农户宅基地资格权退出意愿及其影响因素研究

农村宅基地“三权分置”背景下资格权退出的战略价值日益凸显。本文基于山东省五莲县38个村庄的190份问卷数据,依托农户决策理论,运用统计分析、二元Logistic回归模型方法对农户宅基地资格权退出意愿及影响因素进行分析。结果显示:受访农户整体的退出意愿不强;农户的退出意愿受多种因素的综合影响,与农户受教育程度等4个因素呈显著正相关,与村庄所处地形条件等3个因素呈显著负相关;农户对宅基地制度改革认知不足,对宅基地权利归属认知存在偏差。

农户土地成员权退出定价研究综述

为构建农户土地成员权退出及定价机制,找到该领域未来研究重点方向,采用文献综合法和归纳总结法,通过对国内农户土地成员权、土地成员权退出、土地成员权退出定价研究进展进行系统总结和梳理,提出未来农户土地成员权退出及其定价研究的重点方向。研究结果表明:1)承包经营权和宅基地资格权都是基于土地成员权的子权利,两者中的一部分或其中一者可称为部分成员权,两者全部再加上其他土地相关权利叫全部成员权。2)土地成员权退出是一种更深层次的改革,研究时需要考虑更加复杂的因素。3)该领域的研究展望:新时代农户分化与土地成员权退出定价;探究试点区已实现土地成员权退出定价的效率和公平;利益相关主体动态博弈对土地成员权退出定价影响;土地成员权退出非市场定价;土地成员权退出的定价机制。