房地产开发企业增值税销项税额抵减会计处理方法探讨

营改增对房地产开发企业带来了巨大的影响,很多地方都出现了变化,在进行会计处理的过程之中需要进行改变。在文中则主要就根据营改增带来的变化,结合房地产企业实际情况,探讨了房地产开发企业增值税销项税额抵减会计处理方法。

消费型增值税下视同销售行为相关问题的探讨

消费型增值税下八种视同销售行为，按税法的规定都要计算缴纳增值税，按企业会计准则是否确定收入的规定却不一致。本文就消费型增值税下视同销售行为如何计算增值税税额以及新增试点地区营改增视同提供应税服务等相关问题进行探讨，以期对同行有所借鉴。

浅析企业货物改变用途后增值税的会计处理

对于企业来说货物的正常用途是用于生产销售,那么增值税一般纳税人在对货物改变正常的用途后,货物的增值税应如何进行会计核算?根据现行税法规定,货物改变用途后增值税有两种处理方法,(1)进项税额不得抵扣。这种情况下会计上对增值税要进行进项税额转出处理;(2)视同销售。视同销售的情况下,即把该行为当做销售一样处理,则是计算销项税额;那么这两种情况是如何区分的呢?对于会计的初学者来说,货物改变正常用途后是进项税额转出还是做销项税额处理,容易陷入困惑。文章通过分析存货的属性及用途的去向两方面入手,辨析什么情况下存货改变用途时会计上应做增值税销项税额处理,什么情况下应作进项税额转出处理。

关于房开企业转让在建项目计算增值税抵扣土地价款的思考

关于房地产企业转让在建项目增值税销项税额能否扣除土地价款,自营改增以来,一直有分歧。有人认为可以扣除,有人持相反观点,各地税务机关在征管实践中执行口径也不统一。要了解这个问题,我们先来梳理2006年4月30日房地产行业营改增以后的相关政策。

冲减材料采购、销货收入三种核算方法的利和弊

企业采购材料后常有因不合规格或其他原因而发生退购业务。与此同时,另一方销货单位也同时发生销货退回的业务。这时会计上用蓝字更正分录反方向冲减或用红字更正分录同方向冲减,但限于上级规定的帐页格式要求,这两种分录均有弊端。如用红蓝字混用就可以避免一些不该发生的弊端。