基于新版城市总规的北京大型商业设施发展与布局研究

大型商业设施是北京商业领域大体量、广域覆盖、集中式发展的重要组成部分,是满足人民日益增长的美好生活需要的重要商业基础。本文通过与北京市商务局联合开展的全市大型商业设施数据调研,总结截至2018年底全市大型商业设施的规模体量、环线分布、行政区划、经营业态等发展现状,分析消费趋势变化对大型商业设施发展的潜在影响,结合北京新版城市总规对大型商业设施发展要求与布局影响,在此基础上提出北京大型商业设施调整方向与演进趋势。

新冠肺炎疫情对北京大型商业设施发展的影响及变革趋势研究

2020年大型商业设施发展的研究在全球发生新冠肺炎疫情的背景下展开。本文结合商业进化与北京城市发展,对新冠疫情触发的消费新趋势、商业新模式,以及在北京供给侧深化调整、消费升级背景下大型商业设施的应对之策与变革趋势进行研究。

北京大型商业设施发展变革与演进趋势

大型商业设施是北京商业发展的重要一极,围绕北京最新的城市总规的战略定位,大型商业设施不断演进与发展。本文通过对北京大型商业设施的发展现状的深度调研,重点分析北京城市功能定位对大型商业设施发展演进的影响,并研判北京大型商业设施发展演进的趋势。

哈尔滨大型商业设施空间集聚特征研究

伴随着城市化进程的加快,商业设施数量、业态结构及空间布局发生了巨大变化。以哈尔滨市为研究对象,选取2012年、2016年和2020年营业面积在5000 m^(2)以上的大型商业设施,运用ArcGIS空间分析方法,对哈尔滨大型商业设施空间集聚特征进行探索,发现哈尔滨大型商业设施数量不断增多,在城市中心区集聚特征明显,各类设施空间分布的重叠现象明显,商业空间不断向城市郊区拓展。

大型商业设施布局的国际比较与北京GIS示例分析

大型商业设施的商业发展模式与所在地区的发展定位、交通设施完备度、城市的扩张格局等密不可分。城市发展各类要素的综合作用,形成了以北美地区为代表的散布式郊区型布局、以亚洲为代表的轨道交通多点式布局以及以欧洲和日本为代表的"中心+区域"二元式布局的模式,大型商业设施的发展在很大程度上反哺城市发展,代表城市商业发展活力。深入研究大型商业设施发展规律,对提升城市综合竞争力具有重要意义。

2017年北京大型商业设施发展调研报告

本文通过与北京市商委联合开展的全市大型商业设施数据摸底调研,总结截至2017年底全市大型商业设施的规模体量、环线分布、行政区划、经营业态等发展现状,并与2015年调查数据相对比,提出北京大型商业设施的发展新趋势。

打造北京潮流新腹地——三里屯Village大型商业设施调查报告

三里屯Village自2008年6月入市以来,以其良好的区位优势,独特的建筑风格和开放式的购物理念吸引了逾百家国际知名品牌签约入驻,已经成为北京乃至全国知名的新潮流腹地。

北京：2006年限制大型商业设施发展

截至2005年底，北京上万平方米以上的商场136个，这些商场91％在五环以内。北京市商务局副局长程红2006年2月9日表示，2006年北京市将限制大型商业设施发展。北京市商务局、市发改委、市规划委以及市工商局共同发布2006年北京市商业白皮书——“（2006年）北京市流通业发展分类指导目录”。

朝阳局队开展大型商业设施调查

为满足政府部门管理和服务的需要，彻底摸清北京市朝阳区新型时尚消费区的销售和经营情况，北京市朝阳区统计局针对目前统计制度无法实现对时尚消费区进行整体统计的情况，积极创新思路，主动联合区商务局和四家大型商业设施的物业管理方，开展了对蓝色港湾、世贸天街、三里屯VILLAGE和观音堂画廊街四家大型商业设施的专项调查。

