宗地估价系统的设计与实现

各级地价评估事务所土地估价业务的办理长期以来依靠手工处理 ,业务办理周期长、效率低 ,很难准确、高效地完成宗地估价业务。针对这种状况 ,笔者以VisualFoxPro 6 .0作为开发工具 ,开发出适用于各级地价评估事务所的宗地估价系统。该系统采用先进的数据字典技术和多媒体数据管理技术实现多种数据和信息的有效管理和维护 ,而且在核心数据库和估价模型库。

基于组件技术的宗地估价Office GIS的设计与实现

从宗地估价信息系统建立的必要性出发 ,探讨了宗地估价OfficeGIS的设计方案。系统可按宗地估价业务流程自动完成资料输入、估价计算、估价文档生成以及宗地图形和属性数据互查。

模糊数学在宗地估价中的应用研究

利用模糊数学方法建立土地估价模型,应用地理信息系统强大的功能进行土地估价,有利于快速客观的进行估价。这种方法通过引入隶属度、权重值、贴近度的概念,然后应用模糊数学择近原则,选择与待估土地相似的交易实例进行修正,从而测算出土地的价格。

基于ComGIS的城镇宗地估价系统设计与实现

为提高土地管理部门的工作效率并适应土地市场迅速发展的要求,以国颁《城镇土地估价规程》为依据,参考估价师日常评估工作的程序,提出了在VB.NET开发环境中嵌入组件式GIS软件——Mapobject,研制城镇宗地估价系统的设计思想及实现方法,并给出了一些关键技术的开发程序。该系统的成功开发和应用将大大提高城镇宗地估价与地价信息管理工作的科学化和自动化水平,也将促进组件式GIS技术应用的发展。

基于VB.NET与Mapobject的宗地估价系统研究

为满足土地部门工作的需要及土地市场的发展要求,依据国家土地管理局颁布的《城镇土地估价规程》要求,参考估价师日常评估工作的程序,本文提出了在VB.NET开发环境中嵌入组件式GIS软件———Mapobject,研制宗地估价系统的设计思想及实现方法,并给出了一些关键技术的开发程序。该系统的应用不但将大大提高宗地估价与地价信息管理工作的科学化和自动化水平,也将促进组件式GIS技术应用的发展。

基于土地定级估价信息的宗地估价系统研究

在宗地估价系统中 ,充分利用现有的土地定级估价资料进行宗地地价评估 .运用先进的GIS技术 ,以土地定级估价的基础数据库为依托 ,开发了基于土地定级估价信息的宗地估价系统 .此系统经过实践运用 ,实现了宗地地价评估的自动化 。

宗地估价的模糊综合评估法

将模糊数学理论运用于土地评估中 。

基于模糊数学的宗地估价信息系统初步研究

利用模糊数学方法建立土地估价模型,应用地理信息系统强大的功能进行土地估价,有利于快速客观地进行估价。这种方法通过引入隶属度、权重值、贴近度的概念,然后应用模糊数学择近原则选择与待估土地相似的交易实例进行修正,从而测算出土地的价格。

基于组件GIS的宗地估价信息系统的设计与实现

从宗地估价信息系统建立的必要性出发,研究了宗地估价信息系统的设计与实现,探讨了构建Client/Serv er结构的宗地估价信息系统的设计方案。该系统选用组件式GIS—MapObjects作为地理信息系统软件,通用语言Delphi作为开发工具,MicrosoftSQLServer作为后台数据库,能高效辅助完成宗地估价及相应的工作任务,并可实现图文一体化办公。

提高宗地估价模型评估精度的应用研究

在实际的宗地估价过程中 ,会同时用到多种估价方法 ,其中应用地价模型对宗地进行估价 ,不失为一种科学、快捷的评估方法 ,尤其是与其他估价方法同时应用时 ,能起到相互验证和相互补充的作用。然而影响该方法对宗地地价评估结果的精度 ,关键是地价模型的预测精度。因此 ,从建立模型的源头开始 ,主要研究如何提高模型的预测精度 。

宗地估价信息系统设计与实现

探讨了地理信息系统 (GIS)和决策支持系统 (DSS)技术支持下的宗地估价信息系统的设计方案 ,系统生成土地估价技术报告的自动化率达 80

最短路径方法在宗地估价中的应用

最短路径分析是地理信息系统(GIS)网络分析中的一项重要功能,尝试将其应用到宗地估价中,以实现基准地价修正法中定量修正因素———距离的计算机自动提取。对于空间数据拓扑关系的建立、数据的预处理以及最短路径的求取等具体的实现进行了详细介绍。

宗地估价信息系统研究现状

本文论述了宗地估价信息系统应具备的功能 ,深入探讨了系统设计的关键技术问题 ,阐述了国内外研究现状及未来的发展趋势 。

基于GIS和PCA城镇宗地估价模型研究

为了弥补当前城镇宗地估价采用的方法存在的缺陷,提供一种新的估价方法:使用GIS技术和PCA(主成分分析法)对宗地估价进行模型构建和特征量量化,从而得到可以计算待估宗地地价的拟合方程。该文使用南昌市青云谱城郊若干宗地数据进行了模型的适宜性统计检验,有较高的准确度,证明了该模型在宗地估价过程中,能起到简化数据结构的作用,获得比较好的估价结果。

估价中城市土地的区位因素

区位因素是影响城市土地价值的最重要的因素之一,对城市土地价格起了决定性作用。但在实际工作中,估价人员对区位因素的分析很混乱。以相关课题为背景,我们对城市土地的区位因素予以界定,并在对城市土地的区位因素及其分析要求进行了详细的研究分析基础上,提出了城市宗地估价中应予以考虑的区位因素。

用Delphi与MapX开发地理信息系统

针对目前土地估价市场的现状,本文以基于Delphi和组件式GIS软件——MapX开发的宗地估价信息系统为例,着重介绍了该宗地估价信息系统的实现方法以及其主要功能,说明了采用这种方式进行地理信息系统应用开发是较好的选择。