家庭承包土地经营与农机服务组织模式初探

中国特色以土地承包经营权制度为基础的农用土地制度,极大解放与发展了农业生产力。同时,其与农机服务组织相结合,促进了农业多元化发展。两者在共存发展中,存在一定程度上的问题,需要加以解决。从两者关系分析出发,继而对存在的问题加以分析,最后提出几点思考。

农村土地家庭承包经营权流转的风险与对策

目前,农村土地承包经营权流转中面临着诸多风险,如农耕地被改变性质风险、农民失地风险、农业龙头企业面临的自然灾害风险和社会安全风险等。防范风险应当采取如下对策,即为农村土地经营权流转创造良好的条件;着力解决土地经营权流转中有法不依问题;切实保护农民在土地经营权流转中的利益;建立良好的土地流转民意诉求与反馈机制;加强农村土地文化建设。

家庭土地承包经营权设立模式的立法选择——以法经济学和法社会学交叉为视角

我国现行法律将家庭土地承包经营权的设立模式规定为“合同生效设立”。对此，学者之间存在着争议，部分学者主张“合同生效设立”，部分学者主张“登记设立”。由于家庭承包地流转的封闭性，也由于乡土农村“熟人社会”的特质，与“登记设立”的设立模式相比较，“合同生效设立”的设立模式更具有公示效果，其实施成本也更低。因此，我国未来农地立法应沿袭现行法律的规定。

家庭土地承包经营权入股公司法律问题研究

家庭土地承包经营权入股公司是中国农民在改革实践中所进行的又一次探索,它同家庭土地承包经营权的产生一样,是由田间地头走向政策文件的,缺乏法律制度的规范。本文拟从家庭土地承包经营权入股公司的理论基础和实践依据出发来阐述家庭土地承包经营权入股公司的正当性,接着针对家庭土地承包经营权入股公司过程中所遇到的法律问题提出了相应的措施,以期促进和引导农村土地流转新模式的探索,积极推进农村土地规模化经营,提高农民生产组织化程度,为农村土地流转制度改革创新的法治化提供参考。

论家庭土地承包经营权抵押

在我国农村土地产权归集体所有的法律架构下,家庭承包经营权成为亿万农户家庭对集体土地所享有的一项至关重要的财产权利。土地承包经营权流转为其财产权利的实现提供了现实条件,然而抵押作为流转的一种方式尚未得到法律确认,无疑限制了其财产属性的实现和土地流转的活力。本文对家庭土地承包经营权抵押内涵、抵押的可行性和设置抵押的障碍进行了分析,提出了建立和完善家庭土地承包经营权抵押的相关建议。

家庭土地承包经营权入股公司的法律问题

入股作为土地承包经营权流转的形式之一,借助公司这一现代化的经济组织形式能够创造出比其他流转形式更大的经济效益。在公司已经取代传统的民事主体成为最重要的市场主体的背景下,选择以家庭土地承包经营权入股组成公司,以公司的形式来发展农业经济,增加自身收入,无疑是农民顺应市场经济发展、实现生活富裕的最佳选择。家庭土地承包经营权满足公司法对出资形式的要求。现阶段应完善以家庭承包方式取得的土地承包经营权与修改公司法相关制度并重的方式,从制度上保障农民能够利用公司使其土地承包经营权的财产属性得以最大化发挥,实现农民富裕。

破解发展困境 开展家庭土地承包经营权信托工作

农村社会保障制度缺乏、农村土地确权困难和多级代理问题都是家庭土地承包经营权信托面临的棘手问题。即使局部地区的实践取得成功,土地信托要想在全国推广并成为一种基本的农村土地承包权流转和利用方式,一定要紧紧依附于农村基本制度改革,可谓是任重而道远。

农村土地家庭承包经营权流转的法律思考——以家庭承包经营权的功能为视角

家庭承包经营权由于在诞生之初承载着社会保障等政治功能,故其流转规则不同于其他农村土地承包经营权,受到严格的限制。在新的历史条件下,城乡二元结构正在逐渐解构,农民主要生活来源并不再依赖于农村土地,故家庭承包经营权所负载的社会保障功能逐渐减弱。为此,在坚持家庭承包经营权期限制度的前提下,应当将家庭承包经营权"纯粹化"为民事权利,不需要再对其流转给予特别限制,以适应农村经济发展之需要。

论家庭土地承包经营权的继承

文章以家庭土地承包经营权的继承为研究对象,对其立法情况及法律适用进行充分阐述,分析了确立其法律地位必须面对的关键问题,即家庭土地承包经营权是否具有人身专属性、继承主体问题和继承时间问题,并就如何处理好家庭土地承包经营权继承及其纠纷,从宏观和微观的视角提出若干建议,具体阐述了立法工作应遵循的三条基本原则,在此基础上提出确认家庭土地承包经营继承权不具有人身专属性、明确继承主体范围、明确继承开始时间具体建议。

