城镇住宅投资规模对商品房平均销售价格的影响分析

文章从城市化进程推进背景入手,重点研究我国城镇住宅投资规模和商品房平均销售价格的相互影响效应。采用实证分析的研究方法,本文选取我国2000年至2017年的年度数据并建立两者的线性方程和误差修正模型,得到结论:城镇住宅投资规模对商品房平均销售价格有正向的影响,在长期均衡的角度上看商品房平均销售价格对城镇住宅投资规模的影响更大。建议政府重点监控房地产市场投资,严厉打击投机性投资行为,制定政策规范的投资环境,促进两者协调发展。