外资地产商的北京命运

“外资军团”一直对北京的房地产市场畏首畏尾,因为他们发现那是一个完全不一样的舞台。但也有敢吃螃蟹的。

大中华国际集团：十年磨砺铸就今朝辉煌

“大中华”从十年前开始就在打磨属于自己的一把利剑，如今是到利剑出鞘的时候了。作为上个世纪深圳的第一个房地产外资开发商，大中华国际集团无疑是走在深圳商业地产前沿的先锋。回首望去，大中华已陪伴特区走过逾十载风雨历程。

入世后房价走势分析

中国加入WTO后,对于各方面的冲击都是巨大的。对房地产业来说,人们最关心的是入世后房价会如何变动,各方的观点也不尽一致。本文作者结合入世后对房地产市场的各种影响因素,从市场细分的角度,通过在不同的细分市场上各种因素的影响,分析房价在入世后的走势,值得参考。

今年北京、上海房价稳中有升

北京在市中地区的房地产价格会稳中有升,三环以外的地区随着新的土地资源的开发和利用,它的房价应该与现在持平,某些地区会有一些下降。 在“2002年北京房地产论坛”上,北京市国土资源和房管局局长苗乐如介绍,北京经济已连续三年出现两位数增长,人均生产总值首次突破3000美元,而北京的房地产的发展正是建立在这个基础上的,国家机关企事业单位还要提高职工工资。2002年房地产发展的利好因素仍然很多。

北京楼市对外资依赖程度有多大?

从2005年开始,我国允许外商成立独资房地产企业,同时,合资合作房地产企业享受“国民待遇”。这表明外资开发商除了不能开发一级土地外,他们在项目开发上与本土开发商的待遇已是相同的了。

外资狐疑观望“地产革命”

美酒与欢歌总在别家。没有哪一个行业像房地产业那样令外资感到落寞。所有人都在说,房地产业坚守着最后的暴利,但这似乎依然与外资无关。 他们似乎已经习惯于默默地呆在不被人注意的角落里。早已进入中国的那些著名房地产投资机构如摩根士丹利房地产基金(Morgan Stanley Real Eastate Fund)、美国Hines和荷兰商业银行(ING Real Estate)

洛克菲勒沉浮上海滩

计划耗资10亿美元的上海外滩源项目终于重新启动，但强势地方政府与外资开发商的矛盾、洛克菲勒新邀来的神秘伙伴。

物流地产运营成焦点

垄断中国物流地产市场13年后，外资开发商们终于迎来了一个够分量的本土对手。6月19日，万科企业股份有限公司有关人士向媒体表示，万科已经成立了万科物流地产发展有限公司，这意味着万科正式进军物流地产行业。目前，万科已经拥有了武汉阳逻和贵阳龙里两个物流地产项目，武汉阳逻物流项目的建筑面积为7．6万平方米，贵阳龙里物流项目的建筑面积为10．1万平方米。

2011年：调控继续深化，市场不好不坏

2010年，对于中国房地产市场，可以概括为“政策向右，市场向左”。虽然中央政府出台了“史上最强的政策组合”，但市场似乎并不受力，依然表现出活力：万科年度销售额首次突破1000亿元，北京、上海等地的士地出让金突破1000亿元，外资开发商在华注册数量首次突破1000家……对比市场的表现和政策的强度，用个成语来形容，就是“南辕北辙”。