青海省人民政府办公厅关于印发《进一步加强农村宅基地审批工作若干措施(试行)》的通知(青政办[2024]2号)

各市、自治州人民政府,省政府各委、办、厅、局:《进一步加强农村宅基地审批工作若干措施(试行)》已经省政府同意,现印发给你们,请结合实际认真组织实施。

山西省人民政府办公厅关于印发山西省农村宅基地审批管理办法的通知(晋政办发[2024]20号)

各市、县人民政府,省人民政府各委、办、厅、局:《山西省农村宅基地审批管理办法》已经省人民政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。2024年4月12日(此件公开发布)山西省农村宅基地审批管理办法第一章总则第一条为加强和规范农村宅基地审批管理工作,保护农民合法权益。

青海省西宁市:多措并举加强宅基地审批管理

青海省西宁市辖7个县区、60个乡镇(街道办)、917个行政村、4541个村民小组、26.9万个农户。全市现有宅基地22.98万宗,其中闲置宅基地6659宗;占有一处住宅的农户有22.16万户,占有两处及以上住宅的农户有0.47万户,两户及两户以上共用一处宅基地的农户有0.09万户。笔者在调研梳理西宁市农村宅基地摸底调查成果的基础上,对2020—2023年全市农村宅基地审批管理工作经验做法进行研究分析,探索新形势下进一步加强农村宅基地审批管理工作的新思路和具体措施。

农村宅基地审批监管制度改革的实践分析与展望——基于湖南省4个试点县的调查

依法依规加强宅基地规范化管理是新一轮农村宅基地制度改革试点的任务之一,也是放活使用权的确权基础。各试点地区以落实乡(镇)政府属地管理责任为原则,探索出了“一门式”办理、“九步审批”、“多审合一”、全程监管和动态巡查、执法权下放到乡(镇)、信息管理系统监管等审批监管模式,但同时也存在主体权责不清、方式过程缺乏规范、数字技术支持不足的改革阻滞。最后,从主体权责、行动过程和数字治理3个方面,提出农村宅基地审批监管制度改革的优化路径,以规范建房引领宜居宜业和美乡村建设的实现。

基于网络RTK技术的宅基地审批系统设计与应用

宅基地是农民的基本生活资料和重要财产,对其审批管理是落实城乡规划中农房建设管理要求的重要环节。本文根据宅基地审批要求,结合全球导航卫星系统网络实时动态测量(RTK)技术优化相应测绘流程,设计并建设了宅基地建设审批系统。该系统通过电子化宅基地审批事务,提高了宅基地审批管理效率;将部分测绘工作交由街镇相关负责人员处理,节约了调配专业测绘人员的时间,有效解决了宅基地测绘过程中的时间控制难点;统一了宅基地审批流程,保障了宅基地审批质量。该系统的建设可以有效提高宅基地审批管理效率,减少非法占用负面清单,对保障农村居民合理建房权益和规范宅基地建设审批具有十分重要的意义。

“三保障”规范宅基地审批流程

2019年,中央、省机构改革“三定”方案明确了农业农村部门要履行宅基地管理职能。2020年,新修订的《土地管理法》第六十二条明确了宅基地管理职能由农业农村部门承担。农村宅基地管理政策法规性强,历史矛盾与现实问题交织,是一项复杂、繁琐的系统工程,是土地管理中的基础工作,各地情况千差万别,考验和检验着农业农村部门和三农干部的政策水平、方法策略、工作能力、工作作风和担当本领。云南省文山壮族苗族自治州麻栗坡县马街乡通过不断探索,总结出了采用“三保障”服务开展农村宅基地审批工作,获得群众好评。

农村宅基地审批工作存在的困难和对策——以保定市为例

农村宅基地涉及千千万万农民的切身利益,一直都是广大农民群众关心关注的重点、热点问题,同时也关系着农村社会稳定和经济发展全局,但在具体审批过程中,依然存在一些矛盾和问题。针对这些问题,我们实地走访了部分县(市、区)和县农业农村局、乡镇工作人员、村干部,进行面对面座谈,对农村宅基地审批环节存在的矛盾和困难进行了调研。

两部门规范农村宅基地审批:落实“三到场”要求

据农业农村部网站消息,近日,农业农村部、自然资源部发布《关于规范农村宅基地审批管理的通知》(下称《通知》),明确全面落实“三到场”要求,严格用地建房全过程管理。在依法规范农村宅基地审批和建房规划许可管理方面,《通知》提出明确申请审查程序、完善审核批准机制、严格用地建房全过程管理三方面内容。

广西壮族自治区鹿寨县 多措并举强化宅基地审批监管

农村宅基地审批事关广大农民居住权益,广西壮族自治区鹿寨县作为新一轮农村宅基地制度改革试点地区,为解决农村宅基地审批管理难题,强化组织领导、科学谋划、多措并举,切实保障农村宅基地审批工作有序开展。

