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题名收益还原法评估农用地价格中客观总费用的确定
被引量:5
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作者
别致
李剑波
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机构
南京师范大学地理科学学院
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出处
《农机化研究》
北大核心
2004年第3期4-7,共4页
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文摘
收益还原法是评估农用地价格的主要方法之一。作为该方法中最重要的参数之一,客观纯收益的确定往往依赖于农业客观总收入扣除客观总费用。为此,结合具体农业生产实践活动和所从事的农地估价实践活动,详细分析了农业生产活动中可能发生的费用,并尝试分析了各种费用的确定方法,以期对具体的估价实践有一定的指导意义。
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关键词
收益还原法
农用土地
价格
客观费用
农业经济学
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Keywords
agricultural economics
evaluation of agricultural land price
income capitalization
fixing of total cost objectively
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分类号
F321.1
[经济管理—产业经济]
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题名收益还原法评估农用地价格有关问题探讨
被引量:9
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作者
刘萍
付梅臣
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机构
中国地质大学土地科学技术系
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出处
《农业系统科学与综合研究》
CSCD
2007年第1期78-82,共5页
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基金
国家自然科学基金项目(40571119)
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文摘
当前我国城市土地估价的理论和方法已经比较完善,而农用土地价格评估的方法则还不是很成熟。收益还原法是评估农用地价格的主要方法之一。作为该方法中最重要的参数之一,客观纯收益的确定就显得尤为关键。而客观纯收益的确定往往依赖于农业客观总收入扣除客观总费用。因此,结合具体的农业生产实践活动和从事的农用地估价实践活动,指出了我国在运用收益还原法进行农地估价时,农地纯收益测算不合理、用实际纯收益代替预期纯收益,以及还原利率的确定不规范等问题;详细分析了农业生产活动中可能发生的费用,并尝试分析了各种费用的确定方法,以期对具体的估价实践有一定的指导意义。参12。
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关键词
农地价格
农地纯收益
客观总费用
还原利率
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Keywords
agricultural land price
agricultural net-income
fixing of total cost objectively
return to original state interest rate
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分类号
F301.24
[经济管理—产业经济]
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