城市房屋拆迁区位价理论探讨

随着2001年11月国务院《城市房屋拆迁管理条例》与2002年3月《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》相继颁布实施，城市房屋拆迁评估工作日益成为拆迁各方关注的焦点。武汉市自2003年以来，城市房屋拆迁评估采用区位价理论，取代了原来的基准地价理论，至今实行一年多，业内对此一直存在争议，但正式的理论分析文章较少。本文仅限于房屋拆迁范围，不针对其它估价目的。仅为管窥之见，希能抛砖引玉。