江苏社区背景下“业委会+物业”居家智能养老模式初探

《民法典》的颁布撬动了大量的公共收益和公共资源,让越来越多的人能够参与小区的基层治理,同时也制约物业更好地服务业主,在社区居家智能化养老方面能够助力小区实现“轻装上阵”和各类要素共享。文章通过对国内外社区居家养老现状的文献进行研究整理,进一步探究在社区背景下居家智能养老存在的问题,业委会和物业如何发挥作用解决问题。

全国自行车标准化技术委员会第四届电动自行车分技术委员会成立大会暨2024年度标委会联合年会在宜兴举行

2024年12月5日-6日,全国自行车标准化技术委员会第四届电动自行车分技术委员会成立大会暨2024年度标委会联合年会在宜兴顺利举行。工业和信息化部消费品工业司原二级巡视员谢立安,中国轻工业联合会党委常委/监事长、中国自行车协会理事长、全国自行车标准化技术委员会主任委员、全国自行车标准化技术委员会电动自行车分技术委员会主任委员刘素文。

红色业委会创新实践、困境及进路

红色业委会是新时代以来我国广大城市住宅小区党建的创新性实践。红色业委会的核心特征是业委会中党员人数占绝对优势,为党建引领奠定组织基础。有制度合法性依据、从入口遴选和双向任职双重维度把握人员选择、规范业委会履职方式、合理设计考核标准及其奖惩机制是红色业委会得以推进的四个主要支撑性条件。当前红色业委会的创建虽具有重要实践价值,但仍面临诸多问题。要进一步深化红色业委会在小区党建中持续有效发挥积极作用,亟待从全面提升小区党员队伍建设水平并注重发掘与培育中青年党员、持续优化红色业委会运行机制以形成组织形式和工作效果同频共振、谨慎推行“一肩多职”以降低小区治理复杂化和一元化风险、有效填补制度罅隙以提升红色业委会的合法性水平、深化研究工作方法与沟通策略以不断提升业主对业委会党建的熟悉度和接纳度等方面着力。

债权治理背景下债委会的微观治理效应——基于产能利用率的经验证据

找到有效防范化解重点领域风险的政策工具是当前理论和实践关注的焦点。文章以我国债委会相关政策的实施为准自然实验,选取2013—2021年A股上市公司为研究对象,以债务重组作为分组变量构造双重差分模型实证检验债委会对企业产能利用率的影响机制。研究发现:债委会政策对提高企业产能利用率能够起到十分显著的促进作用;债委会主要通过提高企业商业信用比例进而影响产能利用率。异质性分析表明杠杆率较高、信息透明度较高、代理成本较低的企业中债委会对企业产能利用率的提高作用更加显著。根据上述研究结论,提出进一步完善债委会相关政策、强化“分类施策”及提高债权人参与积极性等建议。

金融债委会机制在N集团债务风险化解中的实践与思考

本文通过解读金融债委会参与推动大型企业A集团债务风险化解的过程,对金融债委会的工作质效进行总结、分析,并对后续工作提出对策建议。从实践来看,金融债委会在推动N集团债务风险妥善化解、维护金融机构合法权益等方面起到了关键作用,对保市场主体、服务实体经济、保就业民生、维护社会稳定等方面都具有积极重要作用;同时,金融债委会机制仍有待完善,法律法规支撑和保障配套体系亦有待加强,金融风险化解工作仍任重道远。

街道办事处在小区业委会换届选举中的职权行使

住宅小区几乎容纳了我国大多数的城市家庭,是城市社区重要的组成部分。住宅小区物业管理作为城乡社区治理的重要内容,事关党和国家大政方针贯彻落实,事关居民群众切身利益,事关城乡基层和谐稳定。业主自治主要是基于小区物业管理的自治,具体是指物业管理区域内的全体业主基于建筑物区分所有权建立自治组织、确立自治规范,管理本区域内物业的一种基层治理模式。高效的业主自治,能发挥业主的公共精神和民主意识,有效组织业主及住户承担小区公共事务、履行公共责任,促进小区的和谐幸福。

