限价政策对购房实际价格的影响及对策研究

政府的房地产调控政策在抑制房价过高、增速过快方面起到了关键作用,但房地产开发商的市场应对策略使得市场供需严重失衡,削弱了宏观调控效果。本文利用VAR模型分析限价政策对全国30个大中城市实际购房价格的影响及作用机理,进而探寻限价政策对房价的调控效果,为地方经济稳定和房地产优化发展提供理论与实证研究。研究显示:实施限价政策对二线城市的购房实际价格调控有效,但存在时滞效应,对一线和三线城市的房价调控效果不明显。