浅谈不动产登记中的婚姻关系审查

婚姻关系一直是不动产登记审查的重点。登记机构从自身登记安全出发，将很多资源用于厘清婚姻关系以明晰不动产权利 归属，对隐性不动产权利人的合法权益提供了有利保障。随着登记实践不断推进，在实质审或形式审的争论中，不动产登记机构职责 被明确为合理审慎；婚姻关系是否审及如何审，如何合理节约登记资源且审慎避免登记风险，迫使不动产登记中婚姻关系审查进行变 革。

告知承诺制在不动产登记中的前景分析——以二手房转移登记为例

在当前关于压缩不动产登记办理时间并试点推行告知承诺制代替证明事项的政策背景下,以二手房转移登记为例,结合因婚姻关系审查而引发的突出问题,梳理问题成因,明确登记机构职责,对告知承诺制进行法律分析,从而提出具体建议,以期解决不动产登记实务操作中存在的问题。