城镇土地使用制度改革的回顾及启示

本文按照制度系统的思路,以土地要素市场化改革为主线,审视了改革开放以来我国城镇土地使用制度改革历程,总结了其基本经验,并提出了持续深化改革和完善制度的建议。

完善我国城镇土地使用制度的法律举措——兼论建立城镇土地使用年租制

我国现行的城镇国有土地使用制度在促进经济发展的同时,也不免存在一些弊端。为了有效地利用有限的城镇国有土地资源,建立公平的城镇国有土地使用制度,有必要对现行制度进行改革,真正做到地尽其利,地利共享。

城镇土地使用制度改革回顾

今年是改革开放30周年,也是城镇土地使用制度改革20周年,具有重大的纪念意义。中国的发展靠的是改革开放,中国的希望靠的仍然是改革开放。为了深化改革,推动发展,我们特别刊发了原国家土地管理局局长王先进的文章《城镇土地使用制度改革回顾》。他在任地委书记和省委书记时,最早地参与组织领导了农村土地使用制度改革。后来任国家土地管理局局长又主抓了城镇土地使用制度等三项大的改革。这篇文章生动地描述了城镇土地使用制度改革的过程,总结了经验教训,论述了土地理论的创新。王先进同志的文章不仅会加深我们对改革开放的认识,同时还将激发更大的热情深化改革创新。希望大家认真读一读,从中受益。

对城市土地使用权“招拍挂”出让制度的再思考

在市场经济条件下，各种生产要素逐步进入市场变成商品．由市场进行配置，提高了资源的利用效率。土地作为重要的生产要素。从上世纪80年代开始土地使用制度改革，逐步建立了与市场经济相适应的城镇土地使用制度。随着招拍挂出让方式的实施，国家的土地所有权价值得到了实现，城市土地收益已成为国家和地方财政收入的重要组成部分以及城市建设资金的重要来源。

划拨土地市场化研究

划拨土地市场化是目前城镇土地使用制度改革的重点。本文对划拨土地市场化原则、范围。

广西房地产市场发展分析

广西房地产市场发展经历了三个阶段：1．萌生阶段（1979-1990年）1979年，由政府拨款在柳州、梧州、南宁三市建房向居民出售，这是首例广西房地产开发经营。1988年开始在城市进行了城镇住房制度改革、城镇土地使用制度的改革和房地产生产体制的改革，处于房地产产业的萌生阶段。

政府要管好土地资产

2001年，国务院发出通知，要求各地加强国有土地资产管理。这是城镇土地使用制度改革以来，国务院专就土地资产管理发出的第一个重要文件，说明土地资产管理已摆上国家重要日程。贯彻好通知精神，落实好通知中的措施．必将使地产市场管理出现新的局面。