重视对大型商业设施增量的宏观调控问题

1996年,我国大型商场发出了两个报警信号:一是建国以来第一次出现大商场关门,它们是北京信特、沈阳协和。

基于POI数据的大型零售商业设施空间布局与业态差异——以广州市为例

以广州市为例,基于大型零售商业设施POI(Point of Interest)数据,运用空间计量分析方法,对大型零售商业设施总体及不同业态的空间分布及其影响因素进行了探究。结果表明:总体上,大型零售商业设施空间分布呈现出由内向外扩散的多中心圈层式结构,沿交通干道生长和连片蔓延趋势明显,中心城区设施临近轨道交通分布指向性突出。不同业态分布差异明显,大型购物中心和商场主要分布在中心城区及外围城区次中心,大型综合超市由中心城区内部向边缘区域扩散趋势明显,大型专业店主要分布在中心城区的边缘区域。影响因素方面,人口、经济和租金因素对其总体分布影响显著为正。不同业态所受影响因素有所不同,除人口等传统影响因素外,与生活中心、产业园或专业市场的临近性也会分别对大型综合超市和大型专业店的空间分布造成显著影响。

2015年北京建筑面积万米以上商业设施调研报告

一、调研说明 （一）调研背景 大型商业设施的发展规模和发展状态是反映城市商业发达水平的标志之一。北京作为国际性的大都市和特大型消费城市，承载了大体量的大型商业设施。2011年北京财贸职业学院商业研究所受北京市商务委委托，承担了北京市3000平米以上零售商业设施的调查统计工作。

某商业及文化设施楼群塔塔基定位技术分析

本工程为大型商业及文化设施楼,由一栋单体建筑组成,地下4层,地上7层。四周均为本地交通主要路段,车辆行人较多,且基坑为较大型深基坑。群塔塔式起重机基础定位既不能对本地人民生活产生影响,还要满足工程生产和安全需要。结合本工程实例进行简要论述,为类似工程的施工提供参考。

浅谈商业地产的开发

随着市场经济的发展，城市化进程的加速，各地兴起开发商业地产的热潮。根据有关资料，2004年上海大型商业设施建设出现新高潮，年内新开工面积约达290万平方米，在建的1万平方米以上的大型商业设施有66个，建筑面积达598万平方米。上海社科院商业研究中心的研究资料指出，上海正处于商业发展的第三轮高潮。这股高潮是商业地产投资的高潮带动起来的。

正确处理城市商圈发展与商业房地产开发的关系

城市商圈的发展与规划建设是一个系统工程，其成败直接关系到一个城市地区乃至一个国家经济发展的步伐和后劲。我在回顾上海房地产市场建设中感到．城市商圈的发展在规划过程中与商业房地产开发关系十分密切．因为作为商业承载体，我国城市商圈在发展过程中有一些地区已经出现大型商业设施发展过快，商业项目建设较为盲目，商业同质化、商业结构与布局失衡和无序竞争的现象．

城市商圈发展与商业房地产开发关系

城市商圈发展在规划过程中与商业房地产开发关系十分密切。因为作为商业承载体，我国城市商圈在发展过程中，有一些地区已经出现大型商业设施发展过快、商业项目建设较为盲目、商业同质化、商业结构与布局失衡等现象，任其无序竞争势必成为制约城市商业持续发展。

地铁商业的诱与惑

日前,中汇广场进入几近饱和的北京东直门商圈,加入激烈的地铁商业竞争。实际上,这已经是第四家具备雄厚资金实力的大型商业设施进驻东直门商圈,前三家分别是：由香港地铁集团运营、2007年开业的银座MALL;由新加坡商业地产巨头凯德置地去年开发的来福士广场和已经在今年启动招商的国盛中心。

从商业投资看上海商业的发展新趋势

近年来,随着上海城市化进程深化、地铁网络快速延伸与私家车保有量的不断上升,新建大型商业设施的分布逐渐由中心城区向非中心区域扩散,上海商业格局呈现多中心发展的趋势愈发显著。在非中心区域,轨道交通的延展推动了以交通站点为核心、5-10分钟步行距离为半径的沿线商业设施的开发,吸引大量优质的商业开发商、运营商参与项目投资,带动了区域商业供给的品质显著提升。

杭州市大型零售商业设施的空间扩展特征

从大型零售商业设施的等级规模结构、功能结构与空间结构三个方面入手,运用GIS核密度分析、圈层分析、最临近点指数等技术方法,分析杭州市主城区大型零售商业设施的时空演变过程及其空间发展特征,认为杭州市大型零售商业设施近年来不断增多的同时,规模趋向大型化,功能趋向综合化,空间结构由单中心趋向多中心化,空间分布由城市中心趋向于城市外围,城市边缘区的大型零售商业设施开始增多,其向外扩张趋势受到城市建设用地扩张和交通设施建设的较大影响,其空间发展对杭州城市商业空间结构的转变及城市整体空间的扩展起到重要的推动作用。