探析我国夫妻离婚房产分割法律问题

近年来,经济社会的不断发展以及人们的婚姻观念的不断变化,使结婚不可避免的与买房联系了起来,而随着房价的持续走高,适龄青年在结婚时购买婚房,往往要举全家之力,这就进一步凸显了房产的重要程度。本文围绕离婚诉讼中的房产分割问题展开论述,针对性地提出了自己的完善建议。

涉外离婚不动产分割的法律适用研究

在《涉外民事关系法律适用法》中,与涉外离婚不动产分割有关的法条包括第24条和第36条。但法院对这两个法条的适用并没有统一的规定,进而导致在涉外离婚不动产分割的案件中,有的法院直接适用第24条,有的法院同时适用第24条和第36条,还有的法院只适用第36条,司法实践很不统一。本文将研究的重点放在涉外离婚不动产分割上,从法律适用的层面探讨涉外离婚不动产分割的具体法律适用,得出在司法实践中应当适用第36条的结论,同时对于存在缺陷的第24条提出具体可靠的立法建议。

夫妻离婚房产分割归属法律问题解析

夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,婚后在房产证上“加名”,如何认定房产归属?根据《婚姻法》第十八条的规定,一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)第十九条规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”婚前一方已经支付全部房款购买的房屋,为一方的婚前财产,不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产。产权证仅仅是一个物权凭证,决定房产归属的关键是房产的出资情况,而非房产证的取得时间。即便婚后才取得产权证,该房屋依然属于一方的婚前财产。离婚时,另一方无权要求分割。

从法律视域分析离婚时夫妻所持公司股权的分割问题

从现在的法律看,不难发现关于离婚时夫妻所持公司股份财产分割问题的法律仍不够健全。如果在夫妻离婚时,对于夫妻所持股份的分割出现不公平的现象,不但会造成夫妻其中一方的利益受到损失,还有可能造成虚假的诉讼现象,从而威胁到所属公司的利益以及债权人的利益。所以对于离婚时夫妻所持公司股权的分割一定要公平。

离婚房产分割与房屋产权登记（续）——从一对两合两离的夫妻对簿公堂说起

本文在上一期中讲述了一对两合两离的夫妻的离婚房产分割纠纷，从中引出了夫妻间房屋产权登记的相关问题，请听有关律师的剖析。

离婚夫妻分割房产面面观

经常遇到这样的咨询：一对对面临离婚的夫妇们，对在婚前婚后所购买或所受赠的房屋在何种情况下属夫妻法定共有财产制、何种情况下又属法定个人财产制和约定财产制，对此常常认定不清。再加上一些年轻离婚夫妇的长辈们从中干涉，使财产认定更为棘手。根据现行法律规定夫妻财产制有：夫妻法定共有财产制、法定个人财产制和约定财产制。对于这三类夫妻财产制，从字面上不难理解，但遇到具体案例时，则要具体分析。

离婚房产分割与房屋产权登记——从一对两合两离的夫妻对簿公堂说起

夫妻离婚时，双方之间发生纠纷的焦点，往往落在难以分割的房产上。日前，河北人李琳（化名）在谈及为什么会选择通过诉讼来解决与前夫房产所有权纠纷时说：“没法协商处理，刘辉（化名）不承认这个房子是我个人的婚前财产。”

离婚案件中夫妻房产分割难点

离婚案件财产分割中房产部分的处理是难点,因为房屋是高消费产品,房款的支付时间往往从婚前跨越到婚后,已付房款的构成也很复杂,其中有个人财产也有共同财产,有的房款中还有父母出资的部分或者其它借款,夫妻感情恶化后,还会出现一方擅自转移房产的情况.尤其是夫妻拥有多套房产时,法院判决房产的归属和补偿问题就更显智慧了.

