城镇私房变更调查测绘宗地面积差异问题的分析与对策

地籍调查,是不动产登记前的一道关键法律程序。不动产宗地面积的确定,关系到权属人的利益和合法权利,而同一宗地不同时期或不同作业人员重新测绘的用地和房产面积,会存在出现差异问题。以厦门城镇私房变更调查测绘为例,针对面积发生变化的几种情形,分析造成调查测绘面积差异的具体原因,通过研究,提出相应解决办法,供同类型业务借鉴参考。

浅析城镇私房买卖“过户登记”的法律性质

在审判实践中，城镇私房买卖纠纷的起因和争议的焦点往往表现为：当事人订立了买卖合同，但未办理过户登记，该房屋买卖合同是否有效。关于城镇私房买卖“过记登记”的法律性质，理论界有要式合同说，广义要式合同说，物上债契约说等。笔者认为城镇私房买卖过户登记是履行买卖合同的方式，是一种物权行为。

城镇私房买卖“过户登记”的法律性质

通过对现有几种关于“私房买卖过户登记法律性质”的不同观点进行比较研究 ,可以看出 ,“过户登记”是履行买卖合同的正确方式 。

有钱任买地 有地任建房 警惕城镇私房建设失控

改革开放以来,城镇人口增长较快,住房问题逐渐突出起来。经验证明,政府、企业、个人三者共同努力是城镇住房建设的根本出路。因此,在政府、企业加大住房建设投资的同时,认真组织、指导和管理好城镇个人建造住宅。是各级政府和有关管理部门的重要职责,也是加快城镇住房建设进而实现居住小康的重要战略。 对城镇私房建设管理问题。

城镇私房拆迁补偿安置的几个问题

关于城镇私房拆迁补偿安置的依据。我国房地产管理法律、法规已明确规定：“房屋产权证是房屋产权的合法凭证”，“凡未……办理房屋产权登记，其房屋产权的取得、转移、变更与他项权利的设定均为无效”。这已从法律上界定了房屋产权证是城镇私房拆迁补偿安置的合法依据。...