廉租房实物配租者的满意度及其影响因素——基于南京市的调查

根据在南京市进行问卷调查与实地访谈所获的调查数据,本文运用Logistic方法具体分析了人均住房面积等五个因素在廉租房实物配租住户住房满意度方面的影响程度;运用Excel数据统计分析住户在廉租房政策及实物配租方式等影响因素中的满意度。

廉租住房保障之实物配租研究

作为政府住房保障基础的廉租住房保障制度,在运行过程中存在房源短缺、资金不足、保障方式不尽合理、管理机制不够健全、保障对象退出难等问题,这就难以充分发挥该制度的住房保障作用。为切实改善城市低收入住房困难群体的居住条件,迫切需要加大有关实物配租的法律调控力度,以消解困境,推进廉租住房保障制度的顺利进展。

廉租住房实物配售与配租的效果研究——基于陕西省XX市的调查

实物配售和实物配租是廉租住房补贴实施的主要方式,实证分析两种补贴的政策效果对廉租住房的开展具有重要意义。本文运用效用分析方法,结合陕西省XX市廉租住房住户随机抽样调查获得的数据,对比分析实物配售和实物配租两种补贴方式的实施效果。研究结果表明,两种补贴方式均提高了受补贴家庭的消费效用水平,但效用增加量的大小与住房消费获得的效用占总消费获得效用的比重r相关:当r小于0.5974时,实物配租的效用增量大于实物配售;当r大于0.5974时,实物配售的效用增量大于实物配租。研究表明廉租住房建设过程中,应当适当考虑其建设地点或完善小区周围的学校等公共设施。现阶段两种补贴方式在廉租住房保障中都能够发挥一定的作用。因而政府通过建设廉租住房解决家庭住房困难问题,可以采取实物配租和实物配售相结合的方式。两种方式的具体选择可以依据住房消费效用占家庭消费总效用的比例来确定。

重塑政府廉租住房保障制度——兼论实物配租

2007年建设部等九部委在全国推行的《廉租住房保障办法》拉开了我国城市住房保障制度改革的序幕。当前在政府廉租住房保障制度运行过程中存在房源短缺、资金不足、保障方式不尽合理、管理机制不够健全、保障对象退出难等问题,这就难以充分发挥该制度的住房保障作用。为切实改善城市低收入住房困难群体的居住条件,迫切需要加大有关实物配租的法律调控力度,以消解困境,推进廉租住房保障制度的顺利进展。

住宅实物配租供给方式研究

根据2007年11月8日发布的《廉租住房保障方式》．我国廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。以”租金补贴为主、实物配租为辅”为指导思想，原因在于和实物配租方式相比较，货币补贴更符合和谐社会可持续发展的需求。

实物配租廉租户住房满意度实证研究——基于Logistic模型

本文以实地调研数据为样本,借助Logistic模型检验理论假设探讨实物配租廉租户住房满意度及其个体影响因素,评估廉住房制度建设成效。研究结果显示廉租户性别影响不显著,年龄、婚姻状况、文化水平、月均收入影响显著。因此,实物配租廉租房制度实施必须坚持因地制宜与因人而异相结合的原则。

从公房中挖掘实物配租房源的方式探讨——上海的实践

近年来公房作为廉租房源的尝试未曾中断,但回收公房使用权的过程一直很困难。本文从上海公房的实际出发分析其具体特征,结合房屋和租户两方面的特点介绍了四种挖掘廉租房源的方法,对挖掘廉租房源的操作过程提出了具体建议。

廉租住房实物配租管理政策问题前瞻

为落实中央“居者有其所”的指示精神，近年来，各级政府大力建设廉租住房，以改善民生，构建和谐社会。住房是人们生活中一项比较重大的经济支出，因此也是社会的敏感话题，政策性强的廉租住房管理更是如此。在廉租住房政策落实过程中，既要防止廉租住房成为权力、关系的寻租资源，也要防止廉租住房变成新的公房和福利分房，还要防止出现因廉租房住户的退出、租金的收取而引发的矛盾激化。

公租房货币化保障与实物配租效用比较研究

"去库存"背景下,中央做出"推进公租房货币化保障"之决策,广州、南京、郑州等城市率先推出公租房货币化保障方案。那么公租房货币化保障,其效用能否高于实物配租?运用序数效用理论研究发现,前者可以实现消费者的均衡,而后者则有时不能。可见,"推进公租房货币化保障"之决策的正确性。然而,深入考察公租房货币补贴模型,倘若人均保障建筑面积、收入补贴系数等变量设置不合理,其效用反而不如实物配租模式。有鉴于此,提出了完善公租房货币化保障的相关建议。

