失地农民安置补偿制度建设的实践和思考——基于湖北仙桃调查的分析

以湖北省仙桃市为例,通过对农民的实地调查和走访,发现并研究征地安置补偿过程中存在的各种问题。指出失地农民的安置补偿制度建设,先要完善相关法的建设,然后进行符合市场的经济补偿,运用多种手段补偿安置失地农民,逐步建设完善失地农民安置补偿制度。

失地补偿安置制度改革:保障农民利益、保护土地资源的关键

目前,我国失地农民利益受损、土地资源流失严重。究其原因,现象上,在于不合理的失地补偿安置制度,而本质上,则在于农民土地所有权主体地位的缺失。因而确立农民对土地的所有权主体地位,并以此对补偿安置制度进行系统改革,才是保护农民利益、保障土地资源的关键。

广西南宁市征地补偿安置制度的供求分析——基于新制度经济学制度均衡的视角

本文在实地调研南宁市失地农民补偿安置现状的基础上,以新制度经济学为理论支撑,从制度均衡的视角对征地补偿安置制度的供求状况进行分析,发现供给与需求存在严重不均衡现象,并从利益主体的意识刚性、路径依赖和制度监管等角度分析了制度失衡的原因,提出了应当选择强制性和诱致性相结合的路径来进行征地补偿安置制度的变迁。

浅析征地补偿与安置制度

建国以来，我国征地补偿安置制度大致经历了起步、调整、逐步完备和新发展等四个变迁阶段。为此，在今后的征地补偿安置制履创新中应突破“体制锁定”，沿着市场经济所要求的目标前进。

国土资源部出台文件要求完善征地补偿安置制度

为保护被征地农民的合法权益，国土资源部日前下发了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，要求各地采取切实措施，保证被征地农民原有生活水平不降低。

关于征收安置补偿费用结算审计的常见问题及建议

近年来,我国旧屋区改造力度不断加大,征收安置补偿费用大幅攀升。从征收安置补偿费用结算审计中,我们发现现行的征收安置补偿制度存在一定漏洞,致使部分被审计单位提供的资料存在错误及舞弊,加大了注册会计师审计风险,应予以关注。

城乡一体化背景下的集体土地征收补偿安置

在城乡一体化发展的过程中,对农村集体土地进行征收是必然趋势,而由于其土地征收存在特殊性,这就使得补偿安置制度的制定相对较为复杂,在这一过程中需要从多方面进行综合考量。本文主要通过补偿安置形式及标准制度的调整、公正性的体现,保障农民的生存和发展,进一步推动社会的和谐稳定发展。

完善征地补偿安置制度

征地补偿安置一直是贵刊关注的热点话题。近日国土资源部出台了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，明确规定对被征地农民实行农业生产安置、重新择业安置、入股分红安置、异地移民安置等，安置途径大大拓展。以实际情况来看，往往地块的变化很大，今天种稻，可能明天就改成园地，因此很难确定年产值，征地补偿标准一直难以确定。

我国城市化进程中征地安置制度有效性的经济分析

本文首先从征地安置制度是否让农民满意和是否促进了征地工作这两方面探讨了其有效性,建立了一个有效性评价模型,提出了"征地安置制度的有效性取决于其对土地安置制度的效益替代度"的假说;然后根据此模型对我国的征地安置制度进行了实证分析,结果发现正是由于给失地农民带来的效益不能充分替代原有土地安置制度的效益,导致了现行征地安置制度的失效,从而产生了种种问题;进而通过引入一个中央政府—地方政府—土地开发商—失地农民四方博弈模型,分析了当前征地安置制度失效的根本原因。最后,提出重构我国征地安置制度的若干设想。

农民土地财产权保护与法规完善

土地是农民休养生息的命根子,土地财产权是法律赋予农民的一项不可剥夺的私权,保护农民土地财产权是破解"三农"问题的起点。土地储备制度在一些地方侵犯了农民的土地财产权,现行征地制度和保护农民土地权益的法律也在一定程度上滞后于经济社会发展,所以,必须加快土地管理法规体系修改的进程,完善对失地农民的征地补偿和安置制度,运用物权法来保护失地农民的土地权益。

中国土地征用制度的改革——与市场经济国家土地征用制度的比较

中国现行的土地征用制度存在着严重缺陷,它带来了地方政府乱征滥用土地、农民利益受损等严重问题,因而亟需进行系统性的改革。本文基于中国社会主义基本土地制度以及现行土地征用制度存在的问题,讨论并借鉴市场经济发达国家的土地征用制度,对按照市场经济发展的客观要求系统性改革中国现行土地征用制度的途径进行初步的探讨。

C 宏观政策取向

最近，国家正在制定新的政策，两年内集体土地流转将会放开，现行的征地制度应将作调整。主要情况是：一、当前的土地制度问题。中国目前土地所有权分国有和集体所有。国有土地可以所有权和使用权分离，可以通过招标、拍卖、转让、租用等形式进行流转，而集体所有的土地不允许进行流转。但是现在很多地方都存在着实际上的利用集体土地不符合现行法规制度的现象。