基于宗地代码的不动产统一代码编制规则研究

《不动产登记暂行条例》的出台,标志着不动产登记将进入全新的阶段,不动产登记数据库也将进入全面整合阶段。文章对不动产数据库建设的其中一个技术关键点—登记单元的编码规则进行研究探讨,通过对比分析现行土地、房屋、林地登记中登记单元的特点及编码方式,结合不动产统一登记中登记单元的特点,整合各部门编码规则,提出了适用于不动产登记的统一代码编制规则建议方案,客观总结方案存在的局限性,为后续研究及应用提供参考。

基于FME的自动预编宗地代码工具设计

基于FME设计了在地籍子区范围内从西到东、从北到南、自动统一预编宗地代码工具,并解决了宗地跨地籍子区情况下的预编宗地代码的问题。该工具已在广东省多地的农村地籍调查中进行了应用,能较大的提高工作效率,具有一定的实用价值。

关于新旧宗地代码的转换及入库探索

新宗地代码类似我国公民的身份证号码功能，通过宗地代码可以知道地块所在的县K/区，并确认土地的权属类型，既利于国土资源部监督各地的土地状况，促进土地资源利用的优化，又可以方便群众迅速了解宗地的基本信息。

无宗地代码的旧宗地图整理建库的设计与实现

针对厦门市土地房屋权籍管理的现实需要,结合工作实际,通过对双登以后(含双登时)已登记发证、但宗地图仍为无宗地代码旧宗地图的历史案宗进行数字化整理入库的做法进行探索分析,总结数据整理与建库切实可行的作业方法,为今后的工作提供借鉴。

宗地统一编码过程中新旧代码无损转换方法

研究目的:通过对宗地统一编码分析,研究旧宗地代码向新宗地代码无损转换的方法。研究方法:理论分析与实例验证相结合。研究结果:(1)宗地统一编码过程中,应使用相同的范围作为城镇地籍调查、村庄地籍调查和农村土地利用现状调查的地籍区和地籍子区的范围;(2)对城镇地籍调查、村庄地籍调查中的调查区与街坊组合代码进行压缩,可实现新旧宗地代码的无损转换;(3)江苏省仪征市的转换实践表明该方法可行。研究结论:所有权宗地与使用权宗地新旧代码无损转换方法具有广泛的应用前景。

宗地统一代码电子文件归档格式探讨

宗地是地籍管理的基本单元。以宗地统一代码为标识,为全国每一宗土地建立电子身份档案,有助于从宏观上全面掌握各类土地的权属和使用信息。宗地统一代码电子文件,主要由地籍调查和登记发证过程形成的地籍调查资料、地籍调查信息一览表、使用权地籍图、使用权宗地图、权属文书、所有权地籍图、所有权宗地图所构成。为保证这些电子文件能正常地用于信息服务,应按照相关规范与技术标准,对其分类、命名、格式及其归档目录作出科学的规定。根据国内外电子文件格式标准研究及其应用的趋势,宗地统一代码电子文件的文字部分宜采用OFD和PDF/A格式,插图(附图)、插照(附照)、插表(附表)宜优选GIF和JPG格式。

基于宗地统一代码的城乡一体化地籍管理信息化建设探讨

本文通过分析当前城乡一体化地籍管理中存在的问题及原因,引入了宗地统一代码及其编码规则,探讨了基于宗地统一代码的城乡一体化地籍数据的组织与管理模式。在此基础上,提出了基于宗地统一代码的城乡一体化地籍管理信息化建设框架。

宗地统一代码和城镇地籍数据库转换探析——以威远县城镇地籍更新调查为例

宗地统一代码工作是对土地管理基础工作的巩固和完善,是实现国土资源规范化管理的重要支撑和保障,是实现不动产统一登记和全程监管的新型地籍管理手段,也是社会管理的重要基础。本文笔者结合自身工作实践,以威远县为例,从划分地籍区和地籍子区、转换宗地统一代码、地籍管理信息系统升级与完善、更新城镇地籍数据库系统宗地代码和启用宗地统一代码等方面进行了分析研究,意在提高该县地籍信息化管理水平,促进该县城乡地政和不动产登记统一管理。

全国宗地统一代码电子文件管理试点工程的设计与实施

宗地统一代码电子文件是信息时代宗地代码与电子文件相结合形成的地籍管理类专用电子文件。开展宗地统一代码电子文件管理工作,不仅是新时期国家信息化发展的迫切要求,也是推动国土资源信息化创新的抓手和平台。本文立足全国宗地统一代码电子文件管理试点工程,首先探讨了全国宗地统一代码电子文件管理的意义,然后研究并界定了全国宗地统一代码电子文件管理试点工程的目标、任务与内容,最后给出了工程建设采用的技术路线与技术方法。本文旨在通过研究全国宗地统一代码电子文件管理试点工程建设,解决全国宗地统一代码电子文件管理中的难点问题,探索并形成管理规律与管理模式,为全国推广应用奠定基础。

宗地类不动产登记数据整合方法初探

为有效整合济南市现有宗地类不动产登记数据,针对济南市不动产登记数据的特点和地籍数据库建设现状,结合宗地类不动产登记数据特点,设计宗地类不动产登记数据整合流程,采取分类处理的方式,在认真分析不动产登记数据中宗地属性的基础上,通过基于宗地代码的信息自动提取方法将地籍数据库信息自动提取至宗地属性表并进行严格的质量检查,建立不动产登记原始库。通过整合试验区宗地类不动产登记数据验证其有效性。

高速公路确权登记的问题与优化建议研究

高速公路确权登记需要由县级以上的人民政府土地登记部门完成登记过程。主要的登记信息包括高速公路用地的地块区域、地块面积、空间位置等。登记完成后,可颁发不动产权登记证书。本文重点分析现阶段高速公路确权登记中存在的典型问题,并进一步提出优化建议。通过本文分析可知,目前高速公路确权登记工作落实中比较典型的问题有批准范围与实际范围缺乏一致性、高速公路服务区登记未能与公路用地实现区分、跨地级地区宗地代码未准确设置。需要通过加强市场调研,建立动态监测机制、明确用地界线划分标准,基于GIS技术精准确定用地范围、构建跨地区宗地代码编制管理制度、强化各地区不动产登记协同,为解决好高速公路登记确权问题提供支持。

云南省新旧宗地编码转换方法——以曲靖市麒麟区中心城区为例

针对日常地籍管理、城镇二调中两种旧的宗地编码方式与新的宗地统一编码方式不同,导致宗地新旧代码转换难的问题,以曲靖市麒麟区中心城区为例,通过对新旧宗地编码体系的对比分析,采用街区街坊与地籍区地籍子区转换、宗地号转换的方式最终实现了宗地新旧代码的转换。

深圳市地籍区、地籍子区划分研究

地籍区、地籍子区的划分是宗地统一代码编制的重要基础,深圳市结合现状及规划发展需求,按照继承与发展原则对地籍区、地籍子区进行科学划分,为深圳市的地籍管理助力加速。