廉租房实物配租租金定价探析

廉租房建设是构建和谐社会、稳定社会秩序、缩小贫富差距的重要举措。该措施自实施以来,取得了良好的社会效应。然而廉租房建设无前例可循,许多城市的廉租房建设遇到了许多困难。如何制定实物配租模式中的租金标准就是亟需解决的问题。文章主要从级差地租的角度运用李嘉图租金模型对这一问题进行分析探讨,最后结合政策为廉租房建设中的租金定价问题提供一种思路。

廉租实物配租分类保障管理问题与对策

住房保障体系实施十多年来，租赁型保障房特别是廉租住房在托底保障方面发挥了重要作用。随着上海市住房保障事业不断发展，保障房管理中的问题也不断凸显出来，亟须予以探讨和解决。一、问题的提出当前，在廉租实物配租的供后管理方面，普遍遇到廉租对象欠租拒缴、违规违约，房屋维护成本高等显性问题，以及廉租对象信息掌握难、行政部门联合执法难、租户融入社区难、租户退出房源难等隐性问题。

廉租房实物配租实施现状及问题探析——基于合肥市廉租房实物配租的实证调查

自改革开放以来,中国住房政策经历了由＂国家保障＂向＂市场建设＂再到＂社会保障＂转移的发展过程。我国保障性住房制度尚处于起步阶段,加之低收入人口比例高,保障性住房存在制度和管理上的漏洞以及结构性的供给矛盾。选取合肥市廉租房作为研究对象,通过调查访问方法对合肥市廉租住房实物配租的现状调查研究,以期对安徽省乃至全国的廉租住房制度实施给予借鉴意义,加快完善保障性住房制度建设。

实物配租改为发放补贴 石家庄廉租房被政府卖掉

近日记者在石家庄采访时了解到这样一件事儿，2001至2002年间，石家庄建成198套面积在40平方米左右的廉租房。在如何分配的问题上，石家庄的房管部门犯了难。最终，石家庄这198套廉租房一直没有出租，后经请示上级主管部门，按照市场价格销售，转换成廉租房补贴资金。石家庄市房管局房改运行处处长牛景林解释说，石家庄享受最低生活保障的家庭上万户，

一二线城市仍需要一定公租房实物配租

公租房货币化的理论依据在于在供过于求的背景下,通过货币化打通住房保障和住房市场之间的通道,充分利用租赁市场的房源来达到政府保障的目的。从住房租赁市场的不平衡不充分现象为出发点,进而论证现阶段在一线城市以及热点城市必须维持一定量的公租房实物建设的必要性。

廉租房实物配租和货币补贴发放资格认定的方法

廉租住房保障制度，是我国社会保障体系中重要的一项民心工程，是贯彻落实“保基本、兜底线、促公平”的重要举措，在惠民生、解民忧、保稳定、促和谐等方面发挥了重要作用，有效保障了城乡困难群众的基本生活。廉租住房房源分配和租赁补贴的发放是整个保障制度的最后环节，

永嘉县第一批廉租实物住房成功分配

11月21日上午，永嘉县房管局房改办举行2010年永嘉县第一批廉租住房实物配租家庭定位摸文现场会，确定了17户家庭配租房源的具体位置。此次廉租房平均每套建筑面积60平方米。

实物配租、货币补贴并举杭州公租房保障实现“应保尽保”

6月27日，2016年杭州市本级公租房受理工作正式启动，受理时间从2016年6月27日起到2016年12月31日截止。与往年不同，今年市本级公租房的实物配租和货币补贴同步启动，市区（不含萧山、余杭、富阳）范围内符合条件的家庭可以根据自身情况选择实物配租或者货币补贴。公租房实物配租和货币补贴在市区范围内全面实施既标志着杭州公租房保障形式的进一步完善，也标志着杭州公租房保障再次领先全国，实现了“应保尽保”。

廉租住房实物配租保障中的“奉化模式”探索

近日，奉化市首个最低收入家庭廉租住房实物配租保障项目——黄家塘廉租住房顺利交房全市59户符合条件的特困家庭喜迁新居。

温州市鹿城区廉租住房实物配租的主要做法

廉租住房实物配租工作是一项民生工程。截止2008年年底，温州市鹿城区纳入廉租住房保障的家庭有2362户，其中货币补贴的1752户都强烈要求实物配租。对此，温州市、鹿城区两级政府通过多渠道、多形式筹集廉租住房房源，提高了廉租住房实物配租的比例。鹿城区廉租住房实物配租主要做法：

北京规定廉租房租金补贴可转成实物配租

日前北京市建委住房保障办公室的相关负责人称，正在享受廉租房政策中的租金补贴形式的市民，如符合相关条件，可以通过与当地的房管办联系转变为实物配租形式。北京市廉租房现有两种方式，一种是租金补贴；另一种形式是实物配租。对于“转变廉租房形式”的问题，按照《北京市城市廉租住房管理办法》，符合条件的家庭只能选择一种廉租住房保障方式。