建设新农村视角下宅基地使用权制度研究

本文从新农村建设与农村宅基地使用权制度的关系出发,结合当前农村宅基地使用权制度体系的基本特征,通过实证调查分析我国农村宅基地使用权制度存在的问题,提出我国农村宅基地使用权制度创新的思路。

建设新农村视角下宅基地使用权制度研究

本文从新农村建设与农村宅基地使用权制度的关系出发,结合当前农村宅基地使用权制度体系的基本特征,通过实证调查分析我国农村宅基地使用权制度存在的问题,提出我国农村宅基地使用权制度创新的思路。

创新农村宅基地使用权制度与加快新农村建设

本文从新农村建设与农村宅基地使用权制度的关系出发,结合当前农村宅基地使用权制度体系的基本特征,通过实证调查分析我国农村宅基地使用权制度存在的问题,提出我国农村宅基地使用权制度创新的思路。

创新农村宅基地使用权制度 加快城市化进程

从当前农村宅基地使用权制度体系的基本特征出发,通过实证调查分析我国农村宅基地使用权制度存在的问题,结合城市化进程对农村宅基地使用权制度的影响,提出我国农村宅基地使用权制度创新的思路。

一部研究宅基地使用权制度的力作——读《转型期宅基地使用权制度研究》有感

在社会转型期,现行农村宅基地使用权制度亟需改革。《转型期宅基地使用权制度研究》一书置身于社会转型的大背景,从当前宅基地资源浪费和农民土地权益受损两大问题出发,通过公法和私法双重维度,以宅基地使用权的自由与限制的平衡为基本线索,提出了宅基地使用权制度的改革思路。该书具有选题上的独特性、方法上的创新性、内容上的新颖性和学风上的严谨性等特点。该书将为城镇化和新农村建设联动推进过程中宅基地使用权制度的改革实践提供一定的借鉴。

创新农村宅基地使用权制度 加快新农村建设

本文从新农村建设与农村宅基地使用权制度的关系出发,结合当前农村宅基地使用权制度体系的基本特征,通过实证调查分析我国农村宅基地使用权制度存在的问题,提出我国农村宅基地使用权制度创新的思路。

加快农村宅基地使用权制度改革——从培育新型小城市视域下探讨

随着我国城镇化的发展,小城市发展用建设用地紧张与农村宅基地使用浪费之间的矛盾越来越大。积极推动农村宅基地使用权制度改革,盘活农村宅基地存量是解决新型小城市发展中建设用地紧张的有效途径。现阶段在农村宅基地使用权制度改革中要重点解决两大问题:一是"空心村"问题,退出、整理旧宅基地重新规划使用;二是,探索建立在新型城镇化过程中农村宅基地使用权的合理退出机制。

宅基地上“小产权房”问题的法律解决途径——基于宅基地使用权能的重新设计

宅基地上“小产权房”问题由来已久,法制条件下的合法性危机只是表面问题,实质上反映出宅基地使用权制度出现制度危机。一方面表现出宅基地使用权制度的非制度化现象,另一方面表现出宅基地使用权制度的内在局限。当前,现行社会基础和法律框架具备改革的可行性基础。在乡村振兴战略的大背景下,宅基地“三权”分置政策需要通过立法形成现实有效的权利制度。总体而言,需进行适度流通化的权能设计,按照财产权机制进行收益权权能和处分权权能设计,其中处分权权能适宜采取市场化与非市场化方案。

乡村振兴背景下农村土地承包经营权流转法律问题探析——评《我国农村宅基地使用权流转制度研究》

我国是农业大国,农业经济发展关乎社会秩序稳定,目前我国关于乡村振兴战略的研究对于制度建设相关的论述并不多,因此农业宅基地使用权流转制度值得学界进行深入探究。学者赵保海所著的《我国农村宅基地使用权流转制度研究》(中国社会出版社2019年12月出版)一书从以上问题和切入点出发,将土地承包经营权流转法律问题作为聚焦点进行论述。作者搭建了农村宅基地制度的理论研究框架,并结合实证分析的方法,引入了国内农村宅基地样本,对典型地区宅基地使用权流转情况展开调研。同时,书中还借鉴了国内外学者的研究成果,为宅基地使用权流转制度建设指引了新的方向。

宅基地使用权流转的法律分析

在城乡二元化体制下,我国原则上是限制宅基地使用权流转的。但随着城乡一体化步伐的加快,我国法律一直在突破这个原则,理论界对农村宅基地能否进入土地市场也存在着重大分歧。基于促进城乡一体化建设,解决农村面临的融资难题,实现"物尽其用"的物权原则,应当放开农村宅基地使用权,许可宅基地使用权进入土地流通市场。同时建立与完善宅基地使用权的取得与登记制度,完善农村保障体系,确保宅基地使用权有序、平稳地进入流通市场。

关于农村宅基地使用权流转的法律思考

农村宅基地使用权制度是我国特有的用益物权制度，它以分配的方式为农民提供宅基地．形成了农民无偿使用集体所有的土地建造自有房屋的土地法律政策。随着我国工业化、城市化进程加快，农村人口在城乡间正以空前的规模高速迁徙，而相对凝滞的宅基地制度对于这一趋势已成桎梏。在现行制度框架内。农村宅基地虽有一定流转空间，但是流转条件过于苛刻陈旧。此外，由于房地的物理不可分性与房屋所有权及土地使用权二元权属结构的内在矛盾。农村房屋的可流转性亦受到严重阻碍和限制。由此。如何合理建构农村宅基地制度成为学界普遍探讨和争论不休的焦点所在。

宅基地使用权统一登记问题研究

我国宅基地使用权统一登记制度的构建,非能起于朝,成于夕,需要一个较长的过程。宅基地登记制度的形成既是社会发展的要求,也是宅基地使用权制度的题中之意,形成宅基地使用权统一登记制度具有必要性。基于可行性角度:一方面,有成熟的建设用地使用权登记制度可供借鉴;另一方面,在各类型实践探索中,都包含有助于登记制度形成的有益经验,可以从中借鉴。综上,当前条件下,对于构建宅基地使用权登记制度具有必要性,且具备可行性。

农村产权交易视野下宅基地使用权流转制度构建分析

本文主要以宅基地使用权流转制度为重点进行阐述，以宅基地使用权流转的重要性为主要依据，从构建宅基地使用权流转原则、设计宅基地使用权流转制度几个方面分析构建宅基地使用权流转制度，其目的在于保障农村产权更加科学合理，为农村产权流转、交易提供更好的服务。

农村宅基地使用权流转问题探析

由于城镇化进程加快和户籍制度改革,农民进城务工造成的土地荒芜、农村建设用地闲置等问题日趋明显,农民为将房屋等固定财产转变为资金,出现了违法无序的私下流转的问题。对农村宅基地使用权流转制度的改革可能会影响我国其他制度,在对农村宅基地使用权流转上是否放开对其流转的限制存在着重大分歧。结合关于农村宅基地使用权流转的争论及其性质分析,进而促进流转下的农村宅基地使用权制度建立。