基于时变消费倾向的城乡居民实际收入调整

利用1978-2005年的官方收入数据并采用配对样本T检验分析了名义与实际城乡收入比的差别,检验结果表明:价格因素对城乡居民收入差距影响显著;根据城乡居民实际消费水平,构造了含时变结构的消费—收入模型;根据时变边际消费倾向对城乡居民实际收入进行调整,得到了观测期内经调整的实际收入比的时序数据,并表明:城乡居民经调整后的实际收入差距在1978-1988年间呈现缩小的特征,特别是1984-1988年间是城乡居民收入差距最小的时期,1989-2005年间,这一差距呈现不断扩大的趋势,自2002年起城乡居民实际收入比超过4;最后对部分学者测算的城乡收入差距进行了对比分析。

构建城镇住宅价格合理体系

文章对当前山东省住宅价格所存在的一系列问题及其产生的根源进行了分析 ,指出了住宅价格的不合理之处 ,在理论上对有些费用项目进行了规范 ,提出了住宅价格的合理构成。由于房地产开发商利润过高 ,闲置房过多 ,而社会实际人均收入与商品住宅售价悬殊太大 ,不能适应普通百姓的经济需求。因此 ,当前房地产开发商的住宅价格必须下调 ,才能满足社会发展的需求。