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宅基地制度改革的实施效果与顶层设计——基于新一轮宅基地制度改革试点的观察与思考
被引量:
11
1
作者
高圣平
《北京大学学报(哲学社会科学版)》
CSSCI
北大核心
2024年第1期139-149,共11页
宅基地使用权的法权结构体现着土地用途管制的基本思想,仅能用于住宅建设。宅基地有限市场化所带来的用途改变,偏离了宅基地使用权的设立目的,试点中系借由宅基地的有偿利用制度加以解决,集体经济组织作为宅基地所有权人参与宅基地增值...
宅基地使用权的法权结构体现着土地用途管制的基本思想,仅能用于住宅建设。宅基地有限市场化所带来的用途改变,偏离了宅基地使用权的设立目的,试点中系借由宅基地的有偿利用制度加以解决,集体经济组织作为宅基地所有权人参与宅基地增值收益分配,土地的性质应从宅基地使用权转换成集体建设用地使用权。新一轮宅基地制度改革的主要政策工具是宅基地“三权分置”,宅基地使用权也就维系着其身份属性,仅有本集体经济组织农户才能取得和保有。非本集体成员的继承人仅得继承房屋所有权,不能继承宅基地使用权,但可以取得集体建设用地使用权。不过,该集体建设用地使用权有最高70年的期间限制,且继承人尚须支付相关费用。
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关键词
宅基地
制度改革
宅基地
“三权分置”
土地用途管制
宅基地使用权的继承
原文传递
题名
宅基地制度改革的实施效果与顶层设计——基于新一轮宅基地制度改革试点的观察与思考
被引量:
11
1
作者
高圣平
机构
中国人民大学民商事法律科学研究中心
出处
《北京大学学报(哲学社会科学版)》
CSSCI
北大核心
2024年第1期139-149,共11页
基金
国家社科基金重大项目“农村集体所有制法律实现机制研究”(22&ZD202)。
文摘
宅基地使用权的法权结构体现着土地用途管制的基本思想,仅能用于住宅建设。宅基地有限市场化所带来的用途改变,偏离了宅基地使用权的设立目的,试点中系借由宅基地的有偿利用制度加以解决,集体经济组织作为宅基地所有权人参与宅基地增值收益分配,土地的性质应从宅基地使用权转换成集体建设用地使用权。新一轮宅基地制度改革的主要政策工具是宅基地“三权分置”,宅基地使用权也就维系着其身份属性,仅有本集体经济组织农户才能取得和保有。非本集体成员的继承人仅得继承房屋所有权,不能继承宅基地使用权,但可以取得集体建设用地使用权。不过,该集体建设用地使用权有最高70年的期间限制,且继承人尚须支付相关费用。
关键词
宅基地
制度改革
宅基地
“三权分置”
土地用途管制
宅基地使用权的继承
Keywords
reform of the homestead system
"separation of the three rights"of homestead
land-use control
inheritance of the right to the use of homestead
分类号
D922.31 [政治法律—法学]
原文传递
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
宅基地制度改革的实施效果与顶层设计——基于新一轮宅基地制度改革试点的观察与思考
高圣平
《北京大学学报(哲学社会科学版)》
CSSCI
北大核心
2024
11
原文传递
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参考文献
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