论有限公司中夫妻共有股权的离婚分割——以夫妻一方持股为研究对象

近年来,离婚时对夫妻一方持股情况下夫妻共有股权的分割成为司法实务的难点。分析现行法律规定的疏漏与不协调,以及夫妻利益平衡与有限公司人合性保护等价值的冲突及衡量,有利于构建出该问题的解决规则。

关于离婚案中 按揭房产分割的资金时间价值

随着离婚率及房产私有化程度的提高,作为最主要的夫妻共同财产的房产的分割就成了离婚案件中极其重要的法律问题,特别是婚前按揭的房产如何分割在理论界和司法实践中都产生了一定的争议。

离婚案件中父母部分出资房产分割问题研究

随着我国社会主义市场经济的不断发展和住房制度的改革,夫妻共同财产结构呈现多元化趋势。其中房产在夫妻共同财产中占据主要比例。使离婚案件中房产分割成为财产分割的重点内容。现有的法律对此规定得过于原则。这就使得父母为子女出资购买的房产确认问题,成为让人困惑的法律难题。本文重点对《婚姻法司法解释(三)》中第七条的父母部分出资为子女购房产权分割问题进行分析研究,并在此基础上提出健全完善相关立法,改进审判工作的对策建议。

父母离婚可否要求分割登记在未成年子女名下的房产?

【案情提要】一对夫妇婚后将共同购买的一套房产登记在10岁儿子名下。夫妻离婚时,由于双方都想取得房产和对儿子的直接抚养权而争执不下,男方遂起诉至法院请求法院判决离婚,儿子由其抚养,婚内共同房产归其所有。法院审理后判决准予双方离婚,女方取得对其子的直接抚养权。涉案房产登记在其儿子名下,其子是该房屋的所有权人,父母均无权处分。【案情回放】李兰(女方化名)与徐放(男方化名)是一对普通的夫妻。两口子经过多年的打拼,终于存够了买一套房的首期款。俩人认为反正自己百年之后房子还会是孩子的,“一步到位”说不定还能省下一笔过户的相关费用和可能产生的遗产税,于是俩人一合计决定以宝贝儿子的名义买房,房产证登记在儿子的名下。

夫妻离婚的股权分割问题研究

近年来,随着我国社会财富的高速增长,兼具财产性和人身性的公司、企业股权的新型财产已经逐步替代传统家庭产业,成为国内高净值家庭财富的核心组成部分。然而,在针对离婚分割公司股权的法律规定方面,我国目前对此的立法较少,存在制度空白的情况。因此,鉴于现行法律的缺位,文章认为应从平衡离婚双方当事人权益和激发公司活力使之不受主要股东离婚影响这两方面进行考量,并采用法律解释学的研究方法来归纳经验,设计制度并完善相关法律体系。

夫妻离婚时房屋产权的处理

《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（三）》重点对婚后父母出资为子女买房的产权归属、婚前贷款买房的产权归属、婚内财产分割及夫妻一方擅自处分房产等争议较大等问题作出解释。

夫妻离婚财产纠纷如何处理

夫妻离婚后,容易产生财产分割纠纷。那么,出现财产纠纷该如何处理呢?未按约支付房产补偿款事后涨价应增加补偿张女士与沈先生婚后一同进城打工,经过10多年的奋斗,在城里买了一套房。2019年6月,双方因感情不和协议离婚,并在离婚协议书中约定:房产归沈先生,其按当时房屋总价的一半补偿张女士50万元。

剪断夫妻情房产“理还乱”

随着经济生活的变迁，离婚过程中的财产分割也越来越具有时代特征。比如房产，就是夫妻财产分割的焦点和主要纠纷所在，而房产引起的种类离婚财产纠纷，也显得有些五花八门，我们特别邀请律师就此进行解读。

论我国离婚财产分割制度的立法缺陷

目前我国婚姻法所规定的离婚财产分割制度,在确立夫妻共同财产的范围上过于狭窄,需要加以扩大;财产分割原则存在不周延性,需要用公平原则协调;在财产分割方法上形式化,需要建立有效的清算制度,从而实现离婚财产分割制度从形式上平等的规定过渡到实质意义上的平等,真正实现法律所要求的公平正义。

离婚时承租公房问题的法律思考

住房是夫妻共有财产中最为主要的部分 ,当婚姻关系解除 ,住房作为夫妻共同财产 ,必须要被分割 ,由于住房性质和结构的多样性 ,特别是承租公房的存在 。

军人离婚子女的抚养和财产分割

军人离婚会产生一定的法律后果，双方当事人之间婚姻关系解除，不再以夫妻相称，不再有相互扶养的义务等，其中主要的法律后果是军人子女抚养和军人夫妻财产分割。

离婚案件分割财产时保护妇女合法权益浅见

保护妇女合法权益,正确分割夫妻共同财产,是当前处理离婚案件的一大难点。根据《妇女权益保障法》和《婚姻法》规定精神,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由法院根据财产的具体情况,照顾女方和子女利益的原则判决。这是离婚时分割夫妻共同财产的法律依据。但是。