党建引领业委会规范化建设与提质增能

党的二十大报告指出,未来五年我国发展的主要目标任务之一是“国家治理体系和治理能力现代化深入推进”。在社区层面,业委会作为社区治理体系中的一个基本主体,其规范化建设不仅关乎小区内部的和谐稳定,也是国家治理体系和治理能力现代化的具体体现。现阶段,业委会在组建、换届和运作等方面仍然存在一系列困境,在党建引领下提升业委会规范化建设水平,促进业委会提质增能,成为化解这些难题的关键举措。

业委会视域下的小区物业档案管理

物业管理区域内全体业主组成业主大会,业主大会是小区的决策机构,负责小区物业管理相关事务的决策工作。全体业主通过业主大会选举产生业主委员会(以下简称“业委会”),作为业主大会的执行机构,业委会具体负责维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。2000年12月,在中华人民共和国国家档案局发布的行业标准DA/TI-2000《档案工作基本术语》中,将档案的定义表述为:“国家机关、社会组织或个人在社会活动中直接形成的有价值的各种形式的历史记录。”

从里委会到革委会——“文革”十年中居委会的考察与思考

我国"文化大革命"期间居委会虽然遭到了相当的破坏,但其完全中止工作的时间并不长。实际上,整个"文革"期间,居委会主要的任务是协助无产阶级专政及政府事务与履行必要的社会职能,这一发展其实只是它满足不同时期形势要求的一种正常反映,并未超出其内在的发展逻辑。

党建引领物业企业和业委会激活基层治理新动能——基于天津市红桥区的案例分析

物业企业和业委会已经成为推进基层治理体系和治理能力现代化的重要参与者。为规范和提高物业服务水平,天津市红桥区构建了社区党组织领导下的社区居委会、业委会、物业企业有机融合、统筹联动、同向发力的“四位一体”管理机制。但仍存在物业服务水平参差不齐、配套基础设施不够完善、业主作用有待更好发挥等问题。需从多方面助力物业企业和业委会参与基层治理,激活基层治理新动能。

2024年协会科技委第一次工作会议暨牙膏分标委会三届四次会议在内蒙古呼和浩特市召开

[本刊讯]2024年5月15日,中国口腔清洁护理用品工业协会在内蒙古呼和浩特市召开了2024年科技委第一次工作会议暨牙膏分标委会三届四次会议,95名科技委、牙膏分标委会成员及相关人员参加了会议。会议首先组织了科技委换届工作。第四届科技委相建强主任回顾了科技委五年来的工作并作工作总结,对换届增补副主任的推荐理由进行了阐述;科技委肖梅秘书长介绍了第五届科技委工作条例的修改部分和理由及科技委成员变动情况,宣读了第五届科技委成员名单。经全体科技委成员讨论,一致通过第五届科技委工作条例和人员组成。

城市小区业委会监督的实现路径研究

监督是现代民主的重要支柱,高度复杂和超大规模的城市治理对监督小区业委会发挥治理效能产生了需求。监督的实现程度取决于制度互动、意愿汇聚和技术赋能,三者的互动变化贯穿监督过程的始终。其中,正式制度与非正式制度结合为实现监督提供决定性基础,公共意愿汇聚和监督意愿集中是监督的能动性变量,数字技术通过提供新的公共空间、信息收集和知识供给提高了监督能力,由此实现对城市小区业委会持久稳定的监督。

新里程社区开展物业、业委会相关政策与法律咨询活动

为使社区居民能够更深入地了解物业公司、业委会相关政策与法律常识,新里程社区联合五三街道司法所、街道住房保障部并邀请京师律师事务所,于2023年11月20日下午在社区开展了普法讲座和现场法律咨询活动。活动中,刘宇律师分享了自己与家人的亲身经历,用通俗易懂的语言,全面剖析案例,简要明晰地讲解了如何用法律手段处理解决日常居民与物业公司之间产生的矛盾问题。

