按套内面积计价会影响房价吗?

2008年8月26日，《北京市城市房地产转让管理办法》经修订后规定，今后预售住宅或现房销售应按照套内建筑面积计价，而经适房和两限房销售则按建筑面积计价和结算房价款。也就是说，在北京市买商品房要按套内建筑面积来算了，此举意在避免公摊争议，防止开发商利用公摊面积赚取更多利润。

购房可以选择按套内面积计价

建设部和国家工商发布的《商品房合同示范文本》第4条规定，买卖双方可以约定按下列3种方式之一计算商品房的价款：

告别公摊时代?有关房屋套内面积计价的十大问题

《住宅项目规范(征求意见稿)》2月18日公布后,其中第2.4.6条“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”受到广泛关注:这一信息公开后,有观点认为,楼市这将告别公摊时代,房价也将受到很大影响,真的是这样吗?1这一规定是怎么出炉的?答:受住房和城乡建设部委托,2016年中国建筑科学研究院有限公司在现行《住宅建筑规范》的基础上。

推行商品房按套内面积计价销售 减少商品房的面积纠纷

近几年随着我国住房商品化、市场化的推行以及城镇化速度的加决，我国的房地产业得到迅速发展，房地产市场日趋活跃，居民的住房消费不断提高，这对于改善居民的居住条件，带动相关产业发展，拉动经济增长具有积极的促进作用。但是，商品房的面积缩水、公摊不合理等的面积问题，一直是商品房交易中除质量以外社会民众最关注的焦点问题。本文就如何解决和完善这一问题，提出一些看法。

商品房共有建筑面积测算与分摊的探讨

依据现行的《房产测量规范》,结合商品房共有建筑面积的实际情况,对某商住楼共有面积的不同分摊方法进行对比分析,探讨共有建筑面积分摊的合理方法。最后,提出解决共有建筑面积纠纷问题的措施,建议商品房按套内建筑面积计价的销售方式。

时政要闻

2010年将在公共卫生等事业单位实施绩效工资；北京商品房将按套内面积计价

警惕房价“貌似”下降

重庆拟再次调整商品房销售计价方式。重庆市人大常委会日前审议的《重庆市城镇房地产交易管理条例（草案）》规定，商品房销售将由原来按套内面积计价改为以建筑面积计价。这看起来仅仅是房价计价方式的转变，背后却隐藏着值得公众深究的玄机。