亚洲房地产投资信托运作模式探讨

外部管理运作模式是目前亚洲房地产投资信托的主流模式。本文剖析了亚洲房地产投资信托(REITs)普遍采用的外部管理运作模式中所存在的弊端,以及与之相对应的内部管理模式所呈现的相对优势,并对近年来美国主流UPREITs的内部管理模式进行分析,从而对亚洲REITs的模式发展提出了相关建议,以期对我国REITs的运作模式有所借鉴和帮助。

构建智能制造背景下制造业价值链成本管理路径

纵观成本管理理论的发展历程,大致可以分为三个阶段,第一和第二阶段主要为计划经济时代和市场经济时代的成本管理,侧重于成本核算,主要重在通过核算结果反映成本状况,属于事后控制的一种管理方法;第三阶段为现代经济时代的成本管理,更注重事前的控制,更加注重精细化、全面化的成本管理,也凸显出成本管理理论发展的日趋成熟.本文主要探讨制造业由"制造"到"智造"转型背景下制造企业价值链成本管理的模式,并在此背景下对内外部价值链管理模式以及生产环节和供应环节进行重新构建.