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收益还原法评估农用地价格中客观总费用的确定 被引量:5
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作者 别致 李剑波 《农机化研究》 北大核心 2004年第3期4-7,共4页
收益还原法是评估农用地价格的主要方法之一。作为该方法中最重要的参数之一,客观纯收益的确定往往依赖于农业客观总收入扣除客观总费用。为此,结合具体农业生产实践活动和所从事的农地估价实践活动,详细分析了农业生产活动中可能发生... 收益还原法是评估农用地价格的主要方法之一。作为该方法中最重要的参数之一,客观纯收益的确定往往依赖于农业客观总收入扣除客观总费用。为此,结合具体农业生产实践活动和所从事的农地估价实践活动,详细分析了农业生产活动中可能发生的费用,并尝试分析了各种费用的确定方法,以期对具体的估价实践有一定的指导意义。 展开更多
关键词 收益还原法 农用土地 价格 客观费用 农业经济学
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收益还原法评估农用地价格有关问题探讨 被引量:9
2
作者 刘萍 付梅臣 《农业系统科学与综合研究》 CSCD 2007年第1期78-82,共5页
当前我国城市土地估价的理论和方法已经比较完善,而农用土地价格评估的方法则还不是很成熟。收益还原法是评估农用地价格的主要方法之一。作为该方法中最重要的参数之一,客观纯收益的确定就显得尤为关键。而客观纯收益的确定往往依赖于... 当前我国城市土地估价的理论和方法已经比较完善,而农用土地价格评估的方法则还不是很成熟。收益还原法是评估农用地价格的主要方法之一。作为该方法中最重要的参数之一,客观纯收益的确定就显得尤为关键。而客观纯收益的确定往往依赖于农业客观总收入扣除客观总费用。因此,结合具体的农业生产实践活动和从事的农用地估价实践活动,指出了我国在运用收益还原法进行农地估价时,农地纯收益测算不合理、用实际纯收益代替预期纯收益,以及还原利率的确定不规范等问题;详细分析了农业生产活动中可能发生的费用,并尝试分析了各种费用的确定方法,以期对具体的估价实践有一定的指导意义。参12。 展开更多
关键词 农地价格 农地纯收益 客观费用 还原利率
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