房地产企业一般计税中土地成本抵减税务处理解析

房地产企业销售其开发的房地产项目适用一般计税方法下,销售额为取得的全部销售收入和向购房者收取的其他费用,扣减向国土部门支付的土地价款后的余额。本文以房地产企业全部销售收入和向购房者收取的其他费用扣减土地成本后的销售额为导线,研究增值税、土地增值税与企业所得税三大税种的税务处理。本文研究认为增值税的应税收入比土地增值税应税收入额少可抵减的土地成本,企业所得税受土地成本抵减影响,增加当期利润总额,增加应缴纳的企业所得税。

小议“营改增”给房地产开发企业带来的影响

从2012年开始的第一批试点纳税人“营改增”到2016年5月1日，房地产企业、建筑行业也纳入了“营改增”范围，这对于房地产企业来说，企业内部需要考虑的是该如何快速适应调整将企业的税负从价外税转换成价内税，以及相应的税率变化这一系列的问题。企业外部则需要考虑随着全国“营改增”税收体制改革的逐步深入，对口的建筑业企业成为增值税纳税人也势在必行。那么房地产企业在经历“营改增”时与对口行业如何衔接发票问题，以及面对“营改增”所带来的变化时，又房地产企业与建筑行业企业之间需要做什么样的配合调整呢？本文将就上述方面进行论述。

计算机技术在会计核算工作中的应用

计算机技术已经在会计工作中获得了很大的应用,本人在日常的会计工作中注意到一些会计处理的细节方面,能够通过应用计算机技术更方便快捷的处理会计工作,提高工作效率和精准性,所以抛砖引玉,希望能得到广大财务工作者的共鸣。