黄河水利委员会水文部门开展黄河宁蒙河段凌汛前实地查勘

黄河宁蒙河段经历主汛期长时间持续大流量过程后,河道冲淤变化明显。10月底,黄河水利委员会水文局水文水资源信息中心和黄河水利委员会宁蒙水文水资源局相关技术人员联合查勘该河段,为做好2020—2021年度凌情预报工作夯实基础。

浅谈房地产司法评估的实地查勘要点

近些年来,随着经济纠纷、诉讼数量的增加,需要进行房地产司法评估业务的数量明显增加,越来越多的房地产估价师参与了这项工作。实地查勘在房地产司法评估中是程序公开、公平的体现,也是估价人员对估价对象价值进行判断的核心依据。本文就此对司法评估实务中实地查勘的要点进行研究,希望能为今后的司法评估工作带来帮助或启发。

房地产估价实地查勘要点

实地查勘是房地产估价工作中的重要环节。本文从实地查勘入手，着重讨论实地查勘前的准备工作、查勘中的要求、查勘风险的防范，并通过案例分析对实地查勘中应注意的事项进行揭示。

重视并做好估价对象实地查勘工作

目前,关于实地查勘估价对象的规定尚不够全面具体,实地查勘工作在估价实践中时常面临两难选择。对实地查勘工作的要求如果过于严苛,估价实践中普遍难以做到;而如果过于宽松,则会给房地产估价机构和注册房地产估价师带来潜在风险。本文认为任何房地产估价项目,除少数特殊情况外,都必须对估价对象进行实地查勘,并归纳总结了实地查勘的七个主要方面的工作内容,较详细说明了实地查勘估价对象的实施与记录,列举了估价实践中可能因某些非常规情况造成不能做到完整实地查勘甚至无法进行实地查勘的主要情形,提出了相应处理办法,提醒某些特殊估价项目虽然可不实地查勘,但仍应注意防范相关估价风险。

房地产估价实地查勘存在的问题及风险防范

通过分析目前我国房地产估价中实地查勘存在的问题，认为主要原因有技术水平的差异、客观因素和人为因素，同时认为实地查勘存在的问题将会给估价机构和估价人员带来行政责任、刑事责任和民事责任等风险，最后为减少实地查勘存在的问题和规避潜在的风险，提出制定统一的实地查勘表、增加房地产实地查勘专题培训及建立房地产估价师诚信制度的防范对策。

成套住宅实地查勘的主要内容及价格因素评定标准

针对当前房地产评估实地查勘过程中存在的“拍照走人”和价格影响因素评定标准不统一等方面的问题，论文在指出了房地产评估实地查勘的意义和总体要求的基础上，探讨了成套住宅实地查勘的主要内容，进而以郑州市成套住宅实地查勘的案例为研究对象，制定了成套住宅价格影响因素评定标准，以供各估价机构在估价业务中学习参考。

正确判定别墅类型及房屋实际所在楼层——实地查勘风险点案例分析

实地查勘时对影响房地产价值的因素的正确判定，是保证估价结果客观、合理的前提。本文通过案例分析来说明实地查勘时对别墅类型、住宅或商场的实际所在楼层等因素的正确判定的重要性。

浅析如何高效完成实地查勘

鉴于实地查勘的重要性以及评估实践工作中经常出现实地查勘后对估价对象情况不了解、评估过程中反复要资料、沟通等情况,本文对实地查勘的整个过程及注意事项进行了阐述,旨在为估价人员提高实地查勘质量,高效地完成实地查勘提供帮助,为后期的评估工作打好基础,减少不必要、重复的工作,提高工作效率和整个评估工作的质量。

房地产估价实地查勘的风险点分析与启示

实地查勘是估价中的～项重要工作，是估价过程各环节的基础。通常，实地查勘属于风险点较多的环节，需要估价机构及估价师充分重视。估价师应秉持良好的思想、态度和作风，根据估价规范的要求进行实地查勘。本文试图总结实地查勘应该注意的事项，并辅以具体实例分析。

谈估价中实地查勘之视频录像

视频录像是实地查勘采用的记录方式之一,但在日常实地查勘工作中估价师较少使用这种方式。本文从视频录像的作用切入讨论这种记录方式的优势,以《房地产估价规范》为基础探讨了视频录像的内容,并根据笔者的工作经验提出视频录像应注意的有关事项。

汪胡桢与《整理运河工程计划》

汪胡桢(1897-1989),浙江嘉兴人,是我国近现代著名的水利工程专家。正如《一代水工汪胡桢》一书前言中所述:“作为一位中国水利事业的开拓者,他背负着中华民族的忧患,培育了一代又一代的弟子,修建了一座又一座的水利工程,留下了一部又一部的科学著作。”鲜有人知的是,汪胡桢还是近代中国最早尝试对大运河全流域进行综合整治开发的先驱者之一。民国时期,他受聘担任整理运河讨论会总工程师,历时一年半潜心大运河的水利研究,并亲赴大运河各段实地查勘,最终写成《整理运河工程计划》。该工程计划付梓发行以后,被时人盛誉为“复兴运河水利之南针”,时至今日,仍是人们保护、开发、利用大运河的重要参考资料。

