城镇规划区内集体经营性建设用地入市的制度难题与现实障碍之消解

在新法出台的当下,城镇规划区内的集体经营性建设用地能否直接入市仍是改革的争议焦点。集体经营性建设用地入市改革与土地征收制度改革存在有效联动,城镇规划区内的集体经营性建设用地直接入市,能够切实大幅缩小征地范围,促进征收补偿标准的提高,并与成片开发征收制度进行衔接,还能逐步转变政府对于土地财政的依赖。允许城镇规划区内集体经营性建设用地直接入市所带来的制度上的难题和现实中的困境,则可以通过宪法解释和整体转权的措施化解。

城镇规划区外高层住宅消防设计与监督问题探讨

当前一些地区在城镇规划区外开始大量兴建高层住宅,但因这些地域基础设施配套并不完善,很难达到《高层建筑设计防火规范》的一些要求,从而出现了这样那样的先天火灾隐患。为解决这一新问题,从政府市政建设层面、消防审核监管层面、社会单位服务层面分别阐述了问题的解决方法,将火灾隐患消灭在建设阶段。

城镇规划区水库型饮用水源保护区划分方案研究

调查了水源地所在区域的开发建设情况和污染源概况,分析了饮用水源保护与经济社会发展的矛盾,提出了东莞市水库型饮用水源保护区的划分方案。方案包括了各级保护区的范围和相应的水质改善措施,以此协调区域经济社会发展与饮用水源保护的关系,探讨了城镇规划区饮用水源保护区的划分方法及从源头到末端的全过程污染管控措施,有助于更好地保护城镇规划区的饮用水源及加强水源保护区的管理。

城镇规划区外高层住宅消防设计与监督问题探讨

消防设计是高层住宅不可忽视的环节。消防设计直接关系居民的生命和财产安全。伴随我国城镇化建设的高速发展,高层住宅项目在城镇规划区内如火如荼地展开。如何确保城镇规划区外高层住宅消防设计水平,维护居民的生命和财产安全是消防部门需要关注的重点。本文主要针对城镇规划区外高层住宅消防设计与监督问题展开相应分析,目的是确保我国高层住宅消防设计的合理性,推动我国建筑行业的可持续发展。

城镇规划开发区基准地价评估方法研究──类比预测反推法

城镇规划开发区基准地价评估方法研究──类比预测反推法杨海龙，吴源，古爱琴，单薇一、城镇规划开发区基准地价评估应是当前土地市场管理的重要内容之一我国改革开放以来，商品经济迅速发展，城市化进程加快，撤县设市、撤乡改镇日渐增多，新成立的城镇和原来的城镇都有...

内蒙古自治区小城镇规划建设管理条例

第一章总则第一条为加强小城镇规划建设管理,改善生产、生活环境,促进经济和社会发展,根据国家有关法律、法规的规定,结合自治区实际,制定本条例。第二条在自治区行政区域内制定和实施小城镇规划,在小城镇规划区内进行建设和房地产、公用基础设施、镇容、环境卫生等管理,必须遵守本条例。第三条本条例所称小城镇,是指自治区行政区域内的建制镇(不含旗县人民政府所在地的城关镇)和集镇。本条例所称集镇是指苏木乡人民政府所在地和旗县级人民政府确定作为农村牧区一定区域经济、文化和生活服务中心的非建制镇。本条例所称小城镇规划区。

四川省人民政府贯彻落实《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》的意见

《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》(国发[2002]13号,以下简称《通知》),是党中央、国务院对新时期我国城乡规划建设工作作出的重要部署,对于我省今后做好城乡规划工作具有重要的指导意义。为认真贯彻落实《通知》精神,现结合我省实际,提出以下意见。一、端正城乡规划建设思想,明确工作重点城乡规划建设工作的指导思想是:实施可持续发展战略,坚持实事求是,讲求实效,量力而行,逐步推进。

《土地管理法》《城市房地产管理法》修改与经营性建设用集体土地征收制度改革

2019年8月26日全国人大常委会通过《土地管理法》《城市房地产管理法》修正案。在有关土地征收改革方面,修正案的内容主要集中在缩小征地范围、规范征收程序、完善土地征收多元保障机制等方面。在征地范围方面,修改内容针对的主要是经营性建设用集体土地的征收。从修改情况看,虽然两法在经营性建设用集体土地征收范围方面作了一定的限缩性规定,但经营性土地征收改革总体上没有实质性突破,城镇规划区内经营性建设用地"先征收、再出让"的供用地模式总体上没有被打破。改革经营性土地征收,建立以公共利益为基础的土地征收制度,我国还有很长的路要走。

杭州市排水管理办法

杭州市人民政府令第314号《杭州市排水管理办法》已经2018年11月30日市人民政府第29次常务会议审议通过,现予公布,自2019年2月1日起施行。市长徐立毅2018年12月13日第一条为了规范排水行为,保障排水设施安全运行,防治水污染和内涝灾害,改善城乡水环境,促进经济和社会可持续发展,根据《中华人民共和国水污染防治法》《城镇排水与污水处理条例》《杭州市市政设施管理条例》等法律法规,结合本市实际,制定本办法。