的城市重点地区的规划实施评价相对缺失,且规划评价的空间专题多囿于空间几何属性、特征描述以及布局和量上的比对。本文尝试运用空间句法,从空间本体入手,从理论与案例两方面来探索一种新的规划空间评价的研究范式与方法,通过对空间自组织方式的解读使空间与人们的使用状况相联系,进而评价空间绩效与规划预期的吻合度。以杭州市钱江新城核心区空间为例,详细讨论了新城中心性及功能布局与空间结构的契合度,以期为核心区规划实施中期的空间评价提供基于实证的科学支撑。