转型发展背景下工业园区存量型规划探索——以景德镇国家高新技术产业园区规划为例

经历了三十余年的快速发展,当前我国正处于经济社会快速转型期,城市规划从增量型规划向存量型规划转型,作为城市功能重要组成部分的工业园区,正在从规模扩张式发展向优化调整式发展转变,其规划类型也面临从外延型的增量型规划向内涵型的存量型规划转型。研究提出工业园区存量型规划的策略转变包括从"空间主导型"到"产业引领型"、从"外延扩张型"到"集约调整型"、从"园区孤立型"到"产城融合型"、从"终极目标型"到"过程控制型",园区规划的侧重点也从"单一技术型"向"综合协调型"转变。景德镇国家高新技术产业园规划通过采用"产业引领""集约调整""产城融合""过程控制"等规划策略,较好地应对了转型面临的挑战,实践了工业园区存量型规划策略在实际工作中的应用方法。

一本书·一张图·一份表:存量型规划动态更新机制探讨

对于建成度较高的城市而言,存量型规划将成为城市更新的主导类型,而从某种意义上说,当城市进入更新之时,所有的规划,上至宏观总体规划下至微观修建性详细规划,均可视作"更新规划",面临着向存量型规划转变的趋势。当前,存量型规划面临规划利益主体日益混杂、建设现状日益庞杂、实施过程日益复杂的挑战,急需从规划的各个层次建立统一、协调的政策、信息、动态跟踪评估平台以应对挑战。深圳通过政策"一本书"、规划"一张图"和评估"一份表"探讨了存量型规划的动态更新机制,为其他城市提供了借鉴。

存量型规划的建设用地再开发综合评定与空间管制——以《佛山市城市总体规划(2011—2020)》为例

当前,我国大多数城市存在建设用地粗放扩张、新增建设用地不足等问题,因此对存量建设用地进行挖潜和再开发成为城市可持续发展的必然选择。然而,传统增量型规划的建设用地评定主要强调对新增用地开发条件的评定,对存量建设用地再开发缺乏考虑。文章结合佛山市城市总体规划,构建存量型规划的建设用地再开发综合评定体系和空间管制体系,并提出优化存量建设用地、统筹减量与增量的空间管制政策,以探索城市总体规划编制中建设用地再开发综合评定与空间管制的新途径。

基于问题导向的拉萨市纳金片区控制性详细规划策略

以"发现问题—解决问题"为基本框架的问题导向方法是编制存量型控制性详细规划的重要方法。纳金片区位于雪域古城拉萨市的东城区,是典型的存量型地区。纳金片区控制性详细规划在分析区域发展条件的基础上,对如何引导更新、确定补偿标准、响应空间疏解需求及体现"现代拉萨"特色等重点问题进行剖析,提出借助GIS分析的存量用地更新策略、全面细致及可操作的经济性研究策略、错位共赢的功能发展与空间响应策略、同源更新的"现代拉萨"特色营造策略,并对规划框架构建、经济性分析、特色营造和图则控制等方面的具体做法进行解析。

“城市双修”理念下的旧城复兴探索——以贵定大小十字街区为例

2017年,住建部发布《关于加强生态修复城市修补工作的指导意见》,全面推进"城市双修"工作,本文结合贵定县大小十字街区实际情况,以"旧城复兴"为目标,以活力要素作为切入点,提出两级城市修补方案。结合贵定居民对环境改善的诉求,制定符合实际情况的实施方案;更新改造制度建设强调多方参与,使得居民在改造更新过程中获得更多的参与度。