防保结合 赔造挂钩——记黟县森林火灾保险工作的两种办法

森林火灾保险,是近年来发展的一项新的保险项目。多年的森林防火工作实践证明:在一个局部地区和在一段时期内,不发生森林火灾是可能的,但从一个大的区域范围内和在一个相当长时期内,一起火灾不发生是不现实的。因此,在积极预防的基础上,探讨各种行之有效的森林火灾保险办法,是森林防火工作的一个新课题。黄山市黟县在这方面的一些做法,收到了积极的效果,在市内也产生了一定的影响,他们的主要做法有二点:一、保险与预防结合,及时提前返回森林防火安全经费黟县森林火灾保险是根据资源现状和财力,采取愿保多少就保多少,不统一保额的原则。一般每亩保额30—50元不等,用储金作保金或按保额7%

关于浅海贝类养殖理赔案件的若干思考

一、案件的基本情况2018年7月12日,浙江省渔业互保协会接到浅海贝类养殖会员A报案,称其位于嵊泗县枸杞海域内养殖的贻贝因“玛莉亚”台风导致损失。接到报案后,在枸杞乡驻点的舟山服务中心与嵊泗办事处查勘工作人员于7月13日赶赴会员出险养殖桁地进行实地查勘,检查养殖贻贝损失情况,详细地核实了该会员购买的苗种、养殖以及事故发生等情况,并对受损桁地进行抽样调查,共选取三个抽查点,即抽查点1、抽查点2、抽查点3。

无人机为太保农险保驾护航

3月23日,河南省漯河市西城区阴阳赵镇麦田上空一架无人飞机的盘旋,吸引了当地广大农户的注意,大家纷纷驻足观望,这是太平洋财产保险河南分公司在河南首次使用无人机勘察农险标的的受灾情况。今年2月下旬至3月上旬,持续低温使阴阳赵镇大面积小麦遭受不同程度的冻灾。接到农户报案后,为尽快掌握农户受灾情况,准确核定标的损失。

广西水文总站组织开展区内水系本底值站水质调查工作

水系本底值站水质状况调查,是为国家搜集水土资源基本资料的一项重要基础工作,为合理开发、利用、管理和保护水资源提供科学依据。随着工农业生产等活动的加强,水体质量在时间和空间分布的变化不断地加剧。

识骗记

1988年10月7日,德清县保险公司法人代表杨培发经理向县人民法院提起诉讼,指控南洋丝织厂骗取保险赔款21,860元。德清县人民法院受理该案,认定原告所诉事实清楚,证据确凿,依法裁决被告限期退回所骗款额。识骗的经过是这样的。骗赔 1988年8月8日。

农户不想给粮食上保险 农业保险为何屡屡遇冷

＂人都没上保险,还给粮食上？＂河南省一位村干部告诉笔者,近几年来,为了让农户给自家小麦、玉米上保险,每年他都要挨家挨户上门收保费,听到最多的就是这句话。＂村民没有什么保险意识,而且节俭惯了,能省则省。即使四五块钱的保费,心里也得掂量掂量。＂＂给粮食上保险,本是国家惠民的好政策。按照国家和河南省政策规定,今年每亩小麦保费是27元、玉米20元,其中中央、省、市、县四级财政一共可以补贴80%.

乌东德水电站工程完成输水发电系统工程专项安全鉴定

5月6日至18日,以中国水利水电建设工程咨询有限公司魏志远为组长的专家组,对乌东德水电站枢纽工程开展了输水发电系统工程专项安全鉴定,鉴定意见认为:“乌东德水电站左、右岸输水发电系统工程具备2020年5月首批(5号~8号)机组充水条件。”在实地查勘、听取汇报、查阅资料,以及和参建各方充分交流讨论的基础上,专家组对涉及到机组启动验收相关全部建筑物进行了评价,并提出安全鉴定意见及建议,形成了《金沙江乌东德水电站输水发电系统工程专项安全鉴定报告》。

房地产司法鉴定评估问题的思考

房地产司法鉴定评估直接关系到当事人的切身利益,具有区别于其他评估的目的公正性、行为严肃性、过程复杂性、结论精确性的特点,需要估价师、估价机构强化法律意识,规范业务流程,加强业务和有关法律、法规的学习,提高执业水平,为法院公正、高效司法提供客观、专业、严谨的鉴定结果。一、诉讼当事人的配合问题在司法鉴定过程中,通常会有当事人接到法院技术部门选择中介机构的通知后,未按指定的时间、