基准修正法开发设计异形MH/Ni电池

基准修正法是以设计合理、经过生产检验已成型的某种规格的MH/Ni电池为参照基准 ,进行缩放 ,并综合考虑电池尺寸特点、用电设备的具体使用要求 ,按照一定的规律进行修正 ,从而对电池极片尺寸、活性物质用量、电解液用量、隔膜尺寸及电池结构等进行优化设计。本研究采用基准修正法成功地开发设计了一系列具有高容量、长寿命 (标准寿命 >80 0次 ,1C5快速充放寿命 >5 0 0次 )、优良的负载特性和高倍率充放电能力、安全可靠。

基准地价系数修正法评估宗地地价的若干问题

基准地价是经各地政府确认并公布的,对应于一定的区域、用途的土地平均价格,是政府宏观调控土地市场的重要杠杆．针对多数城镇公布的基准地价,文中分析了基准地价内涵,讨论基准地价系数修正法的评估思路、宗地地价的影响因素,提出新的修正系数计算方法,以便更准确、客观地评估宗地地价．

基准地价系数修正法评估土地价格若干问题的分析

基准地价是经政府确认并公布的、对应于一定的区域、分用途的平均价格,是政府宏观调控土地市场的重要杠杆。针对多数城镇公布了基准地价,为了更准确、客观的评估宗地地价,本文在分析基准地价内涵的基础上,讨论了基准地价系数修正法的评估思路,宗地地价的影响因素、修正系数的确定,以及宗地土地价格的评估实例。

基准地价修正法评估公式探究

本文对广泛应用的基准地价修正法评估公式进行了研究，指出了其存在的不足之处，提出了较科学、切实实际的计算公式。

基于基准地价修正系数法的土地所有权评估应用研究

根据中华人民共和国国家标准GB／T18508-2001《城镇土地估价规程》，土地评估可采用的方法有收益还原法、假设开发法、成本法、市场比较法和基准地价系数修正法。本文根据《城镇土地估价规程》的要求和西安市房地产市场发育情况，采用基准地价修正系数法对西安某公司股权转让项目中的一块国有土地所有权进行评估，分析在具体评估过程中注意的问题及各项参数的取值，是对基准地价系数修正法的一次实例研究。

基准价格系数修正法在海域一级市场价格评估中的应用研究

海域价格评估在海洋经济发展以及海域资源市场管理化过程中起着重要作用,它是保证海域有偿使用制度顺利实施的基础,也是国有资源性资产保值增值的保障。文章以台州市一宗工业用海为例详细阐述基准价格系数修正法在海域资源一级市场价格评估中的测算过程,并结合该方法的应用,探讨其适用性和局限性,提出克服局限性的建议。该研究对于我国开展海域资源一级市场使用权价格评估具有现实意义和借鉴作用。

地价指数在基准地价修正法中的应用探讨

通过分析重庆市土地级别调整以及基准地价演变的特点,指出级别调整也就意味着基准地价的更新,在此基础上分析基准地价修正法中期日修正存在的问题,最后提出了利用地价指数进行期日修正评估的观点,以期对基准地价修正法的正确运用有所帮助。

基准价格系数修正法评估海域价格研究

目前,我国海域价格的动态调整机制还不完善和灵活,海域使用金征收标准过低,极大影响了对海域资源的配置引导功能和调节功能的发挥。低成本的价格机制将会造成海域资源的过度损耗,不利于海域的可持续利用。本研究对海域价格评估的方法进行了对比分析,最终以基准系数修正法为主,通过对影响海域价格主要因素的探讨,优化构建了修正系数,并结合深圳实例开展相关用海方式的基准价格评估。

议基准价修正法——浅析中国特色市场法

本文所称基准价包括房屋重置价和基准地价。以房屋重置价为基础修正和调整房屋状况和市场状况的估价方法叫做房屋重置价修正法；以基准地价为基础修正和调整土地状况和市场状况的估价方法叫做基准地价修正法。以房屋重置价修正法和基准地价修正法，房、地分估综合计价的估价方法叫做房地产基准价修正法（以下，简称基准价修正法）。

