存量型工业园区控制性详细规划编制策略探析

当前,城市正处于大规模存量更新时期,在此背景下,提出存量型工业园区的概念,并对其进行特征分析,构建“目标—策略—措施”的规划编制框架体系。存量型工业园区是指土地使用强度较低、用地结构单一、缺乏土地资源整合能力的工业园区。通过对存量型工业园区的特征分析,从目标导向、功能引导、用地整合、设施配套等方面探讨控制性详细规划(以下简称控规)编制的策略,以期为推进工业园区规划编制的转型升级提供参考。

存量型城市设计路径探索:宏大场景VS平民叙事——以南京市鼓楼区河西片区城市设计为例

受土地资源短缺的影响,我国城市发展从"增量扩张"向"存量挖潜"转型已势在必行,基于空间扩张的增量型城市设计向立足于品质升级的存量型城市设计转型也将成为重要趋势。结合南京市鼓楼区河西片区城市设计,研究从品质、活力、民生三个方面探索基于建成环境的存量型城市设计的理念与路径,通过对现存城市空间结构的补救性干预,纠正规划建设过程中出现的结构性缺陷,从偏好"宏大场景"的展现转向关注"平民叙事",从而实现城市环境和日常生活空间品质的不断提升,推进城市更新与转型发展。

转型发展背景下工业园区存量型规划探索——以景德镇国家高新技术产业园区规划为例

经历了三十余年的快速发展,当前我国正处于经济社会快速转型期,城市规划从增量型规划向存量型规划转型,作为城市功能重要组成部分的工业园区,正在从规模扩张式发展向优化调整式发展转变,其规划类型也面临从外延型的增量型规划向内涵型的存量型规划转型。研究提出工业园区存量型规划的策略转变包括从"空间主导型"到"产业引领型"、从"外延扩张型"到"集约调整型"、从"园区孤立型"到"产城融合型"、从"终极目标型"到"过程控制型",园区规划的侧重点也从"单一技术型"向"综合协调型"转变。景德镇国家高新技术产业园规划通过采用"产业引领""集约调整""产城融合""过程控制"等规划策略,较好地应对了转型面临的挑战,实践了工业园区存量型规划策略在实际工作中的应用方法。

“存量型”城市居住旧区更新规划方法初探

随着我国城市化水平跨过50%的重要关口,"存量型"规划设计已开始慢慢发展壮大,目前对于这类规划的理论研究还处于初级阶段。本文仅以"存量型"城市居住旧区更新为研究对象,对这类规划进行初步研究,提出"问题导向"型的规划方法及思路,并对关注民生、改善环境,公众参与、协商规划,局部整治、针灸治疗三大规划重点进行了详细阐述。

基于土地权属的存量型小城镇控规若干问题探讨

未来城镇发展将由粗放拓展向内涵提升转变,城市规划也将由增量规划转向存量规划。文本基于存量型小城镇控规编制中出现的权属混乱,用地细碎,村民自建房密度高,控制指标难制定等一系列问题,提出相关规划策略以提高存量型小城镇控规的可操作性。

一本书·一张图·一份表:存量型规划动态更新机制探讨

对于建成度较高的城市而言,存量型规划将成为城市更新的主导类型,而从某种意义上说,当城市进入更新之时,所有的规划,上至宏观总体规划下至微观修建性详细规划,均可视作"更新规划",面临着向存量型规划转变的趋势。当前,存量型规划面临规划利益主体日益混杂、建设现状日益庞杂、实施过程日益复杂的挑战,急需从规划的各个层次建立统一、协调的政策、信息、动态跟踪评估平台以应对挑战。深圳通过政策"一本书"、规划"一张图"和评估"一份表"探讨了存量型规划的动态更新机制,为其他城市提供了借鉴。

存量型规划的建设用地再开发综合评定与空间管制——以《佛山市城市总体规划(2011—2020)》为例

当前,我国大多数城市存在建设用地粗放扩张、新增建设用地不足等问题,因此对存量建设用地进行挖潜和再开发成为城市可持续发展的必然选择。然而,传统增量型规划的建设用地评定主要强调对新增用地开发条件的评定,对存量建设用地再开发缺乏考虑。文章结合佛山市城市总体规划,构建存量型规划的建设用地再开发综合评定体系和空间管制体系,并提出优化存量建设用地、统筹减量与增量的空间管制政策,以探索城市总体规划编制中建设用地再开发综合评定与空间管制的新途径。

存量型工业园区控规编制策略探析——以景德镇市高新区控制性详细规划为例

在中国经济新常态下,城市规划正在由增量规划转向存量规划,存量型控规将是"规划界新常态"下的重要研究对象。本文以景德镇高新区控制性详细规划为例,总结存量型工业园区控规编制面临的三大问题:存量工业用地再开发、公共设施量化和园区品质提升,并提出规划应对策略。

