多因素综合评定法对土地整理潜力的评价研究——以湖北省保康县重阳土地整理项目区为例

土地整理潜力评价方法有很多,实践中大多只考虑其中一种,评价指标单一。在湖北省保康县重阳土地整理项目区尝试采用多因素综合评定法,综合进行土地整理潜力评价,取得了较好的效果。

城市土地定级方法若干问题研究──以新疆库尔勒市为例

通过对我国城市土地定级方法的全面分析，认为以多因素综合评定法结合级差收益测算的城市土地定级方法较为适合我国现今地产市场欠发育的中西部城市，并对城市内部空间不连续区域的定级方法作了探讨．以新疆库尔勒市为实例分析．

农村集体建设用地定级研究——以江西省锦江镇为例

研究集体建设用地级别划分方法,对丰富集体建设用地定级理论体系,规范集体建设用地流转具有重要意义。以江西省锦江镇为例,采用多因素综合评定法从繁华程度、交通条件等7个方面初选影响集体建设用地质量的指标,再结合主成分分析法进一步分析确定最终定级指标和权重,运用总分频率直方图法将研究区划分为4个土地级别。结果表明:(1)通过主成分分析法最终选取了最具代表性的18个因子;采用加权求和法计算单元综合分值,综合分值分布在24.96~87.63,二级评价单元面积最多;(2)本次土地级别评定结果符合实际情况,具有较强的应用性和操作性,对引导当地农村土地利用具有重要意义;(3)多因素综合评定法和主成分分析法相结合的定级方法提高了传统集体建设用地定级方法的准确性和客观性,为有关技术规范的制定奠定了基础。

基于MapGIS地价系统的城镇土地定级研究——以德州市城区商服用地定级为例

为了全面掌握德州市城镇土地质量和利用状况,为政府土地利用决策提供技术支持,以德州市城区作为定级区域,采用特尔菲法确定定级因素因子体系和因子权重,应用MapGIS6.7进行单因子层量化,确定各因子层的衰减方式、要素级别、各级别的功能分和服务半径;在此基础上,基于MapGIS地价系统,输入专家信息、因素因子体系和权重以及因素因子信息,设定单元格大小和障碍物通行点、通行线,进行因素因子分值计算;根据生成的单元总分值频率直方图并经过检验和修正,确定最终土地级别界线。结果表明:德州市城区一、二、三、四、五级地面积分别占总面积的2.82%、11.08%、15.70%、31.93%和38.47%,土地级别呈现由中心向外围逐级降低的趋势,京沪铁路、岔河、京福高速公路和减河成为各级别划分的主要界线。与上一轮商服用地定级结果相比:一级和二级商服用地的面积明显增加,土地质量有较大提高;其原因主要是近年来对经济开发区投入加强,进行了商业设施和基础设施建设。

基于GIS的兰州市安宁区城镇土地定级研究

采用多因素综合评定法,基于GIS平台及其强大的空间分析功能,实现了兰州市安宁区城镇土地定级任务,在此基础上对土地级别面积构成、分布规律和发展趋势进行深入分析.本次定级结果与原有定级成果整体上相吻合,不同之处反映了近年来城市空间发展和土地利用的新态势.为研究区城镇土地价格评估和社会经济发展规划提供了可靠的土地级别信息,对其他城镇的土地定级工作也有借鉴意义.

广西龙胜浔江三寨景区旅游资源评价

浔江三寨景区具有非常丰富的自然、人文旅游资源 ,但需通过评价 ,才能确定其开发价值 .采用特尔菲测定法选择评价因素、因子、因子要素并确定其权重 ,评价因素主要有旅游资源条件、旅游地理环境、旅游客源条件、区域社会经济条件 .采用定性与定量分析相结合的方法对因子、因子要素进行量化 .运用多因素 (因子、因子要素 )综合评定法建立评价模型 ,评价等级为良好 ,评价区旅游资源具有良好的开发前景 .评价方法科学合理 。