中国液压气动密封件工业协会机械密封专业分会成立大会暨全国机械密封标委会年度工作会议顺利召开

2023年12月6日至8日,中国液压气动密封件工业协会机械密封专业分会成立大会暨全国机械密封标委会年度工作会议在浙江省嘉兴市召开,中国工程院院士、清华大学王玉明教授,中国液压气动密封件工业协会理事长杜旭东,副理事长、原国机集团首席专家李鲲出席会议并讲话,来自全国机械密封行业的260家单位400余名代表参加会议。

业委会生存与发展的注意事项与实操经验

一、保持活着。如果业委会都没了,再完美的理想都是空中楼阁。所以我们首先要让业委会“活着”。第一个方面要杜绝物业公司的腐蚀和跳进物业给挖的坑。举例,某业委会刚开始换届成功,物业公司说为了庆祝业委会成立,邀请业委会和筹备组一起庆祝一下。

业委会成立后运作的实操经验

近年来,一些商品房小区频发物业纠纷,一些业主发起成立业委会后,很多时候就是想换一个好的物管企业,以为这样就会把小区的问题彻底解决。笔者在十几年前刚进入业委会这个行业时,也有这样的想法,但经过十几年的“摸爬滚打”,对此有了新的认知。

一位业委会主任心目中的好房子

物业服务和安全管理是衡量一栋房子是否优质的重要标准。好的房子应该拥有一支专业的物业服务团队,他们负责小区的日常维护、清洁和绿化工作,确保小区环境的整洁和美观。房子的好坏,直接关系到我们的生活品质,影响着我们的幸福指数。一栋好的房子,不仅能满足我们的居住需求,而且是我们所追求生活方式的体现,更是我们共筑美好生活蓝图的基础。那么,什么样的房子才是好房子呢?在担任了5年多的业委会主任后,笔者对好房子的理解更加深入和透彻了。结合工作实践,我大致可以勾勒出自己心目中的好房子轮廓。

关于业委会规范运作的一点思考

因为疫情的原因,我们小区业委会断档了两年多,是2023年4月份换届成立的第二届业委会,换届选举过程非常的艰辛,我是从前期参与选举拉票的义工,到6月份被赶鸭子上架,在业委会临时兼任执行秘书一职。围绕着“业委会成立了,拟做什么?怎么做?”这个主题。

全国纺织品标委会及基础标准分会年会召开

【本刊讯】2024年4月9日—10日,由全国纺织品标委会及基础标准分会主办,中纺标检验认证股份有限公司、中纺标(福建)检测有限公司、全国纺织标准与耗材中心承办,泉州展邦仪器有限公司、深圳市菲雀兰博科技研究中心有限公司协办的全国纺织品标委会及基础标准分会年会在晋江召开,来自行业协会、科研院所、海关、质检系统、检验机构、生产企业以及标准起草单位等260余名代表参加会议。中国纺织工业联合会副会长李陵申、中国纺织工业联合会科技发展部副主任孙锡敏、中国产业用纺织品行业协会会长李桂梅、中国纺织科学研究院有限公司总经理马咏梅、中国纺织工业联合会科技发展部标准计量处处长王国建、泉州市市场监督管理局调研员刘华、泉州市市场监管局标准化科科长黄毅阳、晋江市市场监督管理局主任科员许伟文出席会议。

业委会诉讼主体资格之争

“在审理业主委员会提起诉讼的审判实践中,法院一般会审查是否有业主大会同意起诉的决议,以防止业主委员会超越权限提起诉讼,从而维护广大业主的合法权益,同时也可以避免司法资源的浪费”。“原告丰业花园第五届业委会在未获得授权的情况下,其不具有以自己的名义起诉被告李某燕返还公共收益4350元的诉权,本院依法驳回原告丰业花园第五届业委会的起诉……”