基准地价总体价格水平调整方法探讨

本文以价格理论为指导，提出了各类用地基准地价总体价格水平的调整方法和调整系的测算模型，并以天津市为例进行了实证研究，通过化简原需求函数，用不同期需求逆函数的比值确定各类用地的调整系数，实践证明：这种方法能很好地反映各类用地价格水平的总体走势，有效地降低基准地价更新的工作量。

国家土地管理局令［1995］第2号

国家土地管理局令［１９９５］第２号《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》已经１９９５年６月７日国家土地管理局局务会议审议通过，现予以发布，自发布之日起施行。局长邹玉川１９９５年６月２８日协议出让国有土地使用权最低价确定办法第一条为了加强政府对出让国...

基准地价提高 房价难道不涨

且不说本届杭州市人居展成交转旺，楼市历经半年阴霾，开始放晴，单单是从本月开始杭州市第七次调整市区基准地价和土地级别，亦足以令市民亢奋不已。基准地价调高，房子更值钱了，要是出售的话，可以在二手房市场挂个好价钱呢。一种颇具说服力的说法是，同一地块，开发商造房子，地价提高了，哪怕成本一样，房价起码也会提高。再说，调整之后。

基于地价的高校地产价值评估——以北京20所高校为例

本文针对我国教育资源投入中的地产价值评估缺失问题,以北京20所高校为研究对象,采用简化的基准地价调整法计算评估各高校的土地价值,并比较了估算出的土地价值所产生的年利息与该校获得的年度教育经费拨款。研究发现:20所北京高校现有土地资产价值数额巨大,占有土地资产而获得的资本年利息,即账外资产所带来的财政性虚拟收入占该校年教育经费拨款相当大的比重。这一结果表明:我国教育资源投入考核中缺少对土地资源价值的评估,教育资源投入被严重低估。