农用土地定级研究——以思茅区为例

采用多因素综合评定法,对普洱市思茅区农用土地级别面积构成、分布规律和发展趋势进行深入分析。所得出的定级划分与已有的定级结果整体上是相吻合的,其中不一致的地块单元基本上也反映了近年来思茅区空间发展的一些新态势,这为进一步的土地估价工作提供依据。本文按照《农用地定级规程》,在参考2009年定级估价成果的基础上,结合研究区土地利用现状,利用GIS技术完成农用土地定级任务,并对土地级别面积构成、分布规律和发展趋势进行深入分析。

城市土地定级方法研究

通过对城市土地定级方法的比较和不同地区城镇土地定级估价的实践，认为以多因素综合评定法结合级差收益法测算城市土地级别较为适合地产市场欠发育的城镇；讨论了城市土地定级的因素及各因素作用于土地级别的影响程度；研究了定级模式，并给出了一个研究实例，以指导不同城镇定级工作的进行．

基于ArcGIS的征地区片划分研究——以平邑县为例

如何快速、合理的对征地区片进行划分,进一步保障农民的合法权益,是当今政府关注的问题之一。该研究以平邑县区片划分为例,结合ArcGIS软件强大的空间分析和数据处理能力,运用Delphy法确定区片影响因素因子及权重,采用指数衰减及多因数综合评定法对各个影响因素进行赋值及综合总分值的计算。对确定后的单元综合分值采用频率直方图进行等级划分,得到平邑县区片划分等级图。

海洋经济最具投资前景六大产业

海洋将成为国家发展战略性新兴产业的主战场，那么，海洋经济有哪些细分产业最值得投资？《浙商》杂志发布海洋经济最具投资前景六大产业榜单，结合了近年来海洋经济各大产业的布局、产业总值、发展增速以及未来发展空间等众多因素综合评定。

天水市秦州区农村居民点整理潜力测算

考虑自然、经济社会发展水平以及农民生产生活现状3个方面的因素对农村居民点整理潜力释放的制约,通过采用人均建设用地标准法、多因素综合评定法、成对比较和层次分析法,对天水市秦州区农村居民点整理潜力理论值进行修正测算,得出更加符合实际的现实潜力,为农村居民点整理专项规划和实施提供有益参考。结果表明,秦州区农村居民点整理潜力理论总面积为2084.11hm2,各乡镇理论潜力综合修正系数介于0.17～0.77之间,修正后潜力总面积为978.6hm2;其中潜力较大的乡镇依次为玉泉镇、皂郊镇、藉口镇和平南镇。由于受现实条件的限制,秦州区农村居民点整理修正后潜力占理论潜力的46.95%,应根据各乡镇潜力大小和现实转化能力,合理有序安排农村居民点整理,以提高整理效率。

大城市郊区城镇土地分等研究——以武汉市新洲区为例

目前城镇土地分等研究主要注重城镇本身质量的差别,对城镇周边的辐射影响考虑较少,大城市对郊区城镇土地分等的影响则更应该引起重视。郊区处于主城区和乡村之间的城乡接合部,是中心城区对外扩散的主要区域。应加强大城市郊区土地分等的研究,从而建立规范、完善的土地市场促进其健康发展,保障主城区外扩顺利进行。本文选择武汉市新洲区为例对郊区城镇土地分等进行实践研究。

金坛市建制镇土地分等的研究

以金坛市14个建制镇为样本,选取了22个评价指标构建评价体系,分别运用客观赋权法(熵值法)和主观赋权法(层次分析法)确定指标权重,采用多因素综合评定法计算综合分值,系统聚类分析完成土地分等。结果表明:金坛市各建制镇土地可分为4等,并指出建制镇等别的划分与地理区位、城镇规模、交通条件有紧密联系,金坛市市区对周围建制镇经济发展的带动作用和辐射效益仍需加强。

沥青路面预防性养护方法选用

为了研究沥青路面预防性养护方法如何合理选用进行相关研究。首先分析获得预防性养护方法选择的整个环节,其次对各个环节具体工作与分析进行探讨,利用经验预选、费用效益分析、多因素综合评定的手段选择最优的预防性养护方法。最后以某省国道302线某段养护工程为例,应用本文提出的选择养护方法的方式获得良好的养护效果。