利用私募REITs盘活存量高速资产的权益融资模式研究——借鉴公募REITs的规则

本文分析了高速公路存量资产实施公募REITs以及上市等权益融资手段存在的问题,进而提出借鉴公募REITs的强制分红规则实施私募REITs来盘活存量高速公路资产,既解决高速公路项目资本金,又实现权益融资降低资产负债率的目的。采取私募REITs模式将鼓励原始权益人拿出优质高速公路存量项目,从而破解当前高速公路项目公募REITs的瓶颈问题。当然采取此模式,也需要交通管理部门、国资监管部门、审计部门、税务部门、市场监管部及产权交易所等大力支持和密切配合。