土地房地产税基基准价管理系统的设计与实现

为实现在土地房地产交易环节中实行计税基准价数字化、规范化管理的目标,针对土地房地产税基基准价管理中的问题,分析设计了土地房地产税基基准价管理系统主要功能、系统用例图、主要状态图等,并通过轻量级J2EE框架SSH来实现系统。系统主要包括系统管理、数据采集管理、数据运维管理、数据审核管理、应用查询系统等五大部分。该系统易于操作、使用、维护,满足用户的使用习惯,有效提高土地房地产交易环节中计税价格公正合理性,提高信息共享程度,具有较好的示范性及应用推广价值。

基于模糊数学的排污权交易基准价测算模型及其应用

为了解决排污权交易基准价的制定这一排污权交易制度设计的关键问题,在对影响排污权价值的因素进行理论分析的基础上,利用模糊数学理论建立了包含人均国民生产总值、环境容量、污染物排放绩效3个影响因素的排污权价值模糊数学评价模型,结合污染物削减成本构建了排污权交易基准价测算模型.利用该套模型,建立了重庆市COD和氨氮排污权价值评价体系,计算得到重庆市人均国民生产总值、污染物环境排放量、工业污染物排放绩效等影响因素对排污权价值的权重分别为0.540、0.163和0.297,COD和氨氮排污权价值的模糊综合评价结果向量分别为(0,0.715,0.285,0,0)和(0,0.865,0.135,0,0);根据重庆市废水COD和氨氮削减成本,测算了重庆市废水COD和氨氮的排污权交易基准价格分别为5 900和16 000元/t,处于全国排污权交易试点省市确定的基准价的中上水平.该套模型将排污权基准价测算过程中具有模糊性、不确定性的影响因素进行了定量表达,使测算结果更符合客观实际,并且具有实用价值,但在排污权价值影响因素的筛选及其量化等方面有待进一步研究.

海域分等与海域使用基准价评估研究——以广东省沿海地市为例

海域使用基准价是海域使用金征收标准科学制定的基础。以广东省各地级市海域作为研究对象,以实例方式详细阐述了海域分等的工作程序、技术方法,在借鉴土地评估的基本理论和方法的基础上,从海域的实际情况出发,探讨了海域使用基准价的组成、计算思路和方法,初步建立了不同海域类型的海域使用基准价评估方法体系,这对完善海域分等定级与海域基准价评估理论、科学制定海域使用金征收标准具有重要意义。

我国矿业权出让收益基准价现状、问题与对策建议

矿业权出让收益征收与管理是矿产资源权益金制度体系的核心环节。在"矿产资源权益金制度改革方案"和"矿业权出让收益征收管理暂行办法"中,矿业权出让收益征收管理相关规定不够细化,理解上还存在争议,出让收益基准价是矿业权出让收益的有效手段,目前其测算缺乏技术规范,导致在实际操作中难以把握。根据相关省(区、市)的调研情况和遇到的实际问题,在实例测算的基础上,提出对策建议,以期完善矿产资源权益金制度。

矿业权出让收益市场基准价的探讨与建议

自2017年下半年以来,各地纷纷组织开展了矿业权出让收益市场基准价研究。总体来看,各地基本坚持平稳过度、有机衔接、区域协调等原则,然而,在类型划分、定义内涵等方面存在差异。现阶段,在基准价制定过程中,存在不平衡、不充分、不统一等问题。因此,市场基准价必须在厘清与矿业权价款基准价、矿业权出让收益评估价、矿业权出让收益基准率关系的基础上,区分矿业权出让方式、矿业权类型和勘查阶段,并考虑资源品位、区位条件、用途等因素确定。同时,为规范基准价,建议制定核定指南,加强矿产品市场动态监测。

