重庆市未来蔬菜生产基地面积估算研究

通过对全市蔬菜生产情况的调查和基本预测指标的分析和计算,提出了重庆市城镇化进程中未来蔬菜基地面积需求总量的最低和最高指标,以供有关部门生产决策参考。

基于无人机影像和面向对象的中国西部地区农村宅基地面积快速估算

快速、准确地提取农村宅基地面积,对于城乡规划、房地一体化、美丽乡村建设等工作意义重大。本文以陕西省某村为研究区域,基于无人机高分辨率遥感数据,采用面向对象方法,对研究区进行多尺度分割和监督分类,提取建筑物轮廓;基于倾斜摄影测量方法,估算建筑物楼层数,并最终进行宅基地面积的快速估算。建筑物提取总体精度为95.8%,Kappa系数为0.892 5。将提取后的宅基地面积结合楼层数进行分析计算,得出该研究区建筑物宅基地总面积为36 417 m^(2)。结果表明,本文方法能够准确、有效地提取宅基地面积,为无人机遥感在建筑物的提取识别及宅基地面积快速判定提供了参考。

宅基地面积限额标准有必要重新确定——以湖南省长沙县为例

近年来,随着农村经济发展,农民改善居住条件的诉求越来越强烈,农民建房面积超过限额标准的现象也越来越突出,并在一定程度上造成了土地的浪费。因此,须采取有效措施杜绝宅基地面积超标现象。长沙县农村建房的现状以湖南省长沙县为例。该县制定了如下政策防止建房面积过大：第一,1人~3人户建筑占地面积限90平方米,4人户建筑占地面积限100平方米,5人和5人以上户建筑占地面积限110平方米；

不同区位村庄宅基地超占面积的农户退出意愿——基于江西省21县(市、区)131村的实证

研究目的:分析不同区位村庄宅基地超占面积的农户退出意愿及其影响因素,以期为因地制宜、分类推进农户宅基地超占面积退出的政策制定提供依据。研究方法:有序Probit模型。研究结果:(1)不同区位村庄宅基地超占情况呈现城郊型>一般型>边远型的规律。(2)宅基地超占面积的农户退出意愿强烈程度:一般型>城郊型>边远型。(3)不同区位村庄宅基地超占面积的农户退出意愿的影响因素存在一定差异。在城郊型村庄,宅基地价值构成较为丰富,但农户有更积极的村庄发展理念,能有效提高资源配置效率,有利于鼓励宅基地超占面积的退出;在一般型村庄,资源禀赋对宅基地超占面积的农户退出意愿影响显著,且农户村庄内外部资源禀赋对其呈现相反作用;在边远型村庄,农户有较强的“落叶归根”传统观念,重在宅基地居住和情感寄托价值上,不利于宅基地超占面积的退出。研究结论:因地制宜制定宅基地超占面积退出政策,需重点考虑宅基地价值构成的区域性,充分考虑不同区位村庄农户对宅基地价值需求的差异性。

济南征迁安置补偿拟挂钩宅基地面积

5月30日，济南市召开相关专项会议。今后，济南市拟推行以宅基地面积作为征地拆迁安置补偿依据的房屋补偿安置方式。按照宅基地面积确定安置房面积，无合法宅基地证的，安置房面积最高不超过264平方米；宅基地上的房屋建筑无合法房产证的，最高补偿面积不得超过260平方米。超过260平方米，一律不予补偿。

凤冈县有机茶叶基地面积达3万余亩

日前,南京国环有机产品认证中心、杭州中农质量认证中心等认证中心对贵州省凤冈县新申报的有机茶叶基地及相关茶叶企业进行实地认证,全县有机茶叶基地面积呈现持续稳定的速度增长,目前凤冈全县已拥有有机茶叶加工企业8家,有机茶叶基地面积达30521亩,已成为我国西南地区最大的有机茶叶基地。据悉,凤冈县从首次认证2845.

原宅基地面积超标还可以分户再建吗

河北省唐山市某村农民来信咨询：我家老宅是20世纪80年代初建的，当时国家对宅基地管理不是很严，我们家占地面积较大。最近我小叔要结婚，提出分户，想再申请一块宅基地。但当地国土部门认为我家原来的宅基地面积太大，不能再分宅基地，建议从原宅基地划出一部分给我小叔。请问，这种说法有道理吗？

“安心拆除”让闲置宅基地焕发生机

云南省峨山彝族自治县的土地面积为1972平方公里,辖8个乡镇(街道)、76个村(社区)、577个村(居)民小组,农业户籍39571户,农业人口14.22万人,共有农村宅基地32875宗、面积540.20万平方米,有农村危房闲置旧房5944宗、面积50.38万平方米,农村危房闲置旧房面积占宅基地面积的9.33%。2021年以来,峨山彝族自治县以充分利用空间资源、改善农村居住条件、促进城乡融合发展和推动乡村振兴为目的,共投入资金3027万元,探索盘活农村闲置宅基地、提高土地利用率的有效途径,取得了一定成效。

