从住房租售比探讨东莞住宅价格的合理性

通过建立合理的租售比计算模型,对东莞市莞城区,南城区,东城区的住宅租售比情况进行了分析。结果表明,东莞市的实际租售比普遍高于合理租售比,住房价格虚高,投机现象盛行,投资价值较低。