林木资源分类估价及其基准价研究——以浙江省龙泉市为例

以浙江省龙泉市2016年森林资源规划设计调查数据为例,对林木资源进行分类评价并研究林木基准价,并运用林木基准价核算龙泉市森林资源资产。结果表明:1)用材林除幼龄林外,中龄林、近熟林、成熟林以及过熟林的基准价均随蓄积量增加呈上升趋势;2)经济林始产期的基准价最高,其次为盛产期,然后是产前期,而衰产期林木基准价为0;3)利用基准价对龙泉市森林资源资产进行价值核算,结果显示不同树种林分价值由高到低依次为:杉木林分总价值54.55亿元,阔叶树林分总价值24.11亿元,经济林林分总价值20.28亿元,马尾松林分总价值4.78亿元。林木基准价的研究成果应用于森林资源资产价值核算,操作方法简便,应用效果良好,可为编制自然资源资产负债表以及领导干部的自然资源资产审计提供技术支撑。

我国渔业用海基准价定价模型研究

在分析渔业用海价格结构基础上,构建了渔业用海基准价格定价模型,并以青岛市养殖、增殖用海为例进行实证研究,以期为政府征收海域使用金提供理论指导。

矿产资源基准价款体系的研究及应用——以莱芜市为例

在基层采矿权价款征管实践中,因地域条件、矿业权市场、经济状况、人为因素等产生的采矿权价款差异这一难题,影响了资源优化配置对经济发展的导向性作用。结合基层采矿权基准价款评估工作实践,以莱芜市基准价款体系的建立为例浅析采矿权基准价款体系的创新过程。

我国金矿业权出让收益市场基准价测算

矿业权出让收益是维护矿产资源所有权益的重要环节,有利于保证市场公平、公正,防止国有资源资产流失。本文以我国金矿业权出让收益市场基准价测算为例,考虑资源储量规模、品位、技术条件、区位等因素,综合运用投资估算法、重型工程投入推断法和市场收益法,分别测算了金矿业权出让收益的基准价,并根据金矿不同阶段的资源储量转化系数,综合提出了金采矿权和探矿权出让收益基准价标准。

基于基准价法的土地利用总体规划编制取费标准研究

针对目前国家特别是黑龙江省缺乏土地规划类项目取费标准和依据的现状和实际,本文从地区禀赋、技术服务内容、工作要求、外部条件等方面入手,搭建规划编制工作量与经费挂钩的标尺,确定了市、县级规划编制取费基准价、困难类别调整系数、动态调整系数,构架了规划编制取费判定框架,为规划编制取费标准制定提供理论参考。

明确尿素出口基准价不含税 供需关系将成后市调整关键

新关税或对市场影响不大 “新关税政策与去年相比没有多大变化，和之前的预期基本一致，因此对尿素市场的影响也不会太大。”山东华鲁恒升化肥销售部经理叶国庆如是说。

财政部：尿素淡季出口基准价不含税

3月23日，中国氮肥工业协会会同中石油、湖北宜化、中化化肥、鲁两化工有关负责人赴财政部、发改委反映当前行业面临的困难和淡季尿素出口基准价偏低的问题。据了解，国家有关部门领导认真听取了汇报．表示非常理解目前行业面临的困难。

基于收入权益法的采矿权出让收益基准价研究——以湖南省铁矿基准价制定为例

建立矿业权出让收益基准价制度,各省(区、市)国土资源部门要组织制定并公开发布本地区矿业权出让收益基准价。根据目前收集到的采矿权出让收益市场基准价制定信息,结合不同省份矿产资源禀赋特征及开采技术条件,探讨提出采用收入权益法模拟评估来制定出适合本省社会经济实际发展情况的采矿权出让收益市场基准价,并以湖南省铁矿为例,说明拟定矿种基准价的制定方法与过程。

EPC合同条件下的设备评标基准价制定

EPC（Engineering Procurement Construction）模式,就是在工程项目建设上采用设计、采购、施工一条龙,全部由一家施工企业进行总承包的工程建设模式。EPC工程项目模式代表了现代西方工程项目管理的主流,是建筑工程管理模式（CM）和设计的完美结合,也是成功运用这种模式达到缩短工期、降低投资目的的典范。EPC模式的重要特点是充分发挥市场机制的作用。