关于改善农村宅基地管理现状的思考

目前，我国农村宅基地的总量和宅基地容积率均呈现出增加}向趋势，而户均宅基地面积则呈现出减少的趋势。我国户均农村宅基地的超标现象严重且容积率低。进一步促进农村宅基地的节约集约利用，应强化一户一宅的宅基地制度、严格宅基地的审批政策、完善宅基地的流转政策，大力促进农村住宅形式由平房向楼房的转变。随着城市、城镇建设的推进和城乡统筹发展进程的加快，农村宅基地管理工作，越来越成为我们国土资源工作中的一项重要课题。

谈庆元县造纸林的基地建设

为了扩大和发展庆元县纸张生产,对建设造纸林基地,作者谈了其看法。

枝江市抓农特税源基地工作的几点做法

枝江属农业大市,平原与丘陵岗地相结合的地貌,造就了我们大办农林特产基地的优势。“八五”期间,全市提出了围绕建设枝江水果大县,积极扶持兴办农村绿色财源基地的工作思路。经过6年时间的艰苦努力,基地建设取得了显著的成绩。据统计,全市共建成林果业生产基地10个,养殖业生产基地5个,茶叶基地1个。到1996年,实现基地总收入1716.5万元,人均纯收2217元,提供农业特产税68.83万元。有6个基地人均纯收入超过3000元,高出全市农民人均纯收入的50％。按照“八五”期初下达的农特基地发展规划,大部分基地已经实现,而且达到了投资省、见效快。

建设好基地 为大化纤服务

仪征市原是一个产粮农业县。由于境内新建了大型仪征化纤联合公司,一个新兴城市平地而起。1986年撤县建市,全市总人口56万,市区常住人口11万,流动人口2万,职工及家属占一半。由于人口猛增,蔬菜副食品供应一度时期难以为继。几年来我们狠抓蔬菜副食品基地建设,立足为大化服务,取得了一定成效。全市现有一线蔬菜基地近3000亩,二线基地3000多亩,一二线菜地年生产量2500万公斤,加上外地流入500万公斤,基本保证了化纤职工和城镇居民的“菜篮子”。

宅基地允许上市流转?

2008年7月14日,国土资源部全文公布了《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》。这份文件要求,各地应"力争在2009年底前,基本完成全国宅基地使用权登记发证"。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。以前也曾经发放过农民宅基地土地证,但很零散,也发放过宅基地建设许可证,但并不规范。以前发放到农民手中的土地使用证内容模糊,房屋图纸随意描绘,很难作为法律依据。有的村组干部将拆迁当作攫取利益的机会,一头压缩农民宅基地面积,减少支付拆迁补偿款数额,另一头又虚报多报拆迁面积,向上多要拆迁费用,造成近年来农村建设用地纠纷不断。针对现状,宅基地确权有何现实意义?宅基地确权是否意味着它有望上市流转?本次宅基地确权与处理小产权房问题是否有关联?为此,本刊将几位专家、官员的观点一一陈列,供读者参考。

云南最大彩叶花卉地被苗基地建成

云南最大的彩叶花卉地被苗基地日前在禄丰县仁兴镇大平坝建成誊该基地面积达1200亩，收集了70多个彩叶地被花卉品种，年出圃总量达600万袋（盆）。目前，该基地已成为西南林学院园林学院教学实验基地，

创办农业科技基地 促进现代农业发展

历史进入新时代，在传统农业向现代农业、低质农业向高效农业、粗放型生产向集约化经营的转变过程中，政府如何引导农民按照市场取向调整结构、增加效益，是当前农村工作的重点。近年来，我们枣阳市遵循和把握农业、农村经济发展的客观规律，运用改革的思路和举措，积极组织政府部门、机关干部创办农业基地，大力发展公司制农业，做先进生产力的积极实践者，促进了农村经济的快速发展。目前，全市创办科技农业基地的单位达150多家、干部职工400多人，创办各类基地、公司280多个，仅基地面积就达3万多亩，在现代农业发展中起到了积极的推动作用。

建立农村宅基地退出补偿机制

对已在城镇购置商品房或愿意进城镇规划区定居、自愿退还旧宅基地且以后不再申请新宅基地的农民，政府可以从耕地开垦费、新增建设有地使用费、农业综合开发等收益中，按其退出的宅基地面积给予奖励或补偿，奖励方式可以是一次性货币补助或养老生活补助。

推动闲置宅基地盘活利用正当其时

江苏省南通市通州区东社镇辖21个村居675个村民小组,属通州区农业大镇。全镇共有宅基地32478宗,面积19933.9亩,每宗占地0.61亩(含房前屋后非耕地)。占有一处宅基地农户数31572户,占总农户数92.18%。由于历史形成的分户、并户、进居民集居区建房等原因,拥有两处宅基地的农户924户,占总农户数2.7%。宅基地面积超标准688户,占总农户数2%。

浅议农村宅基地集约利用

2006年上海市全面启动了新一轮土地利用规划修编工作，在全市范围对土地进行了全方位的摸底调查，数据显示，2005年，原南汇区农村宅基地面积为5249．04公顷．占建设用地总量的34．70％。在各类建设用地中所占比重最高，人均占地面积为152．94平方米，高于《村镇规划标准}（GB50188—93）规定的人均最高值150平方米。假设人均宅基地依照《村镇规划标准》巾Ⅳ级标准的下限100平方米／人计算，