进城落户农民宅基地有偿退出的困境与出路

进城落户农民是城镇化发展的必然产物,是影响宅基地改革的重要主体。国家鼓励进城落户农民自愿有偿退出宅基地,但是宅基地退出改革试点地区未充分考虑进城落户农民这一特殊群体,致使相应制度因缺乏自愿原则而变成变相地强迫农民“上楼”,在实践过程中,各地补偿方案差异化严重、社会保障不健全、监督机制与激励机制缺失的问题,极大影响着进城落户农民腾出“闲置”宅基地意愿。以进城落户农民为切入点,厘清有关我国宅基地退出机制的政策法律,结合尊重进城落户农民意愿的理念,完善宅基地退出机制,从而迎合进城落户农民的利益需求。