基准地价系数修正法中的土地开发程序差异修正

基准地价系数修正法，是我国土地估价的方法之一。它是利用城镇基准地价和基准地价修正系数表等评估成果，按照替代原则，就待估宗地区的区域条件和个别条件等与其所处区域的平均条件相比较，并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正，进而求取待估宗地在估价期日价格的方法。

房屋基准重置价修正法≠成本法

笔者在《房地产评估》二○○五年第六期发表了“议中国特色房地产市场价格评估基准价修正法”。房地产市场价格评估基准价修正法包括房屋基准重置价修正法和土地基准地价修正法。其中，有关“土地基准地价修正法”在国家标准GB50291—1999〈房地产估价规范》（以下简称“估价规范”）第5、6条和中国房地产估价师执业资格考试辅导教材《房地产估价理论与方法》（以下简称“教材”）第9、2条详细论述了，但有关“房屋基准重置价修正法”在“估价规范”和“教材”中没有专题论述。有些地方、有些人认为“房屋基准重置价格修正法”是“成本法”；有些人认为是“市场法”；有些人认为是“成本法、市场法相结合的评估方法”等等，议论纷纷。对此，笔者专议“房屋基准重置价修正法”内容如下。

基准地价系数修正法在具体应用中存在的问题及相应对策

基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域平均价格。目前我国绝大多数的市、县均已完成基准地价制定工作。由于基准地价的成果是分级别、分用途，并具有覆盖面广的特点，所以基准地价系数修正法是我国当前土地评估过程中最主要、最方便、运用频率最高的方法。但在具体应用过程中存在着几个值得注意的问题。

宗地地价评估中基准地价系数法的应用研究

本文讨论了利用专家系统技术 ,实现基准地价系数修订法自动化评估宗地地价。在分析基准地价系数修订法的基本原理和专家系统技术的基本思想的基础上 。

容积率修正系数确定方法的比较分析

一定区域范围内容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益高低，也反映了地价水平的差异。在城市总体规划确定的基础上，它是影响地价的最主要因素之一。在用基准地价系数修正法评估城镇土地价格的过程中，对容积率进行过两次修正：第一次是将不同容积率的样点地价修正到标准容积率下，便于基准地价的计算；第二次是对基准地价进行容积率修正得具体宗地的地价。

基于不同核算方法的全民所有建设用地资源资产经济价值研究——以江西省安福县为例

本研究基于现行土地产权制度背景,在土地资源资产价值估算的理论分析基础上,构建全民所有建设用地资源资产价值体系,并以安福县为案例区,采用基准地价修正法、交易地价测算法分别对有限年期的土地使用权、无限年期的土地所有权进行价值估算。结果表明,基于交易地价测算法估算的结果在更多情况下高于基于基准地价修正法所估算的结果,约为基准地价修正法估算结果的2~3倍。以第三次全国国土调查数据为基础,对于区域总建设用地,可分地类按无限年期估算其经济价值,从而摸清全民所有建设用地资源资产家底;而对于有明确土地使用权人的建设用地,则可以已供应数据为底数计算有限年期经济价值。

确定修正幅度方法浅探

基准地价是政府为了有效管理土地市场定期公布的区域性指导地价标准。基准地价系数修正法在土地评估中有着广泛的应用，因此修正幅度的合理与否对评估结果会产生较大的影响。在基准地价更新过程中根据《城镇土地估价规程》规定的方法对于用土地利用效益资料编制因素修正幅度的方法有不同的理解。

滑动式测斜仪测试与误差处理方法

基于测斜仪工作原理,分析了滑动式测斜仪在使用过程中的误差成因;针对测斜仪零点数据漂移问题,分别从零点漂移量恒定和零点漂移量变化两种情况,导出了对应的修正公式,基于统一基准线修正法(UBM),专门针对深孔测斜情况,应用以曲代直简化思想解决零点漂移问题。工程实测数据应用表明,所提出修正方法应用方便,计算结果偏于安全,精度满足要求。

宗地估价的模糊综合评估法

将模糊数学理论运用于土地评估中 。