比值法与分摊法在住宅套型面积计算中的差异性研究

如何表示一套住宅套型面积的大小?套型面积该如何计算?这是一个敏感话题。由于住宅套型面积在不同阶段的表述方法与计算方法不一致,普遍存在着一套房子在规划设计阶段与房产测量确权阶段面积的不同问题,为了便于相关人员理解这种不同,本文着重分析了“比值法”与“分摊法”两种面积计算方法,并结合工程实际案例,对两种方法在共有面积认定、阳台面积认定和套型总建筑面积的计算方法等方面的差异进行了阐释,进一步解释了两种计算方法对“得房率”的影响,有助于相关人员全面认识两种面积计算方法,在具体工程中灵活应用住宅套型面积的概念。