关于“存量型”城市设计导则编制的思考--以合肥大蜀山片区城市设计导则为例

在城市存量发展背景下,提升城市存量空间品质与塑造城市特色成为城市转型的重要趋势。城市设计导则是面向城市空间和品质控制管理最基本的手段和依据,本文结合合肥市大蜀山片区城市设计项目的编制工作,对"存量型"城市设计导则的编制思路和编制的内容等方面进行了探索性研究。

广义积累类型划分的一般分析

通过借用现代数理经济学的一些分析方法和有关成果，就非经济性积累行为内在经济性和在量型资源能否引致积累行为进行定性分析，旨在明确广义积累行为存在的客观必然性和广泛性。从实证的角度导出各类积累行为确认的必要条件，进而具体划分出各类积累行为表现的形式。

大型国企产权多元化改革的几种方式

随着现代企业制度的建立,大型国有企业产权多元化的改革推进成为制约国有大型企业发展的一个很重要因素。解决的途径之一就是通过改制上市、引进战略投资者等多种方式推进产权多元化,进而实现国有资产保值增值。这是深化大型国企改革的方向。

开发区城市更新赛道的特色需求与更新路径

在城市建设模式进入存量发展阶段的大背景下,开发区作为过去30年来我国城市土地增长的重要区域,面临着开发模式上的转型,即由增量型发展向存量型发展转变。开发区的城市更新有什么特色需求?开发区应遵循什么样的更新路径?这些都是开发区在城市更新赛道上首先要了解的问题。

河北省装备制造业产业升级对策研究

装备制造业共有8个子产业,不同子产业的发展模式对经济增长的动力作用不同,文章通过构建装备制造业发展水平评价指标体系,根据对装备制造业子产业发展速度和发展程度的研究将其分成存量型产业和增量型产业,在此基础上,通过VAR模型和脉冲响应函数考察了不同类型产业与河北省经济发展的动态关系。实证结果表明,增量型产业的发展促进了河北省GDP的增加,而存量型产业的发展阻碍了GDP的增加,根据上述结论提出河北省装备制造业产业的升级对策。

慈善组织认定:制度、运作与问题——基于深圳实践的观察

能否顺利实施慈善组织认定制度,将决定《慈善法》能否最终实现其立法宗旨。截至目前,《慈善法》已实施半年之久。为此,我们有必要认真探讨并全面检视慈善组织认定制度的实施效果。鉴于该问题意识,文章采取实地访谈和案例分析等研究方法,以具有"慈善之城"称号的深圳市为典型案例,考察和分析慈善组织认定的制度安排、具体运作及其面临的问题。研究结果表明:慈善组织认定制度至少存在五个问题,即政策落地滞后问题、自由裁量权问题、工作属性认知问题、申请机构权益保障问题以及制度激励不足问题。

基于问题导向的拉萨市纳金片区控制性详细规划策略

以"发现问题—解决问题"为基本框架的问题导向方法是编制存量型控制性详细规划的重要方法。纳金片区位于雪域古城拉萨市的东城区,是典型的存量型地区。纳金片区控制性详细规划在分析区域发展条件的基础上,对如何引导更新、确定补偿标准、响应空间疏解需求及体现"现代拉萨"特色等重点问题进行剖析,提出借助GIS分析的存量用地更新策略、全面细致及可操作的经济性研究策略、错位共赢的功能发展与空间响应策略、同源更新的"现代拉萨"特色营造策略,并对规划框架构建、经济性分析、特色营造和图则控制等方面的具体做法进行解析。

文化与商业双重影响下老城核心区城市设计

郑州市获批"国家中心城市"的称号,标志着郑州城市的建设内涵进入了新的阶段。二七广场中心区的城市设计是郑州城市内涵"名片"的重要体现。在文化与商业因素制约下的有限地块内,通过存量型城市设计方法提高城市空间环境品质和活力,推进城市更新与转型发展,为郑州市二七广场中心区空间环境的优化提供一定的设计方法策略和理论的有益补充。

“城市双修”理念下的旧城复兴探索——以贵定大小十字街区为例

2017年,住建部发布《关于加强生态修复城市修补工作的指导意见》,全面推进"城市双修"工作,本文结合贵定县大小十字街区实际情况,以"旧城复兴"为目标,以活力要素作为切入点,提出两级城市修补方案。结合贵定居民对环境改善的诉求,制定符合实际情况的实施方案;更新改造制度建设强调多方参与,使得居民在改造更新过程中获得更多的参与度。