宏观规划要素对城市间地价水平差异的影响——以广东省为例

采用线性函数形式,构建城市地价水平的规划要素作用特征价格模型,选择广东省21个地级市作为样本进行定量研究。结果表明:城市性质、城市规模和城市基础设施对广东省城市间地价水平的差异有显著性贡献,城市区位的影响相对不显著;而宏观规划要素影响城市土地质量及供需状况,最终对城市地价水平产生显著影响。认为通过城市规划科学合理地确定宏观规划要素,有助于发挥城市土地利用的经济效益。