我国公租房租金定价标准存在的问题及定租原则

公租房是我们政府为解决目前我国社会"夹心层"住房问题而提供的过渡性的住房。公租房租高低直接关系公租房保障效果的发挥。从我国实际出发,发现现行公租房租金定价的问题,提出定价原则,使其真正发挥"保障"作用。在借鉴外国经验的基础上,为我国公租房定租的原则提供一个系统思路。

关于分成租佃的另一种解释——兼论张五常的《佃家理论》

本文以新制度经济学的理论为基础,探讨自经济学建立以来在经济学家中引起广泛争议的分成租佃理论。在汲取前辈经济学家研究成果的基础上,通过扩展的交易费用概念解释分成租佃的效率及其长期存在的原因。本文的基本观点是:单从劳动投入的角度看,分成制比工资制和定租制效率低。但低的程度却没有马歇尔认为的那样大。分成制长期存在的原因是在一些重要的方面节约了交易费用。

《标点本〈资治通鉴〉校读札记》商兑

读了《标点本【资泊通鉴】校读札记》(载《古籍整理研究学刊》1992年第2期,以下简称《札记》)一文,觉得其中有二则札记所论有欠妥之处,兹略申己见,以供进一步讨论.一、关于 《通鉴》两次“初定租庸调法”的记事,《札记》认为:“众多史料清楚地说明了武德二年仅颁布了租调法而不是租庸调法”,“《新唐书·高祖本纪》的记载是不准确的,《通鉴》作者在取材时没有详考,从而出现了两次‘初定租庸调法’.”我觉得下这个结论过于匆忙.其实,唐武德二年颁布的赋税力役制度究竟包含哪几个部分的内容,迄今仍未有定论,原因在于包括《通鉴》在内的几部史籍的记载互有异同,殊难确定.《新唐书》卷一《高祖本纪》云:“(武德二年)二月乙酉,初定租庸调法.”但不载其具体内容.

析中国古代土地制度之演变

中国乃一农业大国,土地对于社会经济的发展来说十分重要。中国古代社会无论哪一朝代都有自己的土地制度,中国古代土地制度之演变纷繁复杂,本文试着分期列述,试图通过对历代上地制度的分析介绍,为今天我国土制度创新提供一些参考。 一、井田制——中国奴隶社会的土地制度 在原始社会土地是公有的。进入私有制的奴隶社会以后,土地演变为以王为代表的整个奴隶主阶级所有。当时农业生产力不高,人口稀少,土地也相对过剩,于是相应的土地制度——井田制产生了。井田制度是计口授田,奴隶主将其所领有的土地,对隶属于自己的每一个成年劳动者,按照一定制度授予若干亩份地。这是我国历史上最初的按劳动力数量分配耕地的方法。得到井田封地的奴隶主,对土地可以世袭享用,但不能私自转让或买卖。他们对土地只有使用权,而无所有权,土地的所有权是属于商王或周王的。

魏及西晋的地租制度

一、官田地租的屯田分租制到课田定租制的发展及其法典化(1)曹魏地租的屯田分租制黄巾起义之后,继之以董卓之乱,已而军阀混战,少数民族统治者入掠,天下残破,北方尤甚;造成了“白骨露于野,千里无鸡鸣”的惨象!人民逃窜,军需无所取给,“诸军并起,无终岁之计,饥则寇略,饱则弃余.……民人相食,州里萧条!”曹魏面对现实,便在所谓“定国之术,在于强兵食民”的名义之下,开始屯田(《三国志·魏志》卷5,《武帝纪》).曹魏实行军民屯田,沿自秦汉,人言民屯曹魏所创,晁错屯田塞下,就是民屯,说是曹魏所创,非.曹魏只不过是因战乱频仍,荒地多,人口减少,有所扩大和发展而已.军屯分布在边防重地,“且耕且战”,民屯则置诸内地,招引流民复业.军屯以军事部勒之;

租界

外国侵略者根据不平等条约在中国通商口岸划出一部份土地作为它们直接管理的地方.1845年(道光二十五年)英国引用中英《虎门条约》中关于英人得在五口租地建屋的条款,由英国第一任驻上海领事贝尔福胁迫清苏松太道官慕久签订了《上海租地章程》(即《上海地皮章程》),11月29日由官慕久公布.划定洋泾浜(今延安东路)以北、李家场(今北京东路)以南的土地作为英人租借居留的地段.为资本主义国家在中国强占“租界”之始.据该章程规定,土地主权仍属中国,中国业主可收取一定租金。

新市店面房实行招租

随着市场经济的发展,房管部门一直沿用的低房租标准越来越不适应形势发展的需要。为了改变这一状况,浙江省德清县新市房管所在店面房的管理上出新招。

关于集体企业实行租赁经营的探讨

在城镇集体企业中实行租赁经营是当前我国经济体制改革中出现的新事物,为搞活企业闯出了一条新路.集体所有制企业之所以可以实行租赁经营,主要有以下几个方面的原因.第一,从集体经济的所有制关系来看,我国的集体所有制企业,虽然基本生产资料属于一定的集体范围内联合劳动者共同占有,联合劳动者与生产资料在集体范围内直接结合,在国家计划指导下,独立自主地进行生产和经营,但这并不排斥集体所有制企业所有权同经营权可以分离的问题。