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城市存量用地再开发中的供需关系转型与广州实践
1
作者
赵康琪
李晋轩
+1 位作者
曾鹏
杜孟鸽
《规划师》
北大核心
2024年第2期58-65,共8页
为深入探讨城市存量用地再开发的供需逻辑与实现机制,指出当前我国城市存量用地再开发实践中的需求方是渴望持续升值的市场资本,而供给方则是同时受到“现状、规划、适用政策”制约的存量地块。在此基础上,以广州为例开展实证研究,进一...
为深入探讨城市存量用地再开发的供需逻辑与实现机制,指出当前我国城市存量用地再开发实践中的需求方是渴望持续升值的市场资本,而供给方则是同时受到“现状、规划、适用政策”制约的存量地块。在此基础上,以广州为例开展实证研究,进一步剖析受政策制度演进影响的供需关系曲线对存量用地再开发规模解释的内在规律,并基于供需关系视角,重新审视我国的城市更新问题,针对存量转型的发展前景与空间生产特征提出若干思考。
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关键词
城市更新
存量用地再开发
政策制度
供需关系
空间生产
广州
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职称材料
存量用地再开发过程中增值设定及分配问题的探讨——基于“可持续发展角度”的思考
2
作者
赵思凡
《广东土地科学》
2016年第2期33-38,共6页
存量建设用地的再利用正在我国如火如荼的开展,其中增值利益能否得到合理分配始终是能否推动存量建设用地再利用的关键。因此,本文的核心目的是探讨存量建设用地的再利用过程中增值利益分配的逻辑思路和技术设置,为城市的存量土地再利...
存量建设用地的再利用正在我国如火如荼的开展,其中增值利益能否得到合理分配始终是能否推动存量建设用地再利用的关键。因此,本文的核心目的是探讨存量建设用地的再利用过程中增值利益分配的逻辑思路和技术设置,为城市的存量土地再利用过程中增值利益分配奠定理论基础。本文通过系统梳理以往的相关研究,以增值利益分配的核心环节和相关方面为切入点,分析如何设定增值利益的分配逻辑。研究表明,存量土地再利用需要考虑的四个核心方面包括公共运作与市场运作之间的关系,现状和未来的关系,不同被改造权利主体之间的均衡关系,改造群体和非改造群体之间的均衡关系。在存量建设用地的再利用增值利益分配过程中,需要严格遵守可持续发展和有机更新的原则,设定合理的利益增值空间,和分配模式,最终促进存量建设用地的再利用的有序开展。
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关键词
存量用地再开发
增值利益分配
可持续发展
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职称材料
产权交易的政策干预:城市存量用地再开发的新制度经济学解析
被引量:
52
3
作者
何鹤鸣
张京祥
《经济地理》
CSSCI
CSCD
北大核心
2017年第2期7-14,共8页
存量用地的再开发是产权交易和利益重构的过程。鉴于土地产权制度具有本土化、地方化的特性,存量用地再开发的研究应置于中国特殊的土地产权制度语境和地方政策环境之中。文章试图针对城市存量用地,建构政策设计、产权交易与存量用地再...