农业农村部 自然资源部要求规范农村宅基地审批管理

2019年8月26日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过了《关于修改〈中华人民共和国土地管理法〉决定》,对农村宅基地的管理和审批等问题作了较大的修改。鉴于新土地法从2020年1月1日起正式实施,日前,中央农村工作领导小组、农业农村部、自然资源部等单位发文对新土地法中宅基地的管理、审批问题的实施作了进一步明确,特转载供广大读者学习。

黑龙江:发布首个农村宅基地审批管理规程

日前,黑龙江省农业农村厅、自然资源厅、住房和城乡建设厅联合发布《黑龙江省农村宅基地审批管理工作规程(试行)》(以下简称“规程”),进一步明确了农村宅基地审批流程和审批时限。这是黑龙江省首个有关农村宅基地审批管理工作的部门规范性文件。

宅基地审批谁负责? 农民进城后宅基地怎么办?

宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施并使用居住的权利。《物权法》规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的法律特征1.主体特定宅基地使用权主体原则上为本农民集体成员。

关于城中村宅基地审批存在的问题及对策分析

"城中村"是城市化发展过程的产物。而面对"城中村"的出现,"城中村"宅基地审批也出现了诸多问题,问题的存在将会影响整个社会的和谐,制约城市经济的快速发展及现代化建设的进程,应该引起社会的关注,特别是政府层的高度重视。文章在分析"城中村"及其宅基地审批的含义、结合规划区的实际状况和审批中主要存在的问题,进行了详细的分析并提出了对策。只有把"城中村"真正纳入城市的管理范畴,以城市及建制镇的要求方式审批,才能促进城镇化发展,构建和谐社会。

山西省人民政府办公厅关于印发山西省农村宅基地审批管理办法(试行)的通知(晋政办发[2020]115号)

各市、县人民政府,省人民政府各委、办、厅、局:《山西省农村宅基地审批管理办法(试行)》已经省委、省政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。2021年1月5日(此件公开发布)山西省农村宅基地审批管理办法(试行)。

严抓实管农村宅基地建房审批

近年来,青海省西宁市湟中区积极探索,大胆实践,扎实做好农村宅基地审批管理工作,切实保障农户住宅权益,受到了农民群众的欢迎。各乡(镇)均已成立领导小组及宅基地审批管理办公室,建全宅基地网格化管理工作体系,确定区、乡(镇)、村三级网格员1398名,2022年全区完成审批26宗,竣工验收2宗。

基于GIS的宅基地建设审批管理平台设计与实现

为了进一步规范农村住房建设审批管理制度,集中解决申请、审批、使用及日常监督管理等问题,帮助乡镇及村级组织健全宅基地申请审核有关制度,确保宅基地分配使用公开、公平、公正。本系统对现行农村住房建设审批政策文件、审批流程等进行梳理,建立了农村宅基地管理“一张图”,实现了建设申请、资格审查、公示、审查、巡查、验收、发证等环节的在线审批、资料管理及查询等功能,利用GIS技术实现带图审批,确保审批工作高质高效。

我国农村宅基地管理调查分析--基于陕西、浙江和河南等地的农户问卷调查

基于我国农村宅基地管理现状的调查分析,探寻农村宅基地审批及宅基地使用权管理存在的问题,提出完善宅基地审查审批程序和宅基地用地的规划管理、加强村级基层组织民主建设,规范乡(镇)、县一级土地管理部门在宅基地管理中的职责的对策建议,实现土地节约利用和村民住宅合理建设目标。

广西农村宅基地和建房新规出台

11月11日,自治区自然资源厅、农业农村厅、住房和城乡建设厅正式印发《关于规范农村新增宅基地审批和建房管理的通知》(以下简称《通知》)。根据《通知》,我区宅基地审批制度及流程将审批程序进一步简化。同时,明确要求落实宅基地“一户一宅”制度,且每户宅基地面积最大不能超过150平方米。

乡村景区宅基地治理的现实困境及破解策略

宅基地制度是农村土地制度中最特殊的制度安排,在保障农民权益、实施乡村振兴战略和乡村治理现代化等方面发挥着积极作用。“宅基地治理”是乡村治理的重要内容,也是探析乡镇政府行为特征的重要方面。乡镇政府宅基地治理能力不足是影响乡村振兴进程的重要障碍,解析宅基地治理困境对乡村治理现代化具有积极意义。文章以实例探讨了乡镇政府在宅基地治理与乡村景区治理的双重任务下所遭遇的困境,分析困境产生的原因在于治理制度不够完善和治理机制不够健全两个方面,并提出破解该困境的关键在于坚持“人民至上”的责任理念、完善“为民服务”的制度体系和创新“公民参与”的治理机制。

江苏省盱眙县 线上线下齐发力 打造宅基地管理新格局

江苏省盱眙县积极适应农村宅基地审批管理职能新变化新要求,出台县级农村宅基地规范管理办法,以建立联审联办制度、完善审批流程、建设信息化平台为主要抓手,线上线下齐发力,努力打造农村宅基地管理新格局。