谈农村家庭土地承包经营权流转合同公证

随着市场经济的不断发展，农村经济的不断进步，通过家庭承包方式取得农村土地承包经营权的流转合同逐渐增多，与此相关的公证需求也是益增多，本文依据现行关于通过家庭承包方式取得土地承包经营权流转的规定，对家庭农村土地承包经营权流转涉及的常见问题进行梳理和探讨，为今后办理此类公证提供参考。

农村家庭承包经营体制变革的目标选择

结合我国的国情和农业发展的实际情况 ,提出我国可以在家庭经营的基础上实现农业现代化 ,其实现的模式是由土地家庭经营承包制到现代农场的转变 ,实现过程分为家庭承包经营实施和发展、家庭经营的完善和提高及现代家庭农场的形成三个阶段。同时指出了土地家庭承包权转化为土地收益权是我们实现土地集中和规模经营的基础 。

土地家庭经营对农村劳动力变化趋势的影响分析

土地家庭承包经营制度实施二十五年来，农户家庭劳动力配置方面发生了很大变化，农村劳动力大量节约和持续性释放，从农业产业转向非农产业，出现了农村劳动力“剪刀差”变化趋势，即农户家庭配置于农业产业劳动力和非农产业劳动力之间呈现“剪刀差”变化抬势，同时在农业生产中男劳动力减少速度明显快于女劳动力减少速度，男女劳动力结构之间又呈现出“剪刀差”变化趋势。

土地家庭承包制度绩效研究

一，土地家庭承包经营制度绩效的研究阶段的主要观点 土地家庭承包制度是一项经济制度的创新，一种制度的创新和运行对社会经济发展产生的作用是巨大的，国内外学者对制度创新理论研究成果已很多。当代新制度经济学大师道格拉斯．C．诺斯（Douglass C．Noah）指出制度经济学的目标是研究制度演进背景下人们如何在现实世界中做出决定和这些决定又如何改变世界的。科学技术的进步对经济的发展虽然起重要作用，但真正起关键作用的是制度，包括所有制、分配、机构、管理、法律政策等（诺斯，1994）；诺斯和汤玛斯又认为“提供适当的个人刺激的有效制度是经济增长的关键”（徐汉明，2004）。

土地承包经营权的设立与登记

《物权法》颁布后,我国独特的物权变动立法模式正式确立。《物权法》也首次不区分土地承包经营权的种类而统一规定——在承包合同生效时土地承包经营权设立,这样使得土地承包经营权的物权变动具有特殊之处。通过比较的分析方法发现,由于两种土地承包经营权有着天然的不同之处,其设立的情况也有所不同,所以法律还是需要根据不同的土地承包经营权类型进行不同的法律调整。另外土地承包经营权设立登记的效力在学界也存在着争议,通过案例分析,主张法律应规定赋予土地承包经营权设立登记对抗的效力,同时也应完善细化土地承包经营权的异议登记制度。

3s技术在灵寿县农村土地家庭承包地实测中的应用

本文结合自己实际工作的实践,对灵寿县农村土地承包经营地块的现场测量方法进行了详细的阐述。提出了利用高分辨率影像进行承包地实测工作的前期准备工作、权属界线的勾绘方法以及属性数据获取的方法。通过此项工作,我们对测绘地理信息工作更好地服务于“三农”工作,有了更加深刻的认识。

盘活农地 富裕农民——江苏农村土地承包管理制度的完善与发展

农村改革以来，土地家庭承包经营释放了农村生产力，推动了农村经济快速发展。但随着时间的推移，农村土地小规模经营的缺陷越来越突出地表现出来，使我国农业由传统向现代化的转变过程中陷入了制度设置上的困境，城镇化也出现了流动性障碍。发展现代农业，必须实现邓小平提出的农村改革第二次飞跃，通过土地制度的创新，

郸城县土地承包现状的调查与建议

农村土地家庭承包经营是农村基本经营制度的核心,其工作的质量和进度将直接关系到农村税费改革的成效.对此,《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》指出:完善土地制度,依法保障农民对土地承包经营的各项权利.然而,河南省郸城县的做法却不能不让人深思.

尊重农民主体地位 坚持土地承包关系稳定并长久不变——国新办就《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》有关情况举行发布会

土地是农民最大的财富,改革开放以来,我们坚持土地家庭承包经营,并保持承包关系稳定不变,为解决吃饭问题奠定了制度基础,也为保持农村长期稳定奠定了制度基础。近期,中央授权新华社发布了《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》(下称《意见》),为了让大家更好地了解相关情况,国务院新闻办公室于11月28日举行新闻发布会.

土地流转经营是农业规模化发展的突破口

党的十六届三中全会《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》指出：“土地家庭承包经营是农村基本经营制度的核心，要长期稳定并不断完善以家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制．依法保护农民对土地承包经营的各项经营的各项权利。农户在承包期内可依法、自愿、有偿流转土地承包经营权，完善流转办法．逐步发展适度规模经营”。如何合理流转土地，发展适度规模经营？利用这次深入学习实践科学发展观的机会，带着这一问题我着重对我县当前的农村土地流转经营情况进行了调研。