宅基地退出模式及其收益分配研究

大量农村宅基地不仅造成了土地浪费,而且影响了农民权利的顺利实施和农村振兴战略.目前,中国家庭用地普遍存在,大规模,超标准,单户住宅,闲置和低效使用.它加剧了城市化进程中耕地保护的压力.宅基地出口的实施是解决上述问题的重要措施.文章从试点城市和县的退出模式入手,主要回顾了重庆,成都和天津的宅基地退出模式.分析了三个试点市县退出模式的各自的特征,探究试点市县宅基地退出模式中存在的一些问题,总结出它们存在的一些共性问题,文章分析了退出宅基地过程中的收益分配问题,提出了相应的建议,并对未来的发展进行了预测.

乡村旅游视角下乡村宅基地退出模式研究

在乡村旅游产业发展背景下,村民宅基地退出是整合资源的有效方式。退出宅基地可以选择集体收储、市场化转让、产权、股权置换等多种模式。未来,在进一步推进农村宅基地退出、发展乡村旅游产业过程中,国家和地方政府要允许多样化退出模式的存在,建立长效的法律保障机制,并保障市场化指导在这一过程中的核心地位。