立体综合用地宗地价格评估方法研究

研究目的:研究具有多权属、多用途特性的立体综合用地地价评估方法。研究方法:文献评述法,数学模型法。研究结果:分析了影响立体综合用地价格的影响因素,设计了由综合基准地价、用途、地价空间分配决定的立体综合用地宗地价格评估方法。研究结论:立体综合用地宗地价格评估方法,可用于宗地地价评估,亦可应用于不同用途、不同权属、不同楼层的地价分摊。

二元对比排序法在土地定级中的应用

利用模糊数学中的二元对比排序法确定土地定级中各影响因素的权重,为合理确定区域土地级别,宗地价格评估提供了一种新的应用方法,并以实例说明。

当前我国农用地估价实践中亟待解决的问题

从当前农用地估价的实践出发,提出影响估价精度的六大问题,以期农用地估价实践者关注区域农用地地价水平平衡和农用地价与城镇地价在时间与空间的连续与衔接。

加强我区土地评估行业管理的若干思考

我区的土地评估机构从上世纪90年代初期的主要进行基准地价评估．发展到现在主要从事大量的宗地价格评估．从当初的以政府事业单位性质为主的“评估所”．完成了与政府脱钩的改制工作．逐渐发展成为市场化的中介评估机构。在各地地价、房价过快增长，且不稳定发展的今天．土地评估行业在土地资产价值显化过程中扮演着愈来愈重要的角色。

论基准地价的作用

本文论述了基准地价的作用．它是宗地价格评估的基础，是土地所有者征收与土地有关税费的依据和国家对土地利用实施宏观调控的有力杠杆．

上海房地产中介服务收费须明码标价

上海市物价局、房地局日前发出“关于本市房地产中介服务收费的通知”,以建立房地产中介服务收费的市场秩序,逐步形成规范、公开、有序的房地产市场。

北京市人民政府关于更新出让国有建设用地使用权基准地价的通知

京政发[2014]26号各区、县人民政府,市政府各委、办、局,各市属机构:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》和国土资源部关于城市基准地价更新工作的部署,为进一步加强土地资产管理,完善科学的地价管理体系,规范土地市场秩序,发挥政府的指导调控作用。