房地产企业一般计税中土地成本抵减税务处理解析

房地产企业销售其开发的房地产项目适用一般计税方法下,销售额为取得的全部销售收入和向购房者收取的其他费用,扣减向国土部门支付的土地价款后的余额。本文以房地产企业全部销售收入和向购房者收取的其他费用扣减土地成本后的销售额为导线,研究增值税、土地增值税与企业所得税三大税种的税务处理。本文研究认为增值税的应税收入比土地增值税应税收入额少可抵减的土地成本,企业所得税受土地成本抵减影响,增加当期利润总额,增加应缴纳的企业所得税。