见证中国最早物业管理集团——广州城建开发物业管理集团原总经理穆汉卿访谈录

穆汉卿简介:穆汉卿,男,系中国物业管理行业的先驱,被国家建设部认可的物业管理专家之一。原任广州城建开发物业管理集团有限公司总经理,现任中国物业管理协会副会长、广东省物业管理协会副会长、广州市物业管理协会副会长,参与国家、省市物业管理法规的起草、修订工作。其所创办的“城建物业”管理集团,于2001年由原广州城建开发物业有限公司组建而成,是国内首家专业物业管理集团,为40个住宅小区(大厦)提供服务,管理面积达500万平方米,被国家建设部评定为一级资质物业管理企业。

新形势下地方国企城建开发业务

步入新发展阶段,地方国企城建迎来新变革。在新的发展理念的贯彻中,产业变革和经济影响对行业发展格局带来了深刻的影响。消费者的需求随着市场变化会有一定改变,但是刚需产品仍然具有较大的空间。而在地方国企承建开发业务中具有产业招商和产业服务能力的企业才能在竞争激烈的市场中占据一定地位。房地产行业的竞争逐渐白热化,新一轮的科技革命和产业变革为地方国企承建开发行业带来了新的发展机遇和问题,越来越多的城建开发企业开始探寻新的发展定位。因此在新形势的影响下,地方国企承建开发业务也应当树立新的理念,推动公司不断的发展。

城建开发企业内部控制制度建设初探

本文就城建开发企业内部控制中存在的问题进行简要分析,就此提出具体的强化措施,希望对加强城建开发企业内部控制制度的有效建设有所帮助。

广州城建开发集团 艰苦创业二十载 地产航母再启航

1978年广州市设立“住宅建设办公室”；1983年“住建办”改制为“广州市城市建设开发总公司”，成为广州市最早成立的房地产综合开发企业；1996年“广州市城市建设开发总公司”改制为“广州市城市建设开发集团有限公司”。2002年广州城建开发集团与香港越秀企业集团实施资产重组，集团总资产达200多亿元，当年销售收入比2004年增长22.24％；利润总额比2001年增长17.65%。

如何更好地开展城建档案开发利用工作的几点思考

本文就如何更好地开展城建档案开发利用工作提出几点实质性看法。笔者长期从事城建档案工作,从自身工作中总结出城建档案开发利用的方式方法,具有很强的实效性。

领导思路有多远,企业就能走多远——记上海城建集团实业开发总公司总经理周珏珉

在男人世界里崛起 “我愿做一颗小小铺路石,让未来者踏上我的肩头吧。”这句似乎只有在旧式教科书中才会出现的话,出现在网络这个包容性很强的空间里,显得极为出位。很多人都想不到,出此言者是个女性,一个身为城市建设者的女性,一个活得很精彩但又不寻常的女性。

北京城建房地产开发有限公司

随着地产大盘时代的采临,zoto后境外地产企业的大举进入,中国地产市场日趋规范,地产整合和竞争态势进一步加剧。如何寻找新的发展模式,让企业在竞争中迅速成长,把企业做精、做强、做大,是每一位发展商都关注的现实问题。本期我刊选登了一组关于北京城建房地产开发有限公司的文章,并结合其具体项目,详细地介绍了它们如何深入调查、集思广益,制定了适合公司实际的总体发展思路,全力打造企业核心竞争力,推进企业走向成熟和新的希望。希望这组文章给相关地产发展商及广大读者的启发。

城建集团加强内部控制建设研究

城建集团是我国的支柱产业之一,但是目前来看,城建集团的发展存在一定的问题。本文就城建开发企业内部控制中存在的问题进行简要分析,就此提出具体的强化措施,希望对加强城建开发企业内部控制制度的有效建设有所帮助。

城建地产与您共创美好人居未来

转眼又是辞旧迎新的日子，岁月交替中，沈阳市城建房地产开发有限公司以骄人的业绩挥手作别新世纪第一个寒暑。

强化管理 细化服务 争创一流

近年来．南京城建开发集团项目管理公司开始从事市政工程建设管理工作，已完成光卡路二期、光卡路三期、草场门大街、草场门大桥的工程建设。以上工程竣工验收质量均为优良．其中光卡路二期二标段、光卡路三期、草场门大街二标段被评为南京市优质工程。目前承建的光卡路四期拓宽改造工程南起中和桥南，北至光华路，全长约900米。杆、管线迁移及工程费用计划约需8000万元。

大型房地产企业持续发展战略在于品牌经营

一、品牌战略确立了大型房地产企业的市场占有率 从八十年代初开始,广州城建开发集团公司以江南新村、广源新村的开发为代表,充分发挥大型开发企业的特长和优势,实行大规模、综合性的成片开发,克服了当时缺乏统一规划、综合配套的住宅建设方式。

细化信息著录规范 提高档案利用效率

积极开发城建档案信息资源是当今信息社会发展对城建档案的要求,建立"城建档案信息系统"是开发信息资源的主要手段,而信息著录则是信息开发利用的重要基础,本文从档案利用和信息著录工作的实践,总结了不断完善信息著录规范,提高档案利用效率的经验。

推进企业走向希望与成熟之道

以"以人为本,转机制,抓管理,创品牌,锐意进取,挖潜增效"全线出击为总体发展思路,以"改革、创新"作为解决之道,不断突破,全力打造企业核心竞争力,推进企业走向成熟和新的希望,北京城建房地产开发公司成为同行业中首批通过ISO9002国际质量标准认证的单位,企业资信为"AAA级",被北京市工商局授予"重合同守信誉单位".开发建设的电子城小区被建设部确定为"全国首批经济适用房住宅性能A级项目",领地项目被国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、搜房研究院三家国内权威研究机构评为"2004年六大城市最具投资潜力楼盘".

走向成熟和新的希望

北京城建房地产开发有限公司成立于1985年,隶属于北京城建集团有限责任公司.公司长期致力于为城建集团和北京市经济社会的发展服务,勇于开拓进取,做强主业,拓展辅业,逐步发展成为集房地产开发、租售、物业管理、拆迁、装饰、物资供应及商业经营于一身的一级资质国有大型综合性房地产开发企业.