基准建筑对照法在既有建筑改造消防评估的应用

既有建筑改造涉及的消防安全问题是城市更新面临的新问题,在考虑改造方案经济性的基础上,应确保改造建筑的消防安全水平。本文提出了一种不同于国内外既有建筑改造消防安全评估的新方法--基准建筑对照法。基准建筑是完全满足现行防火规范要求,且使用功能、建筑高度和平面布局与拟改造建筑基本一致的建筑。首先通过计算,比较既有建筑和基准建筑的安全性能,如既有建筑的安全性能达到或超过基准建筑,则证明既有建筑的安全水平满足规范所要求的安全水平。然后通过某既有建筑工程案例,构建基准建筑,运用自主开发的建筑疏散软件BESM,模拟了既有建筑和基准建筑的疏散时间。结果表明:当两部楼梯均可使用时,既有建筑的疏散时间为200 s,而基准建筑为382 s;当仅一部楼梯可用时,既有建筑的疏散时间为369 s,而基准建筑为658 s。模拟结果证实既有建筑的安全性能不低于基准建筑。基准建筑对照法将经验判断提升为工程学判定,可应用于既有建筑消防改造的安全评估。