采用市场基准价对“湖南省XXX铅锌矿”未评估利用资源采矿权出让收益评估验证的咨询参考意见

湖南省xx市xxx矿区xxx铅锌矿是一座开采多年的老矿山,为多金属的Pb、Zn、Au、Ag、Cu及硫铁矿,2019年10月评估机构对矿山(2007年7月至2018年12月)未评估利用资源采矿权出让收益初步评估值过高,本文采用市场基准价对该采矿权未评估利用资源出让收益评估值进行验证,提出了咨询参考意见,供矿山参考。

林地定级及基准价的研究与应用——以浙江省龙泉市为例

【目的】对林地进行合理定级并制定林地基准价,为解决林地资源资产评估核算困难的问题,提高大批量林地价值评估效率提供参考。【方法】基于浙江省龙泉市2016年森林资源规划设计调查数据,林地定级运用因素法,首先选取自然因素、社会经济因素以及区位因素,利用熵值法确定各个因素指标权重,加权求和模型计算定级指数,最终采用总分数轴确定法对林地定级;林地基准价通过林地期望价法计算确定。【结果】1)研究区林地资源分为4个等级,小班个数及总面积从1级到4级先上升后逐渐减少,林地等级呈正态分布形式,结构合理;2)研究区林地基准价从1级到4级分别为10504、8978、7631和6284元·hm^(-2),各等级林地基准价的高低反映林地质量的优劣程度;3)根据林地的特殊性,结合林地生产力水平的外在体现,制定出与林地基准价相匹配的价格修正系数;4)结合林地基准价与价格修正系数核算研究区林地资源资产经济总价值为2456百万元。【结论】各等级林地分布特征表明林地定级结果符合林地质量与林地价值差异特征,利用林地基准价进行研究区林地资源资产经济价值核算具有较高适用性,研究成果可为大批量林地资源价值核算提供方法选择,为编制自然资源资产负债表提供技术支撑。

海域基准价格动态更新及其评估方法探讨

海域基准价格更新是海域市场发展的客观要求,可以为政府制定合理的海域政策提供重要依据。现有研究多集中于海域基准价格的制定,而较少涉及基准价格的动态更新。文章基于海域与土地资源的相似性,分析了海域基准价格动态更新的必要性和海域基准价格动态变化的主要原因,同时,对适用于海域基准价格动态更新的评估方法进行了深入探讨。

我国矿业权出让收益市场基准价的现状与建议

截至2018年底,全国已有23个省(区、市)制定并发布了矿业权出让收益市场基准价,矿业权出让制度改革取得了突破性进展。但在实践中,各地对政策规范的理解和执行上差异较大,导致矿业权出让收益市场基准价差异较大,出让收益市场基准率改革进展缓慢。因此,需要强化部门合作,深入推进矿业权出让收益制度改革。进一步完善矿业权出让收益征收管理制度,规范与统一矿业权出让收益市场基准价的技术框架,规范矿业权出让收益市场基准率的制定、配套监管与征收措施。

水利工程施工招标中两种评标基准价计算方法分析

评标基准价是评价投标报价的重要依据,必须科学合理选择评标基准价的计算方法。从评标基准价在评标环节中的作用和重要性入手,通过对国内多名学者在工程项目评标基准价计算方法的研究,横向比较和分析各评标方式,以《水利水电工程标准施工招标文件》(2009年版)中“综合评估法”采用的两种评标基准价计算方法为分析目标,分别阐述两种评标基准价的计算过程、适用情况、操作难易程度等,并将两种评标基准价计算方法进行对比,深入讨论了两种评标基准价的优劣和侧重情况,最后从招标人和投标人两个角度进行总结归纳,对评标基准价计算方法的选择提出建议。