存量用地的再开发是产权交易和利益重构的过程。鉴于土地产权制度具有本土化、地方化的特性,存量用地再开发的研究应置于中国特殊的土地产权制度语境和地方政策环境之中。文章试图针对城市存量用地,建构政策设计、产权交易与存量用地再开发的逻辑关系,重点解析了分权化、市场化语境中土地使用权与发展权相互分离、制衡的利益格局,从产权交易与博弈的角度探讨存量用地再开发的现实障碍,结合地方的创新实践梳理发展权定价与使用权限价的政策脉络,进而提出存量规划应该采取的创新应对。
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关键词
产权交易
政策干预
存量用地再开发
存量
规划
新制度经济学
原文传递
题名
城市存量用地再开发中的供需关系转型与广州实践
1
作者
赵康琪
李晋轩
曾鹏
杜孟鸽
机构
中规院(北京)规划设计有限公司
天津大学建筑学院
出处
《规划师》
北大核心
2024年第2期58-65,共8页
基金
国家自然科学基金面上项目(51678393、51978447)
天津市创新类“项目+团队”重点培养专项(XC202061)。
文摘
为深入探讨城市存量用地再开发的供需逻辑与实现机制,指出当前我国城市存量用地再开发实践中的需求方是渴望持续升值的市场资本,而供给方则是同时受到“现状、规划、适用政策”制约的存量地块。在此基础上,以广州为例开展实证研究,进一步剖析受政策制度演进影响的供需关系曲线对存量用地再开发规模解释的内在规律,并基于供需关系视角,重新审视我国的城市更新问题,针对存量转型的发展前景与空间生产特征提出若干思考。
关键词
城市更新
存量用地再开发
政策制度
供需关系
空间生产
广州
Keywords
urban renewal
stock land redevelopment
policy and institution
demand-supply relationship
space production
Guangzhou
分类号
TU984 [建筑科学—城市规划与设计]
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职称材料
题名
存量用地再开发过程中增值设定及分配问题的探讨——基于“可持续发展角度”的思考
2
作者
赵思凡
机构
深圳市规划国土发展研究中心
出处
《广东土地科学》
2016年第2期33-38,共6页
文摘
存量建设用地的再利用正在我国如火如荼的开展,其中增值利益能否得到合理分配始终是能否推动存量建设用地再利用的关键。因此,本文的核心目的是探讨存量建设用地的再利用过程中增值利益分配的逻辑思路和技术设置,为城市的存量土地再利用过程中增值利益分配奠定理论基础。本文通过系统梳理以往的相关研究,以增值利益分配的核心环节和相关方面为切入点,分析如何设定增值利益的分配逻辑。研究表明,存量土地再利用需要考虑的四个核心方面包括公共运作与市场运作之间的关系,现状和未来的关系,不同被改造权利主体之间的均衡关系,改造群体和非改造群体之间的均衡关系。在存量建设用地的再利用增值利益分配过程中,需要严格遵守可持续发展和有机更新的原则,设定合理的利益增值空间,和分配模式,最终促进存量建设用地的再利用的有序开展。
关键词
存量用地再开发
增值利益分配
可持续发展
Keywords
redevelopment of construction land
the increment interestdistribution
sustainable development
分类号
F061.3 [经济管理—政治经济学]
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职称材料
题名
产权交易的政策干预:城市存量用地再开发的新制度经济学解析
被引量:
52
3
作者
何鹤鸣
张京祥
机构
南京大学建筑与城市规划学院
南京大学城市规划设计研究院
南京大学区域规划研究中心
出处
《经济地理》
CSSCI
CSCD
北大核心
2017年第2期7-14,共8页
基金
国家自然科学基金项目(51578276)
文摘
存量用地的再开发是产权交易和利益重构的过程。鉴于土地产权制度具有本土化、地方化的特性,存量用地再开发的研究应置于中国特殊的土地产权制度语境和地方政策环境之中。文章试图针对城市存量用地,建构政策设计、产权交易与存量用地再开发的逻辑关系,重点解析了分权化、市场化语境中土地使用权与发展权相互分离、制衡的利益格局,从产权交易与博弈的角度探讨存量用地再开发的现实障碍,结合地方的创新实践梳理发展权定价与使用权限价的政策脉络,进而提出存量规划应该采取的创新应对。
关键词
产权交易
政策干预
存量用地再开发
存量
规划
新制度经济学
Keywords
property rights transaction
policy intervention
inventory land redevelopment
redevelopment planning
new institutional economics
分类号
F301.2 [经济管理—产业经济]
原文传递
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
城市存量用地再开发中的供需关系转型与广州实践
赵康琪
李晋轩
曾鹏
杜孟鸽
《规划师》
北大核心
2024
0
下载PDF
职称材料
2
存量用地再开发过程中增值设定及分配问题的探讨——基于“可持续发展角度”的思考
赵思凡
《广东土地科学》
2016
0
下载PDF
职称材料
3
产权交易的政策干预:城市存量用地再开发的新制度经济学解析
何鹤鸣
张京祥
《经济地理》
CSSCI
CSCD
北大核心
2017
52
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